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Deux villas de classe énergétique A, dans les terres près d’Ayia Napa
Près d’Ayia Napa · Deux villas de trois chambres, classe énergétique A
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La résidence
Une résidence de seulement deux villas de deux niveaux, toutes deux de classe énergétique A, dans un cadre calme situé dans les terres, près d’Ayia Napa.
Le rez-de-chaussée réunit séjour, cuisine et salle à manger décloisonnés, avec des toilettes pour invités ; à l’étage, trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bains attenante. Chaque villa dispose d’un jardin, d’un espace barbecue, d’un balcon et d’une place de stationnement privée.
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Le cadre
Les villas sont à quelques minutes en voiture du centre d’Ayia Napa et des plages de Protaras, avec les commodités du quotidien à proximité et l’aéroport de Larnaca à environ 40 minutes.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 290 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 55 100 € |
| Total indicatif | 345 670 € |
Ces coûts concernent le logement au prix le plus bas, au 17 octobre 2026. Un logement atteignant le minimum du programme hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf. Les droits de timbre, les honoraires juridiques et l’assurance maladie s’y ajoutent.
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Emplacement
Dans les terres, près d’Ayia Napa, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Dans les terres, près d’Ayia Napa
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Villa de cette résidence de deux villas » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Ici, les prix commencent sous le seuil de 300 000 € hors TVA. Un logement à 300 000 € ou plus est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur l’est s’il est cumulé avec un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Ici, le logement au prix le plus bas coûte à partir de 345 670 €, dont une TVA de 55 100 € et 570 € de frais gouvernementaux. Un logement à 300 000 € ou plus hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.