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Moradia com vista mar e piscina de transbordo, Ayia Napa
Ayia Napa · Moradia de quatro quartos concluída, com vista para o mar e a cidade
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O imóvel
Uma moradia isolada concluída, com cerca de 200 metros quadrados, num empreendimento de oito, com acabamentos em pedra decorativa e piscina de transbordo, a menos de um quilómetro da praia de areia mais próxima.
A sala em espaço aberto, a zona de jantar e uma cozinha totalmente equipada ocupam o rés-do-chão, com três quartos no piso superior. O piso inferior é uma unidade privada com o quarto restante em suíte e uma cozinha equipada, e o terraço mobilado na cobertura tem jacuzzi, zona de churrasco, WC e vista sobre o mar e a cidade.
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O enquadramento
Lojas, restaurantes, bancos, serviços de saúde e a praia ficam todos a uma curta distância a pé em Ayia Napa, no extremo sudeste de Chipre, a cerca de 45 minutos do aeroporto de Larnaca.
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A residência permanente
Chipre concede a residência permanente às famílias de fora da UE que comprem a um promotor imobiliário um imóvel residencial novo de valor igual ou superior a 300 000 €, sem IVA, numa só casa ou em duas. Trata-se de uma autorização de residência de validade ilimitada, não de cidadania.
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Os números
| Valor mínimo do imóvel, sem IVA | 300 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais | 570 € |
| IVA sobre a compra | 57 000 € |
| Total indicativo | 357 570 € |
Taxas governamentais segundo os critérios do Departamento de Migração e IVA à taxa normal, à data de 17 de outubro de 2026, para um preço indicado sem IVA. Exclui o imposto do selo, os honorários jurídicos e o seguro de saúde, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Ayia Napa, Chipre. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Ayia Napa
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Moradia com vista mar em Ayia Napa: é elegível para a residência permanente em Chipre?
O preço é facultado sob consulta. Com um preço de 300 000 € ou mais, sem IVA, esta casa é elegível por si só; confirmamos o preço antes de assumir qualquer compromisso. Fonte: critérios do Departamento de Migração para investidores, consultados em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. Mantém o investimento enquanto for titular da autorização e comprova-o todos os anos; se vender, tem de o substituir de imediato por um investimento elegível de valor igual ou superior.
Quanto custa através deste imóvel?
O preço é facultado sob consulta. Com base no mínimo de 300 000 €, um requerente individual paga a partir de 357 570 €, incluindo IVA de 57 000 € e 570 € em taxas governamentais. Acrescem o imposto do selo e os honorários jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge e os filhos com menos de 18 anos são incluídos na mesma candidatura. Os filhos solteiros entre os 18 e os 25 anos que estudam a tempo inteiro no estrangeiro apresentam uma candidatura separada, e os pais não estão incluídos. Cada pessoa paga a taxa do certificado de registo de estrangeiros (ARC), como mostra a calculadora.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada em Chipre ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade, o preço sem IVA e a situação quanto à residência antes da sua viagem.
Moradia com vista mar em Ayia Napa: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, o preço sem IVA e os números da sua família.