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Villa de quatre chambres au centre d’Ayia Napa
Ayia Napa · Villa achevée de quatre chambres avec piscine et toit-terrasse
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La résidence
Une villa achevée de trois niveaux d’environ 200 mètres carrés, dans une résidence fermée de huit villas au centre d’Ayia Napa, à quelques pas de la place du monastère et à courte distance à pied de la côte.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger décloisonnés avec cuisine équipée ; trois chambres occupent l’étage, et le niveau inférieur forme une suite indépendante avec la quatrième chambre, une salle de bains attenante et sa propre cuisine. À l’extérieur, une piscine dans le jardin et un toit-terrasse avec jacuzzi et barbecue.
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Le cadre
Ayia Napa se trouve à la pointe sud-est de Chypre, avec ses plages Pavillon Bleu, sa marina et, en son centre, un monastère médiéval. L’aéroport de Larnaca est à environ 45 minutes en voiture.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Bien éligible, minimum hors TVA | 300 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 57 000 € |
| Total indicatif | 357 570 € |
Frais gouvernementaux selon les critères du Département des migrations et TVA au taux normal, au 17 octobre 2026, pour un prix indiqué hors TVA. Hors droits de timbre, honoraires juridiques et assurance maladie, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Ayia Napa, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Ayia Napa
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Villa du centre d’Ayia Napa » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Le prix est communiqué sur demande. À 300 000 € ou plus hors TVA, ce logement est éligible à lui seul ; nous confirmons le prix avant tout engagement de votre part. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Le prix est communiqué sur demande. Au minimum de 300 000 €, le coût pour un demandeur seul s’élève à partir de 357 570 €, dont une TVA de 57 000 € et 570 € de frais gouvernementaux. Les droits de timbre et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.