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Villa vue mer avec piscine à débordement, Ayia Napa
Ayia Napa · Villa achevée de quatre chambres avec vue sur la mer et la ville
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La résidence
Une villa individuelle achevée d’environ 200 mètres carrés, dans une résidence de huit villas, parée de pierre décorative et dotée d’une piscine à débordement, à moins d’un kilomètre de la plage de sable la plus proche.
Séjour, salle à manger décloisonnés et cuisine entièrement équipée occupent le rez-de-chaussée, avec trois chambres à l’étage. Le niveau inférieur forme une unité privée avec la quatrième chambre et sa salle de bains, ainsi qu’une cuisine équipée ; le toit-terrasse meublé dispose d’un jacuzzi, d’un barbecue, de toilettes et d’une vue sur la mer et la ville.
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Le cadre
Commerces, restaurants, banques, services de santé et plage sont tous accessibles à pied à Ayia Napa, à la pointe sud-est de Chypre, à environ 45 minutes de l’aéroport de Larnaca.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Bien éligible, minimum hors TVA | 300 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 57 000 € |
| Total indicatif | 357 570 € |
Frais gouvernementaux selon les critères du Département des migrations et TVA au taux normal, au 17 octobre 2026, pour un prix indiqué hors TVA. Hors droits de timbre, honoraires juridiques et assurance maladie, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Ayia Napa, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Ayia Napa
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Villa vue mer à Ayia Napa » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Le prix est communiqué sur demande. À 300 000 € ou plus hors TVA, ce logement est éligible à lui seul ; nous confirmons le prix avant tout engagement de votre part. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Le prix est communiqué sur demande. Au minimum de 300 000 €, le coût pour un demandeur seul s’élève à partir de 357 570 €, dont une TVA de 57 000 € et 570 € de frais gouvernementaux. Les droits de timbre et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
Découvrez « Villa vue mer à Ayia Napa » en visioconférence ou sur place
Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.