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Maisons de deux niveaux à Liopetri
Liopetri, près d’Ayia Napa · Maisons de trois chambres dans une résidence de dix
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La résidence
Une résidence de dix maisons de deux niveaux, toutes certifiées classe énergétique A, à Liopetri, à l’intérieur des terres, à quelques minutes en voiture d’Ayia Napa et de Protaras.
Le rez-de-chaussée réunit séjour, salle à manger et cuisine moderne dans un même espace ouvert, avec des toilettes pour invités. À l’étage, trois chambres : la chambre principale avec sa propre salle de bains, et deux autres desservies par une salle de bains commune.
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Le cadre
Liopetri se trouve à quelques minutes des plages d’Ayia Napa et de Protaras, avec les commodités du quotidien à proximité et l’aéroport de Larnaca à environ 40 minutes.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 245 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 46 550 € |
| Total indicatif | 292 120 € |
Ces coûts concernent ce seul logement, au 17 octobre 2026. Son prix étant inférieur au minimum du programme, le titre exige aussi un second logement neuf portant le total au minimum hors TVA. Les droits de timbre, les honoraires juridiques et l’assurance maladie s’y ajoutent.
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Emplacement
Liopetri, près d’Ayia Napa, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Liopetri, près d’Ayia Napa
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Résidence à Liopetri » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
À lui seul, ce logement reste sous le seuil de 300 000 € hors TVA. Il devient éligible s’il est cumulé avec un second logement neuf, auprès de ce promoteur ou d’un autre, portant le total à 300 000 € ou plus. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Ce logement coûte à partir de 292 120 €, dont une TVA de 46 550 € et 570 € de frais gouvernementaux. À lui seul, il est inférieur au minimum de 300 000 € : le titre exige donc aussi un second logement neuf portant le total des achats à 300 000 € ou plus hors TVA ; nous dimensionnons ce second achat avec vous.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.