01
المسكن
فلل من طابقين تتراوح مساحتها بين نحو 139 و157 متراً مربعاً، من تطوير شركة Velment، وكل منها حاصلة على شهادة فئة الطاقة A، في ليوبيتري، على مسافة قصيرة بالسيارة من أيا نابا وبروتاراس.
يشغل الطابق الأرضي مساحة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة مع دورة مياه للضيوف؛ وفي الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، منها الغرفة الرئيسية بحمام داخلي. ولكل فيلا موقف سيارات خاص.


02
المحيط
ليوبيتري قرية على بعد دقائق قليلة نحو الداخل من شواطئ أيا نابا وبروتاراس، وبالقرب منها متاجر للاحتياجات اليومية، ويبعد عنها مطار لارنكا نحو 40 دقيقة.
03
الإقامة الدائمة
تمنح قبرص الإقامة الدائمة للعائلات من خارج الاتحاد الأوروبي التي تشتري من المطوّر عقاراً سكنياً جديداً قيمته 300,000 € أو أكثر قبل ضريبة القيمة المضافة، مسكناً واحداً أو مسكنين. وهي تصريح إقامة غير محدد المدة، وليست جنسية.
04
الأرقام
| هذا المسكن، ابتداءً من | 250,000 € |
|---|---|
| الرسوم الحكومية | 570 € |
| ضريبة القيمة المضافة على الشراء | 47,500 € |
| الإجمالي التقديري | 298,070 € |
هذه تكاليف أدنى المساكن سعراً، في 17 أكتوبر 2026. والمسكن الذي يبلغ سعره الحد الأدنى للبرنامج أو أكثر قبل ضريبة القيمة المضافة يستوفي المعايير بمفرده؛ أما المسكن الأدنى سعراً فيتطلب أيضاً مسكناً جديداً ثانياً. وتُضاف رسوم الدمغة وأتعاب المحاماة والتأمين الصحي.
05
الموقع
ليوبيتري، قرب أيا نابا، قبرص. يُظهر موقع الخريطة المنطقة لا المبنى بعينه، ونشارك العنوان مع المشترين الجادّين.
- ليوبيتري، قرب أيا نابا
06
مساكن مماثلة
الأسئلة
أسئلة يطرحها المشترون
هل يؤهّل شراء فيلا في ليوبيتري للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص؟
تبدأ الأسعار هنا دون 300,000 € قبل ضريبة القيمة المضافة. فالمسكن الذي يبلغ سعره 300,000 € أو أكثر يستوفي المعايير بمفرده، والمسكن الأدنى سعراً يستوفيها عند جمعه مع مسكن جديد ثانٍ يرفع الإجمالي إلى 300,000 € أو أكثر. المصدر: معايير إدارة الهجرة للمستثمرين، تاريخ التحقق 17 أكتوبر 2026.
كم من الوقت يجب أن أحتفظ بالعقار؟
لا توجد مدة احتفاظ محددة. تحتفظ بالاستثمار ما دمت تحمل التصريح وتثبت ذلك كل عام؛ وإذا بعته، وجب عليك أن تستبدله فوراً باستثمار مؤهِّل مساوٍ له في القيمة أو أعلى منه.
كم تكلّف الإقامة عن طريق هذا العقار؟
تبدأ تكلفة أدنى المساكن سعراً هنا من 298,070 €، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 47,500 € ورسوم حكومية قدرها 570 €. والمسكن الذي يبلغ سعره 300,000 € أو أكثر قبل ضريبة القيمة المضافة يستوفي المعايير بمفرده؛ أما المسكن الأدنى سعراً فيتطلب أيضاً مسكناً جديداً ثانياً يرفع الإجمالي إلى 300,000 € أو أكثر.
هل يمكن إدراج عائلتي في الطلب؟
نعم. يُشمل الزوج أو الزوجة والأبناء دون سن 18 في الطلب نفسه. أما الأبناء غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عاماً ويدرسون بدوام كامل في الخارج فيقدّمون طلبات منفصلة، ولا يُشمل الوالدان. ويدفع كل شخص رسم شهادة تسجيل الأجانب، كما تبيّن الحاسبة.
هل يمكنني معاينة المسكن قبل الالتزام؟
نعم. نرتّب لك معاينة خاصة في قبرص أو جولة مصوّرة عبر الفيديو، ونتحقق من التوافر ومن السعر قبل ضريبة القيمة المضافة ومن وضع الإقامة قبل سفرك.
فيلا في ليوبيتري: معاينة عبر مكالمة فيديو أو حضورياً
نتحقق أولاً من التوافر ومن السعر قبل ضريبة القيمة المضافة ومن الأرقام الخاصة بعائلتك.

