.avif)
La compra de propiedades en Antigua y Barbuda es un tema de moda entre los inversores. ¿Se pregunta por qué? Bueno, imagínese adquirir bienes raíces y disfrutar de un sistema favorable a los impuestos, un estilo de vida agradable y un clima agradable. Además, ¡incluso puede obtener la ciudadanía!
En este artículo, cubriremos los principales tipos de propiedades en Antigua y Barbuda, explicaremos cómo obtener la ciudadanía mediante la compra de una propiedad y cuáles son las principales consideraciones.
- Hay varias razones para realizar una inversión inmobiliaria en Antigua y Barbuda. Las principales son la ciudadanía a través del programa de inversión, los sistemas favorables a los impuestos, los sectores turísticos en auge y un clima agradable.
- Los principales tipos de propiedades en Antigua y Barbuda incluyen villas, casas de lujo, casas residenciales, apartamentos, casas adosadas y bienes raíces comerciales.
- Para comprar una propiedad en Antigua y Barbuda, debe seguir estos pasos: elegir la propiedad, hacer una oferta y firmar el acuerdo, solicitar una licencia de tenencia de tierras para extranjeros (ALHL), realizar la debida diligencia y realizar el pago final.
¿Por qué invertir en propiedades en Antigua y Barbuda?
Hay varias razones por las que comprar una propiedad en Antigua y Barbuda es una buena opción. Éstos son algunos de ellos:
Programa de ciudadanía por inversión
En 2013, Antigua y Barbuda lanzó un programa de ciudadanía por inversión, cuyo objetivo es atraer inversores extranjeros para que hagan una contribución financiera al país. Como intercambio, se otorgará la ciudadanía a los inversores. Además, es importante mencionar que el solicitante puede agregar a los miembros de su familia como dependientes en la solicitud. Sin embargo, existen varias limitaciones con respecto a este punto: los padres o abuelos deben tener al menos 55 años, los hermanos deben estar solteros y el consentimiento de los padres o tutores si son menores de 18 años. No hay límite de edad para los niños.
Sistema favorable a los impuestos
Otra razón por la que la gente quiere invertir en Antigua y Barbuda es su sistema favorable a los impuestos. En este país, no hay impuestos sobre las ganancias de capital, la herencia o el patrimonio.
Turismo en auge
El turismo es uno de los principales impulsores de la creciente economía de Antigua y Barbuda. En 2023, este país dio la bienvenida 930.000 visitantes, lo que representa un 43% más que el año anterior. A medida que la industria crece, muchos inversores están interesados en comprar bienes inmuebles en Antigua, lo que puede representar una alta rentabilidad.
Estilo de vida y clima
Con un clima agradable y 365 playas, Antigua y Barbuda atrae a muchas personas que desean tener un estilo de vida relajado y disfrutar del clima agradable.
Tipos de propiedad disponibles en Antigua y Barbuda
Antigua y Barbuda ofrece diferentes tipos de propiedades para diferentes gustos y compradores. Estos son los principales tipos:
- Villas frente al mar y casas de lujo: Estas propiedades suelen aparecer en áreas como Jolly Harbour, Dickenson Bay e English Harbour. Por lo general, tienen piscinas privadas, vistas al mar y acceso directo a la playa.
- Condominios y apartamentos: Las ubicaciones comunes para este tipo de bienes raíces son Jolly Harbour, Hodges Bay y St. John's. Estas propiedades suelen contar con servicios compartidos como piscinas, gimnasios y seguridad.
- Casas residenciales y casas adosadas: Se encuentran en áreas suburbanas o cerca de centros comerciales. Esta opción es adecuada para familias o jubilados.
- Bienes raíces comerciales: Si desea iniciar un negocio en Antigua y Barbuda, puede buscar hoteles, oficinas, tiendas minoristas y restaurantes. Esta es una opción ideal para los inversores interesados en el sector turístico o hotelero. Las áreas clave son St. John's, English Harbour y el área del aeropuerto.
El proceso de compra de propiedades en Antigua y Barbuda
Estos son los pasos que debe seguir para comprar una propiedad en Antigua y Barbuda.
Elija la propiedad correcta
Asegúrese de que la propiedad figure en los proyectos aprobados por el gobierno. Además, debe considerar el tipo de propiedad, su ubicación y ajustarla a su presupuesto. Incluso puedes contratar a un agente, quienes te ayudarán a encontrar la mejor opción para ti.
Haga una oferta y firme el acuerdo
Una vez que encuentre la propiedad, negocie su precio, firme un acuerdo de compraventa (SPA) y pague un depósito del 10%, que normalmente su abogado mantiene en depósito.
Solicite una licencia de tenencia de tierras para extranjeros (ALHL)
Los extranjeros deben solicitar una ALHL antes de poder adquirir una propiedad. El proceso de solicitud suele tardar de 2 a 4 meses y la tarifa de la licencia es del 5% del valor de la propiedad.
Realizar una diligencia debida
Asegúrese de que el vendedor tenga todos los derechos para vender la propiedad. Además, verifique el título y cualquier gravamen o gravamen. Después, paga todos los gastos legales, que suelen ser del 8,5% al 9,5% del precio de la propiedad.
Realice el pago final
Realice el pago final para adquirir la propiedad. La venta se registrará en la Oficina de Registro de la Propiedad para finalizar el proceso.
En resumen, en este artículo, mencionamos las principales razones para comprar una propiedad en Antigua y Barbuda, las consideraciones clave y explicamos el proceso de adquisición de bienes raíces. Ya sea que sea un inversor interesado en la prometedora economía de Antigua o simplemente una persona que desea residir en un país cálido, Antigua y Barbuda tiene algo que ofrecerle.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Como inversor, debe invertir al menos 300 000 dólares en proyectos inmobiliarios aprobados por el gobierno para ser elegible para la ciudadanía de Antigua.
Según el valor tasado de la propiedad, el impuesto predial puede variar entre el 0,1% y el 0,5%. Es el mismo para residentes y no residentes.
Por lo general, el proceso de compra de una propiedad en Antigua y Barbuda dura de 3 a 4 meses.
Hay varios beneficios de adquirir la ciudadanía de Antigua y Barbuda a través de la inversión inmobiliaria. Los más populares son un entorno favorable a los impuestos, la ausencia de la necesidad de residir en el país, la elegibilidad para la doble ciudadanía, un clima favorable y un mercado inmobiliario en crecimiento que promete altos rendimientos.
