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Duas moradias com classe energética A, no interior, perto de Ayia Napa
Perto de Ayia Napa · Duas moradias de três quartos, classe energética A
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O imóvel
Um empreendimento de apenas duas moradias de dois pisos, ambas com classe energética A, num local tranquilo do interior, perto de Ayia Napa.
O rés-do-chão é um espaço aberto de sala, cozinha e zona de jantar com WC de serviço; no piso superior ficam três quartos, o principal com casa de banho privativa. Cada moradia tem jardim, zona de churrasco, varanda e um lugar de estacionamento privativo.
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O enquadramento
As moradias ficam a uma curta distância de carro do centro de Ayia Napa e das praias de Protaras, com os serviços do dia a dia por perto e o aeroporto de Larnaca a cerca de 40 minutos.
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A residência permanente
Chipre concede a residência permanente às famílias de fora da UE que comprem a um promotor imobiliário um imóvel residencial novo de valor igual ou superior a 300 000 €, sem IVA, numa só casa ou em duas. Trata-se de uma autorização de residência de validade ilimitada, não de cidadania.
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Os números
| Este imóvel, a partir de | 290 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais | 570 € |
| IVA sobre a compra | 55 100 € |
| Total indicativo | 345 670 € |
Estes são os custos da casa de preço mais baixo, à data de 17 de outubro de 2026. Uma casa com o mínimo do programa ou mais, sem IVA, é elegível por si só; uma de preço mais baixo exige também uma segunda casa nova. Acrescem o imposto do selo, os honorários jurídicos e o seguro de saúde.
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Localização
No interior, perto de Ayia Napa, Chipre. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- No interior, perto de Ayia Napa
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Moradia neste empreendimento de duas moradias: é elegível para a residência permanente em Chipre?
Os preços deste empreendimento começam abaixo de 300 000 €, sem IVA. Uma casa com um preço de 300 000 € ou mais é elegível por si só; uma de preço mais baixo é elegível quando combinada com uma segunda casa nova que eleve o total a 300 000 € ou mais. Fonte: critérios do Departamento de Migração para investidores, consultados em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. Mantém o investimento enquanto for titular da autorização e comprova-o todos os anos; se vender, tem de o substituir de imediato por um investimento elegível de valor igual ou superior.
Quanto custa através deste imóvel?
A casa de preço mais baixo deste empreendimento custa a partir de 345 670 €, com IVA de 55 100 € e 570 € em taxas governamentais. Uma casa de 300 000 € ou mais, sem IVA, é elegível por si só; uma de preço mais baixo exige também uma segunda casa nova que eleve o total a 300 000 € ou mais.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge e os filhos com menos de 18 anos são incluídos na mesma candidatura. Os filhos solteiros entre os 18 e os 25 anos que estudam a tempo inteiro no estrangeiro apresentam uma candidatura separada, e os pais não estão incluídos. Cada pessoa paga a taxa do certificado de registo de estrangeiros (ARC), como mostra a calculadora.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada em Chipre ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade, o preço sem IVA e a situação quanto à residência antes da sua viagem.
Moradia neste empreendimento de duas moradias: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, o preço sem IVA e os números da sua família.