在迪拜购买房地产的成本：投资者指南

房地产投资如何带来迪拜居留权

这个 阿联酋黄金签证 是世界上最具创新性的签证计划之一，对于您的下一个投资地点来说，这是一个有吸引力的选择。有很多方法可以获得阿联酋黄金签证的资格，其中最主要的是向房地产投资者提供的途径。该签证在很大程度上是针对房地产投资者的。

要通过房地产投资获得阿联酋黄金签证的资格，有两种选择：

十年长期签证

要通过房地产投资获得10年居留签证的资格，您需要在迪拜投资至少544,000美元的房产。

两年长期签证

如果投资者不想承诺10年期权所需的金额，他们可以选择较短的2年居留签证。该金额因项目而异，还受参与交易的投资者数量的影响。

阿联酋黄金签证提供的一些激励措施包括：

• 长期居留签证（有效期为5-10年），不依赖居住在阿联酋的持有人。
• 财产所有权允许外国人购买和出售他们拥有的财产。
• 大幅减税和减税。
• 无需赞助商，这允许您在未经合作伙伴同意的情况下自由选择投资。
• 阿联酋黄金签证持有人可享受折扣的医疗保健和其他公务服务。

要深入了解申请阿联酋黄金签证的所有激励措施和理由，请看这个 文章。

初始购买成本

房地产经纪人委员会

作为首次投资者，您需要做的第一件事就是找到了解迪拜房地产市场的房地产经纪人。这些房地产经纪人收取费用，但被认为值得投资。对于住宅物业，费用通常为销售价格的2％，由买方支付。但是，对于不同的房产，这笔费用可能会更高（最高占总销售价格的10％）。

初始存款

找到房产后，你将需要与代理人合作，谈判一项你和卖方都满意的交易。通常，向卖方支付房产价值10％的押金作为费用。这笔费用是为了确保交易安全并表明对交易的承诺。

财产登记

虽然迪拜没有任何所得税或财产税，但也有一些政府费用。所有权在买方和卖方之间转让后，需要向买方支付4％的费用（购买价格的） 迪拜土地部，以及处理转账所需的158美元费用。

贷款登记

还需要注意的是，如果使用银行贷款购买房产，则需要向迪拜土地部支付0.25％的费用以登记该物业的抵押贷款。

首次购房者增值税

迪拜不对住宅物业收取增值税。但是，对于新开发项目（例如新建酒店）的首次所有者，需要缴纳增值税。

迪拜购房者的额外费用

许多额外费用视情况而定，这就是为什么评估您的选择如此重要的原因。在考虑迪拜带来的所有新机会时，重要的是要考虑购买房地产可能涉及的额外费用。

法律费用

尽管律师并不是房地产交易的绝对必要条件，但他们简化了整个流程，他们的参与对于确保投资成功至关重要。

迪拜水电局费用

这些费用金额不等，视房产类型而定。

抵押费用

抵押贷款和银行费用取决于投资。大多数债权人将要求支付管理和评估财产价值的费用。

业主的持续成本

对于任何投资，您都需要考虑所涉及的长期成本，尤其是房地产投资。投资迪拜房地产的好处之一是他们 税收方法。您无需为个人收入、租金收入、资本收入或财产纳税。

除了明显的长期费用外，例如 水电或维护，你需要支付的费用之一是 迪拜住房费。这笔费用是 年费 这是所有公民都应承担的责任。该费用用于资助迪拜的公务员服务，例如道路城市清理和医疗保健服务。这笔费用显示在每月的水电费账单上 迪拜水电部。您还需要为此付费 保险 在你的财产上。