Недвижимость / Кипр / Две виллы класса энергоэффективности A недалеко от Айя-Напы
Две виллы класса энергоэффективности A недалеко от Айя-Напы
Рядом с Айя-Напой · Две виллы с тремя спальнями, класс энергоэффективности A
01
Объект
Комплекс всего из двух двухэтажных вилл, каждая с классом энергоэффективности A, в тихом месте в глубине острова недалеко от Айя-Напы.
На первом этаже гостиная, кухня и столовая открытой планировки и гостевой туалет; наверху три спальни, главная из них с собственной ванной комнатой. У каждой виллы есть сад, зона барбекю, балкон и собственное парковочное место.
02
Окружение
Виллы находятся в нескольких минутах езды от центра Айя-Напы и пляжей Протараса; рядом всё необходимое для повседневной жизни, а до аэропорта Ларнаки около 40 минут.
03
Постоянный вид на жительство
Кипр предоставляет постоянный вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают у застройщика новую жилую недвижимость стоимостью 300 000 € или более без НДС, один объект или два. Это вид на жительство с неограниченным сроком действия, а не гражданство.
04
В цифрах
| Этот объект, от | 290 000 € |
|---|---|
| Государственные сборы | 570 € |
| НДС при покупке | 55 100 € |
| Ориентировочная сумма | 345 670 € |
Это расходы на самый доступный объект по состоянию на 17 октября 2026 года. Объект стоимостью не ниже минимума программы без НДС отвечает критериям сам по себе; для объекта с более низкой ценой нужен также второй новый жилой объект. Гербовый сбор, юридические расходы и медицинская страховка оплачиваются дополнительно.
05
Расположение
В глубине острова, недалеко от Айя-Напы, Кипр. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- В глубине острова, недалеко от Айя-Напы
06
Похожие объекты
Вопросы
Вопросы покупателей
Вилла в комплексе из двух вилл. Даёт ли объект право на ПМЖ Кипра?
Цены здесь начинаются ниже 300 000 € без НДС. Объект стоимостью 300 000 € или более отвечает критериям сам по себе, а объект с более низкой ценой подходит в сочетании со вторым новым жилым объектом, который доводит общую сумму до 300 000 € или более. Источник: критерии Миграционного департамента для инвесторов, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного срока владения нет. Вы сохраняете инвестицию, пока действует Ваш вид на жительство, и ежегодно это подтверждаете; при продаже её необходимо сразу заменить подходящей инвестицией равной или большей стоимости.
Сколько стоит ПМЖ при покупке этого объекта?
Самый доступный объект здесь обойдётся от 345 670 € с учётом НДС 55 100 € и 570 € в виде государственных сборов. Объект стоимостью 300 000 € или более без НДС отвечает критериям сам по себе; для объекта с более низкой ценой нужен также второй новый жилой объект, который доводит общую сумму до 300 000 € или более.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Ваш супруг или супруга и дети младше 18 лет включаются в то же заявление. Не состоящие в браке дети от 18 до 25 лет, обучающиеся очно за рубежом, подают заявление отдельно, а родители не включаются. За каждого человека уплачивается сбор за свидетельство о регистрации иностранца (ARC), как показывает калькулятор.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ на Кипре или видеопоказ и подтверждаем доступность, цену без НДС и положение по виду на жительство до Вашей поездки.
Вилла в комплексе из двух вилл. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, цену без НДС и расчёты для Вашей семьи.