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Casas de dois pisos em Liopetri
Liopetri, perto de Ayia Napa · Casas de três quartos num empreendimento de dez
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O imóvel
Um empreendimento de dez casas de dois pisos, todas com certificação energética de classe A, em Liopetri, no interior, a uma curta distância de carro de Ayia Napa e Protaras.
O rés-do-chão une a sala, a zona de jantar e uma cozinha moderna num único espaço aberto, com WC de serviço. No piso superior ficam três quartos: o principal com casa de banho privativa e dois servidos por uma casa de banho partilhada.
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O enquadramento
Liopetri situa-se a poucos minutos das praias de Ayia Napa e Protaras, com os serviços do dia a dia por perto e o aeroporto de Larnaca a cerca de 40 minutos.
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A residência permanente
Chipre concede a residência permanente às famílias de fora da UE que comprem a um promotor imobiliário um imóvel residencial novo de valor igual ou superior a 300 000 €, sem IVA, numa só casa ou em duas. Trata-se de uma autorização de residência de validade ilimitada, não de cidadania.
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Os números
| Este imóvel, a partir de | 245 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais | 570 € |
| IVA sobre a compra | 46 550 € |
| Total indicativo | 292 120 € |
Estes são os custos apenas desta casa, à data de 17 de outubro de 2026. Fica abaixo do mínimo do programa, pelo que a autorização exige também uma segunda casa nova que eleve o total ao mínimo, sem IVA. Acrescem o imposto do selo, os honorários jurídicos e o seguro de saúde.
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Localização
Liopetri, perto de Ayia Napa, Chipre. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Liopetri, perto de Ayia Napa
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Residência em Liopetri: é elegível para a residência permanente em Chipre?
Por si só, esta casa fica abaixo de 300 000 €, sem IVA. É elegível quando combinada com uma segunda casa nova, deste ou de outro promotor, que eleve o total a 300 000 € ou mais. Fonte: critérios do Departamento de Migração para investidores, consultados em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. Mantém o investimento enquanto for titular da autorização e comprova-o todos os anos; se vender, tem de o substituir de imediato por um investimento elegível de valor igual ou superior.
Quanto custa através deste imóvel?
Esta casa custa a partir de 292 120 €, com IVA de 46 550 € e 570 € em taxas governamentais. Por si só, fica abaixo do mínimo de 300 000 €, pelo que a autorização exige também uma segunda casa nova que eleve o total da compra a 300 000 € ou mais, sem IVA; dimensionamos consigo essa segunda compra.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge e os filhos com menos de 18 anos são incluídos na mesma candidatura. Os filhos solteiros entre os 18 e os 25 anos que estudam a tempo inteiro no estrangeiro apresentam uma candidatura separada, e os pais não estão incluídos. Cada pessoa paga a taxa do certificado de registo de estrangeiros (ARC), como mostra a calculadora.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada em Chipre ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade, o preço sem IVA e a situação quanto à residência antes da sua viagem.
Residência em Liopetri: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, o preço sem IVA e os números da sua família.