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IZI Lux Park 17, Tavros
Tavros, Athen · Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, Fertigstellung 2027
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Die Residenz
IZI Lux Park 17 ist eine Anlage mit 28 Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern von rund 35 bis 60 Quadratmetern, mit eigenen Balkonen und, im Erdgeschoss, eigenen Gärten.
Die Fertigstellung ist für August 2027 geplant, mit einer Kulanzfrist von sechs Monaten.
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Die Umgebung
Tavros liegt zwischen dem Zentrum von Athen und den südlichen Küstenvororten, ein Gebiet der Stadterneuerung mit Metroanschluss und Geschäftsvierteln in der Nähe.
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Die Aufenthaltsgenehmigung
Griechenland erteilt Familien aus Nicht-EU-Ländern, die eine Wohnimmobilie kaufen, die die gesetzlichen Kriterien erfüllt, eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung: 800.000 € in Zone A oder 400.000 € in den übrigen Gebieten, bei mindestens 120 m², oder 250.000 € für eine zertifizierte Umwandlung oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Es handelt sich um eine Aufenthaltsgenehmigung, nicht um die Staatsbürgerschaft.
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Die Zahlen
| Diese Residenz, ab | 262.000 € |
|---|---|
| Staatliche Antragsgebühren | 2.000 € |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 264.000 € |
Staatliche Gebühren nach Art. 171 des Gesetzes 5038/2023, Stand 17. Oktober 2026. Ohne die Gebühr für die Aufenthaltskarte, Grunderwerbsteuer, Notar-, Anwalts- und Abschlusskosten, die Ihr Spezialist für Ihren Fall bestätigt.
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Lage
Tavros, Athen, Griechenland. Die Kartenposition zeigt das Gebiet, nicht das genaue Gebäude; die Adresse teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten mit.
- Tavros, Athen
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Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Erfüllt der Kauf von „Apartment im IZI Lux Park 17“ die Kriterien des Griechenland Golden Visa?
Anrechenbar nur als zertifizierte Umwandlung einer Gewerbe- in eine Wohnimmobilie ab 250.000 €. Andernfalls gilt in Zone A der Mindestbetrag von 800.000 € für mindestens 120 m². Wir bestätigen die Zertifizierung des Bauträgers vor jeder Reservierung. Quelle: Art. 100 des griechischen Gesetzes 5038/2023, geprüft am 17. Oktober 2026.
Wie lange muss ich die Immobilie behalten?
Es gibt keine feste Haltefrist. Die Genehmigung gilt 5 Jahre und wird verlängert, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind; bei einem Verkauf erlischt die Genehmigung.
Was kostet die Aufenthaltsgenehmigung über diese Immobilie?
Für einen Einzelantragsteller ab 264.000 €: der Kauf ab 262.000 € und 2.000 € an staatlichen Antragsgebühren. Die Gebühr für die Aufenthaltskarte, die Grunderwerbsteuer von 3,09 % sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten kommen hinzu.
Kann meine Familie einbezogen werden?
Ja. Ihr Ehepartner oder eingetragener Lebenspartner, unverheiratete Kinder unter 21 Jahren und die Eltern beider Ehepartner sind über dieselbe Investition einbezogen. Jedes erwachsene Familienmitglied zahlt eine staatliche Gebühr, Kinder unter 18 Jahren zahlen keine, wie der Rechner oben zeigt.
Kann ich die Residenz besichtigen, bevor ich mich festlege?
Ja. Wir organisieren eine private Besichtigung in Griechenland oder einen virtuellen Rundgang per Video und bestätigen Verfügbarkeit und Golden-Visa-Einordnung, bevor Sie anreisen.
Besichtigen Sie „Apartment im IZI Lux Park 17“ per Videoanruf oder vor Ort
Wir bestätigen zuerst Verfügbarkeit, Golden-Visa-Einordnung und die Zahlen für Ihre Familie.