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La vivienda
IZI Lux Park 17 es una promoción de 28 apartamentos de uno y dos dormitorios, de unos 35 a 60 metros cuadrados, con balcones privados y, en la planta baja, jardines privados.
La finalización está prevista para agosto de 2027, con un período de gracia de seis meses.
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El entorno
Tavros se sitúa entre el centro de Atenas y los barrios costeros del sur, una zona en plena regeneración urbana con acceso al metro y distritos de negocios cercanos.
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El permiso de residencia
Grecia concede un permiso de residencia renovable a las familias de fuera de la UE que compran un único inmueble residencial que cumple los criterios de la ley: 800.000 EUR en la zona A o 400.000 EUR en el resto de Grecia, con al menos 120 m², o 250.000 EUR para una conversión certificada o la restauración de un edificio protegido. Es un permiso de residencia, no la ciudadanía.
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Las cifras
| Esta vivienda, desde | 262.000 EUR |
|---|---|
| Tasas gubernamentales de solicitud | 2.000 EUR |
| Total orientativo | 264.000 EUR |
Tasas gubernamentales según el art. 171 de la Ley 5038/2023, a fecha de 17 de octubre de 2026. No incluye la tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones ni los gastos de notaría, asesoría jurídica y cierre, que su especialista confirma para su caso.
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Ubicación
Tavros, Atenas, Grecia. El mapa muestra la zona, no el edificio exacto; la dirección se facilita a los compradores con interés real.
- Tavros, Atenas
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Viviendas similares
Preguntas
¿Qué preguntan con más frecuencia los compradores?
Apartamento en IZI Lux Park 17, ¿cumple los criterios de la Golden Visa de Grecia?
Solo es admisible como conversión certificada de uso comercial a residencial, por 250.000 EUR o más. En caso contrario, rige el mínimo aplicable en la zona A: 800.000 EUR por al menos 120 m². Confirmamos la certificación del promotor antes de cualquier reserva. Fuente: art. 100 de la Ley griega 5038/2023, consultada el 17 de octubre de 2026.
¿Durante cuánto tiempo debo conservar el inmueble?
No existe un período de tenencia fijo. El permiso tiene una vigencia de 5 años y se renueva mientras usted siga siendo propietario del inmueble; si lo vende, el permiso se extingue.
¿Cuánto cuesta el permiso de residencia a través de este inmueble?
Para un solicitante individual, desde 264.000 EUR: la compra desde 262.000 EUR y 2.000 EUR en tasas gubernamentales de solicitud. La tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones del 3,09 % y los gastos de notaría, registro de la propiedad y asesoría jurídica se suman a esta cifra.
¿Puede incluirse a mi familia?
Sí. Su cónyuge o pareja registrada, sus hijos solteros menores de 21 años y los progenitores de ambos cónyuges quedan incluidos con la misma inversión. Cada familiar adulto paga una tasa gubernamental y los menores de 18 años no pagan ninguna, como muestra la calculadora anterior.
¿Puedo ver la vivienda antes de comprometerme?
Sí. Organizamos una visita privada en Grecia o un recorrido por videollamada, y confirmamos la disponibilidad y la situación respecto a la Golden Visa antes de que usted viaje.
Apartamento en IZI Lux Park 17: visita por videollamada o en persona
Primero confirmamos la disponibilidad, la situación respecto a la Golden Visa y las cifras de su familia.