01
De woning
Een project van tien woningen met twee verdiepingen, elk gecertificeerd met energieklasse A, in Liopetri, op korte rijafstand landinwaarts van Ayia Napa en Protaras.
De begane grond brengt de woonkamer, de eethoek en een moderne keuken samen in één open ruimte, met een gastentoilet. Boven liggen drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee die een gedeelde badkamer gebruiken.
02
De omgeving
Liopetri ligt enkele minuten van de stranden van Ayia Napa en Protaras, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en de luchthaven van Larnaca op ongeveer 40 minuten.
03
Permanent verblijf
Cyprus verleent permanent verblijf aan gezinnen van buiten de EU die bij een ontwikkelaar nieuw residentieel vastgoed kopen ter waarde van € 300.000 of meer exclusief btw, als één woning of als twee. Het is een verblijfsvergunning met onbeperkte geldigheid, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 245.000 |
|---|---|
| Overheidskosten | € 570 |
| Btw op de aankoop | € 46.550 |
| Indicatief totaal | € 292.120 |
Dit zijn de kosten van deze woning alleen, per 17 oktober 2026. Ze ligt onder het minimum van het programma, dus voor de vergunning is ook een tweede nieuwe woning nodig die het totaal exclusief btw op het minimum brengt. Zegelrecht, juridische kosten en ziektekostenverzekering komen daar nog bij.
05
Locatie
Liopetri, bij Ayia Napa, Cyprus. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Liopetri, bij Ayia Napa
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een residentie in Liopetri: komt deze woning in aanmerking voor permanent verblijf in Cyprus?
Op zichzelf onder € 300.000 exclusief btw. Komt in aanmerking in combinatie met een tweede nieuwe woning, van deze of een andere ontwikkelaar, die het totaal op € 300.000 of meer brengt. Bron: criteria van de Migratiedienst voor investeerders, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. U houdt de investering aan zolang u de vergunning hebt en toont dit elk jaar aan; als u verkoopt, moet u die onmiddellijk vervangen door een kwalificerende investering van gelijke of hogere waarde.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Deze woning kost vanaf € 292.120, met btw van € 46.550 en € 570 aan overheidskosten. Op zichzelf ligt ze onder het minimum van € 300.000, dus voor de vergunning is ook een tweede nieuwe woning nodig die het totale aankoopbedrag op € 300.000 of meer exclusief btw brengt; die tweede aankoop stemmen wij met u af.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en kinderen jonger dan 18 worden in dezelfde aanvraag opgenomen. Ongehuwde kinderen van 18 tot 25 jaar die voltijds in het buitenland studeren, dienen een afzonderlijke aanvraag in, en ouders vallen er niet onder. Elke persoon betaalt de kosten voor het registratiebewijs voor vreemdelingen, zoals de calculator laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Cyprus of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een residentie in Liopetri: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de cijfers voor uw gezin.