01
De woning
Een opgeleverde villa over drie niveaus van circa 200 vierkante meter in een omheind complex van acht, in het centrum van Ayia Napa, op een steenworp van het kloosterplein en op korte loopafstand van de kust.
De begane grond is een open woon- en eetruimte met een ingerichte keuken; boven liggen drie slaapkamers, en de onderste verdieping is een zelfstandige suite met de vierde slaapkamer, een eigen badkamer en een eigen keuken. Buiten zijn er een zwembad in de tuin en een dakterras met jacuzzi en barbecue.
02
De omgeving
Ayia Napa ligt op de zuidoostpunt van Cyprus, met Blauwe Vlag-stranden, een jachthaven en een middeleeuws klooster in het centrum. De luchthaven van Larnaca ligt op ongeveer 45 minuten met de auto.
03
Permanent verblijf
Cyprus verleent permanent verblijf aan gezinnen van buiten de EU die bij een ontwikkelaar nieuw residentieel vastgoed kopen ter waarde van € 300.000 of meer exclusief btw, als één woning of als twee. Het is een verblijfsvergunning met onbeperkte geldigheid, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Minimumbedrag vastgoed, exclusief btw | € 300.000 |
|---|---|
| Overheidskosten | € 570 |
| Btw op de aankoop | € 57.000 |
| Indicatief totaal | € 357.570 |
Overheidskosten volgens de criteria van de Migratiedienst en btw tegen het standaardtarief, per 17 oktober 2026, voor een prijs exclusief btw. Zegelrecht, juridische kosten en ziektekostenverzekering zijn niet inbegrepen; uw specialist bevestigt die voor uw situatie.
05
Locatie
Ayia Napa, Cyprus. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Ayia Napa
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
De villa in het centrum van Ayia Napa: komt deze woning in aanmerking voor permanent verblijf in Cyprus?
De prijs is op aanvraag. Bij € 300.000 of meer exclusief btw komt deze woning op zichzelf in aanmerking; wij bevestigen de prijs voordat u zich vastlegt. Bron: criteria van de Migratiedienst voor investeerders, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. U houdt de investering aan zolang u de vergunning hebt en toont dit elk jaar aan; als u verkoopt, moet u die onmiddellijk vervangen door een kwalificerende investering van gelijke of hogere waarde.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
De prijs is op aanvraag. Bij het minimum van € 300.000 betaalt één aanvrager vanaf € 357.570, inclusief btw van € 57.000 en € 570 aan overheidskosten. Zegelrecht en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en kinderen jonger dan 18 worden in dezelfde aanvraag opgenomen. Ongehuwde kinderen van 18 tot 25 jaar die voltijds in het buitenland studeren, dienen een afzonderlijke aanvraag in, en ouders vallen er niet onder. Elke persoon betaalt de kosten voor het registratiebewijs voor vreemdelingen, zoals de calculator laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Cyprus of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de verblijfsroute voordat u afreist.
De villa in het centrum van Ayia Napa: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de cijfers voor uw gezin.