无论是豪华高层公寓的魅力、充满活力的商业中心还是优质的海滨别墅，迪拜的房地产市场都为寻求将其作为第二故乡或赚取额外收入的全球投资者和外籍人士提供了丰富的机会。再加上免税制度、高租金收益率以及通过投资获得居留权的可能性，在迪拜购买房产对国际买家来说是一个有吸引力的提议。
- 迪拜的房地产市场提供有竞争力的回报，租金收益率为5.27％。
- 外国投资者可以在指定区域购买永久产权财产。
- 通过阿联酋黄金签证计划，投资至少1,000,000阿联酋迪拉姆的买家有资格获得该国长期居留权。
- 迪拜没有财产税、资本利得税或所得税，可以最大限度地提高您的投资回报率。
迪拜房地产市场概述
迪拜的经济得到强大的基础设施、世界一流的物流以及连接东西方的战略地理位置的支持。房地产市场受益于外国机构资本以及外籍人士和游客的持续涌入，这也带来了对住宅和商业地产的持续需求。
其房地产市场在某些地区以高资本增值而闻名， 根据最近的报道，2024年9月，该市房产的总销售价值增长了18.1％。每平方英尺的价格也同比增长了7.8％。
在租赁市场上，公寓的平均租金价格上涨了17.1％，别墅的租金价格略有上涨2.9％。但是，商业租赁物业的涨幅最大，平均租金价格上涨了19.1％。
9月份记录了18,045笔房地产交易，与2023年相比增长了32.7％。与去年相比，公寓增长了35.9％，别墅同比增长了29.2％。土地购买量也增长了12.6％。
展望未来，迪拜房地产市场的供应将大幅增加，预计2025年将开发约41,000套，2026年开发42,000套。
在迪拜购买房产的好处
除了多样化的投资机会和高租金收益率外，阿联酋的商业友好型政策、透明的监管和最少的官僚机构为在迪拜拥有房产的企业家和投资者创造了有利的环境。
- 阿联酋不对个人征收财产税、所得税或资本利得税。此外，阿联酋稳定而强大的银行系统可确保您的储蓄的安全和增长。这意味着投资者可以最大限度地提高回报。
- 购买房产使投资者有资格获得阿联酋黄金签证，这是一项允许外国人在该国生活、工作和学习的长期居留计划。您的长期可续期居留签证（有效期为2、5年或10年）使您有机会快速将迪拜称为您的家。
- 迪拜居民受益于迪拜的优质生活方式，包括奢侈品购物、餐饮、娱乐和医疗保健。阿联酋还是一些最好的教育机构和医院的所在地。
- 更不用说，迪拜一直是全球最安全的城市之一，犯罪率非常低，政治环境稳定，是一个安全的居住和拥有资产的地方。
与诸如此类的专家合作 米拉贝洛咨询公司，它在迪拜房地产市场拥有多年的经验，在该地区拥有强大的房地产网络，可确保您做出明智的决定。他们提供有关选择优质房产、管理投资和理解法律框架的个性化建议，使您可以从投资中受益。
阿联酋黄金签证计划为通过房地产投资获得居留权提供了许多途径，而且由于许多房地产选择、税收优惠和高回报潜力都对投资者有利，迪拜已成为一个受欢迎的选择。通过与居留和公民身份专家合作，例如 米拉贝洛咨询公司，您可以驾驭城市房地产市场的复杂性，做出明智的决定，最大限度地发挥投资潜力。
常见问题
通过黄金签证计划，根据投资规模，买家有资格获得2年、5年或10年的居留权。
黄金签证要求至少投资2,000,000阿联酋迪拉姆，以申请人名义购买一处房产或多处房产。
不，指定永久产权区域的外国投资者完全有权在他们认为合适的情况下出售、租赁或转让其财产。
虽然没有法律要求，但建议雇用经验丰富的房地产专家，以确保遵守所有法律程序并管理尽职调查。
每年服务费从每平方英尺1美元到8美元不等，视物业类型和位置而定，涵盖建筑物维护、保安人员以及室内体育馆和泳池区等便利设施。
