العقارات / قبرص / منازل من طابقين في ليوبيتري

منازل من طابقين في ليوبيتري

ليوبيتري، قرب أيا نابا · منازل بثلاث غرف نوم ضمن مشروع من عشرة منازل

 ⁦‏245,000 €⁩السعر باليورو، قبل ضريبة القيمة المضافة
غرف النوم
غرف النوم: 3
الحمّامات
3
المساحة الداخلية
من 139 إلى 157 م²
نوع المسكن
فيلا
الملكية
ملكية كاملة
الحالة
متاحة

01

المسكن

مشروع من عشرة منازل من طابقين، كل منها حاصل على شهادة فئة الطاقة A، في ليوبيتري، على مسافة قصيرة بالسيارة نحو الداخل من أيا نابا وبروتاراس.

يجمع الطابق الأرضي المعيشة والطعام ومطبخاً عصرياً في مساحة واحدة مفتوحة، مع دورة مياه للضيوف. وفي الطابق العلوي ثلاث غرف نوم: الرئيسية بحمامها الداخلي الخاص، وغرفتان تتشاركان حماماً.

منازل من طابقين في ليوبيتري, الصورة 6 من 19
منازل من طابقين في ليوبيتري, الصورة 7 من 19
المساحات الداخليةثلاث غرف نوم، من نحو 139 إلى 157 م²
المساحات الخارجيةموقف سيارات خاص
المجتمع السكنيمشروع من عشرة منازل، فئة الطاقة A
الاستخداملسكن العائلة أو للتأجير

02

المحيط

تقع ليوبيتري على بعد دقائق قليلة من شواطئ أيا نابا وبروتاراس، وبالقرب منها المرافق اليومية، ويبعد عنها مطار لارنكا نحو 40 دقيقة.

03

الإقامة الدائمة

تمنح قبرص الإقامة الدائمة للعائلات من خارج الاتحاد الأوروبي التي تشتري من المطوّر عقاراً سكنياً جديداً قيمته ⁦‏300,000 €⁩ أو أكثر قبل ضريبة القيمة المضافة، مسكناً واحداً أو مسكنين. وهي تصريح إقامة غير محدد المدة، وليست جنسية.

سعر هذا المسكن دون ⁦‏300,000 €⁩ قبل ضريبة القيمة المضافة إذا أُخذ بمفرده. ويستوفي المعايير عند جمعه مع مسكن جديد ثانٍ، من هذا المطوّر أو من مطوّر آخر، يرفع الإجمالي إلى ⁦‏300,000 €⁩ أو أكثر. المصدر: معايير إدارة الهجرة للمستثمرين، تاريخ التحقق 17 أكتوبر 2026.

04

الأرقام

الإجمالي التقديري
هذا المسكن، ابتداءً من⁦‏245,000 €⁩
الرسوم الحكومية⁦‏570 €⁩
ضريبة القيمة المضافة على الشراء⁦‏46,550 €⁩
الإجمالي التقديري⁦‏292,120 €⁩

هذه تكاليف هذا المسكن وحده، في 17 أكتوبر 2026. وسعره دون الحد الأدنى للبرنامج، لذا يتطلب التصريح أيضاً مسكناً جديداً ثانياً يرفع الإجمالي إلى الحد الأدنى قبل ضريبة القيمة المضافة. وتُضاف رسوم الدمغة وأتعاب المحاماة والتأمين الصحي.

05

الموقع

ليوبيتري، قرب أيا نابا، قبرص. يُظهر موقع الخريطة المنطقة لا المبنى بعينه، ونشارك العنوان مع المشترين الجادّين.

  • ليوبيتري، قرب أيا نابا
بيانات الخريطة © المساهمون في OpenStreetMap

06

مساكن مماثلة

الأسئلة

أسئلة يطرحها المشترون

هل يؤهّل شراء مسكن في ليوبيتري للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص؟

سعر هذا المسكن دون ⁦‏300,000 €⁩ قبل ضريبة القيمة المضافة إذا أُخذ بمفرده. ويستوفي المعايير عند جمعه مع مسكن جديد ثانٍ، من هذا المطوّر أو من مطوّر آخر، يرفع الإجمالي إلى ⁦‏300,000 €⁩ أو أكثر. المصدر: معايير إدارة الهجرة للمستثمرين، تاريخ التحقق 17 أكتوبر 2026.

كم من الوقت يجب أن أحتفظ بالعقار؟

لا توجد مدة احتفاظ محددة. تحتفظ بالاستثمار ما دمت تحمل التصريح وتثبت ذلك كل عام؛ وإذا بعته، وجب عليك أن تستبدله فوراً باستثمار مؤهِّل مساوٍ له في القيمة أو أعلى منه.

كم تكلّف الإقامة عن طريق هذا العقار؟

تبدأ تكلفة هذا المسكن من ⁦‏292,120 €⁩، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة ⁦‏46,550 €⁩ ورسوم حكومية قدرها ⁦‏570 €⁩. وبما أن سعره بمفرده دون الحد الأدنى البالغ ⁦‏300,000 €⁩، فإن التصريح يتطلب أيضاً مسكناً جديداً ثانياً يرفع إجمالي الشراء إلى ⁦‏300,000 €⁩ أو أكثر قبل ضريبة القيمة المضافة؛ ونحدد معك حجم هذا الشراء الثاني.

هل يمكن إدراج عائلتي في الطلب؟

نعم. يُشمل الزوج أو الزوجة والأبناء دون سن 18 في الطلب نفسه. أما الأبناء غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عاماً ويدرسون بدوام كامل في الخارج فيقدّمون طلبات منفصلة، ولا يُشمل الوالدان. ويدفع كل شخص رسم شهادة تسجيل الأجانب، كما تبيّن الحاسبة.

هل يمكنني معاينة المسكن قبل الالتزام؟

نعم. نرتّب لك معاينة خاصة في قبرص أو جولة مصوّرة عبر الفيديو، ونتحقق من التوافر ومن السعر قبل ضريبة القيمة المضافة ومن وضع الإقامة قبل سفرك.

مسكن في ليوبيتري: معاينة عبر مكالمة فيديو أو حضورياً

نتحقق أولاً من التوافر ومن السعر قبل ضريبة القيمة المضافة ومن الأرقام الخاصة بعائلتك.

اطلب معاينة خاصة
واتساباطلب معاينة