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Villa mit Meerblick und Überlaufpool, Ayia Napa
Ayia Napa · Fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern, Blick auf Meer und Stadt
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Die Residenz
Eine fertiggestellte freistehende Villa mit rund 200 Quadratmetern in einer Anlage mit acht Villen, mit dekorativen Steinelementen und einem Überlaufpool ausgestattet, weniger als einen Kilometer vom nächsten Sandstrand entfernt.
Offener Wohn- und Essbereich und eine voll ausgestattete Küche nehmen das Erdgeschoss ein, darüber liegen drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Einheit mit dem vierten Schlafzimmer samt eigenem Bad und einer Einbauküche, und die möblierte Dachterrasse bietet Whirlpool, Grill, WC und Blick über Meer und Stadt.
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Die Umgebung
Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Versorgung und der Strand sind in Ayia Napa zu Fuß erreichbar, an der Südostspitze Zyperns, rund 45 Minuten vom Flughafen Larnaca entfernt.
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Der Daueraufenthalt
Zypern gewährt Familien aus Nicht-EU-Ländern den Daueraufenthalt, wenn sie von einem Bauträger neue Wohnimmobilien im Wert von 300.000 € oder mehr ohne Mehrwertsteuer kaufen, als ein Objekt oder als zwei. Es handelt sich um eine unbefristet gültige Aufenthaltsgenehmigung, nicht um die Staatsbürgerschaft.
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Die Zahlen
| Mindestbetrag Immobilie, ohne Mehrwertsteuer | 300.000 € |
|---|---|
| Staatliche Gebühren | 570 € |
| Mehrwertsteuer auf den Kauf | 57.000 € |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 357.570 € |
Staatliche Gebühren nach den Kriterien der Migrationsabteilung und Mehrwertsteuer zum Normalsatz, Stand 17. Oktober 2026, für einen Preis ohne Mehrwertsteuer. Ohne Stempelsteuer, Anwaltskosten und Krankenversicherung, die Ihr Spezialist für Ihren Fall bestätigt.
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Lage
Ayia Napa, Zypern. Die Kartenposition zeigt das Gebiet, nicht das genaue Gebäude; die Adresse teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten mit.
- Ayia Napa
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Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Erfüllt der Kauf von „Villa mit Meerblick in Ayia Napa“ die Kriterien für den Daueraufenthalt in Zypern?
Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Bei 300.000 € oder mehr ohne Mehrwertsteuer erfüllt diese Immobilie die Kriterien für sich allein; wir bestätigen den Preis, bevor Sie sich festlegen. Quelle: Kriterien der Migrationsabteilung für Investoren, geprüft am 17. Oktober 2026.
Wie lange muss ich die Immobilie behalten?
Es gibt keine feste Haltefrist. Sie behalten die Investition, solange Sie die Genehmigung besitzen, und weisen sie jedes Jahr nach; bei einem Verkauf müssen Sie sie umgehend durch eine anrechenbare Investition von gleichem oder höherem Wert ersetzen.
Was kostet der Daueraufenthalt über diese Immobilie?
Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Beim Mindestbetrag von 300.000 € zahlt ein Einzelantragsteller ab 357.570 €, einschließlich Mehrwertsteuer von 57.000 € und 570 € an staatlichen Gebühren. Stempelsteuer und Anwaltskosten kommen hinzu.
Kann meine Familie einbezogen werden?
Ja. Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren sind in denselben Antrag einbezogen. Unverheiratete Kinder von 18 bis 25 Jahren, die im Ausland in Vollzeit studieren, stellen einen eigenen Antrag, und Eltern sind nicht einbezogen. Für jede Person fällt die Gebühr für die Ausländerregistrierungsbescheinigung (ARC) an, wie der Rechner zeigt.
Kann ich die Residenz besichtigen, bevor ich mich festlege?
Ja. Wir organisieren eine private Besichtigung in Zypern oder einen virtuellen Rundgang per Video und bestätigen Verfügbarkeit, den Preis ohne Mehrwertsteuer und die Einordnung zum Aufenthalt, bevor Sie anreisen.
Besichtigen Sie „Villa mit Meerblick in Ayia Napa“ per Videoanruf oder vor Ort
Wir bestätigen zuerst Verfügbarkeit, den Preis ohne Mehrwertsteuer und die Zahlen für Ihre Familie.