01
De woning
Een project van slechts twee villa's met twee verdiepingen, elk met energieklasse A, in een rustige omgeving landinwaarts van Ayia Napa.
De begane grond is een open woon-, keuken- en eetruimte met een gastentoilet; boven liggen drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Elke villa heeft een tuin, een barbecueplek, een balkon en een eigen parkeerplaats.
02
De omgeving
De villa's liggen op korte rijafstand van het centrum van Ayia Napa en de stranden van Protaras, met dagelijkse voorzieningen in de buurt en de luchthaven van Larnaca op ongeveer 40 minuten.
03
Permanent verblijf
Cyprus verleent permanent verblijf aan gezinnen van buiten de EU die bij een ontwikkelaar nieuw residentieel vastgoed kopen ter waarde van € 300.000 of meer exclusief btw, als één woning of als twee. Het is een verblijfsvergunning met onbeperkte geldigheid, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 290.000 |
|---|---|
| Overheidskosten | € 570 |
| Btw op de aankoop | € 55.100 |
| Indicatief totaal | € 345.670 |
Dit zijn de kosten van de laagst geprijsde woning, per 17 oktober 2026. Een woning op of boven het minimum van het programma exclusief btw komt op zichzelf in aanmerking; een lager geprijsde woning heeft ook een tweede nieuwe woning nodig. Zegelrecht, juridische kosten en ziektekostenverzekering komen daar nog bij.
05
Locatie
Landinwaarts van Ayia Napa, Cyprus. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Landinwaarts van Ayia Napa
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een villa in dit project van twee villa's: komt deze woning in aanmerking voor permanent verblijf in Cyprus?
De prijzen hier beginnen onder € 300.000 exclusief btw. Een woning van € 300.000 of meer komt op zichzelf in aanmerking; een lager geprijsde woning komt in aanmerking in combinatie met een tweede nieuwe woning die het totaal op € 300.000 of meer brengt. Bron: criteria van de Migratiedienst voor investeerders, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. U houdt de investering aan zolang u de vergunning hebt en toont dit elk jaar aan; als u verkoopt, moet u die onmiddellijk vervangen door een kwalificerende investering van gelijke of hogere waarde.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
De laagst geprijsde woning hier kost vanaf € 345.670, met btw van € 55.100 en € 570 aan overheidskosten. Een woning van € 300.000 of meer exclusief btw komt op zichzelf in aanmerking; een lager geprijsde woning heeft ook een tweede nieuwe woning nodig die het totaal op € 300.000 of meer brengt.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en kinderen jonger dan 18 worden in dezelfde aanvraag opgenomen. Ongehuwde kinderen van 18 tot 25 jaar die voltijds in het buitenland studeren, dienen een afzonderlijke aanvraag in, en ouders vallen er niet onder. Elke persoon betaalt de kosten voor het registratiebewijs voor vreemdelingen, zoals de calculator laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Cyprus of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een villa in dit project van twee villa's: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de cijfers voor uw gezin.