01
المسكن
تنتمي الفلل إلى Jungle Bay Resort، وهو منتجع بيئي قرب Soufrière على الساحل الجنوبي الغربي لدومينيكا، مفتوح منذ عام 2019 واكتمل بناؤه في عام 2022. وتُباع كل فيلا لمشترٍ مستقل بسند ملكية حرة مسجّل: نحو 37 متراً مربعاً من مساحة المعيشة على أرض تبلغ مساحتها نحو 111 متراً مربعاً، مشيّدة بمواد طبيعية.
لا تتطلب الملكية أي جهد من المالك. إذ تُدار الصيانة والتأمين والتسويق والعمليات اليومية نيابةً عنه، وينضم إلى برنامج التأجير في المنتجع مع توزيعات سنوية للدخل، ويحق له الاستخدام الشخصي لمدة أسبوع واحد في السنة.
02
المحيط
يقع Jungle Bay على المنحدرات المطلّة على Soufrière، قرب Soufrière Scotts Head Marine Reserve ومسارات الجنوب. وتبعد العاصمة Roseau نحو نصف ساعة بالسيارة.
03
الجنسية
تمنح دومينيكا الجنسية للعائلات التي تشتري وحدة في مشروع معتمد من الحكومة لا تقل قيمتها عن 200,000 US$، وتحتفظ بها لمدة 3 سنوات من تاريخ منح الجنسية. وتُدفع الرسوم الحكومية ورسوم العناية الواجبة ورسوم المعالجة إضافةً إلى ثمن الشراء.
04
الأرقام
| هذا المسكن، ابتداءً من | 255,000 US$ |
|---|---|
| الرسوم الحكومية | 75,000 US$ |
| رسوم العناية الواجبة | 7,500 US$ |
| رسوم المعالجة والمقابلة والشهادة | 2,500 US$ |
| الإجمالي التقديري | 340,000 US$ |
جدول الرسوم الرسمي بتاريخ 16 أكتوبر 2026. لا يشمل رسوم جواز السفر والرسوم القانونية ورسم الدمغة وتكاليف إتمام الصفقة، التي يؤكدها لك مستشارك المختص بحسب حالتك.
05
الموقع
Soufrière، دومينيكا. يُظهر موقع الخريطة المنطقة لا قطعة الأرض بعينها، ونشارك العنوان مع المشترين الجادّين.
- Soufrière
06
مساكن مماثلة
الأسئلة
أسئلة يطرحها المشترون
هل تؤهّل فيلا بيئية في Jungle Bay للحصول على جنسية دومينيكا؟
يستوفي الحد الأدنى البالغ 200,000 US$. والمشروع مدرج في القائمة الحكومية للمشاريع المعتمدة (Ay Ay Holdings Caribbean Ltd. (Jungle Bay Resort)). المصدر: cbiu.gov.dm، تاريخ التحقق 16 أكتوبر 2026.
كم من الوقت يجب أن أحتفظ بالعقار؟
3 سنوات من تاريخ منح الجنسية، أو 5 سنوات إذا بيع العقار لمقدم طلب جنسية لاحق. ولا يؤثر البيع بعد انقضاء مدة الاحتفاظ في جنسيتك.
كم تبلغ التكلفة الإجمالية للجنسية عن طريق هذا العقار؟
لمقدم طلب منفرد، ابتداءً من 340,000 US$: ثمن الشراء ابتداءً من 255,000 US$، ورسوم حكومية قدرها 75,000 US$، ورسوم عناية واجبة قدرها 7,500 US$، ورسوم معالجة ومقابلة وشهادة قدرها 2,500 US$. وتُضاف إلى ذلك الرسوم القانونية وتكاليف إتمام الصفقة.
هل يمكن إدراج عائلتي في الطلب؟
نعم. يمكن ضم الزوج أو الزوجة والأبناء المعالين والوالدين المعالين إلى طلب واحد. وتزداد الرسوم الحكومية بازدياد عدد أفراد العائلة، كما تبيّن الحاسبة أعلاه، بينما يبقى سعر العقار كما هو.
هل يمكنني معاينة المسكن قبل الالتزام؟
نعم. نرتّب لك معاينة خاصة في دومينيكا أو جولة مصوّرة عبر الفيديو، ونتحقق من التوافر وحالة الاعتماد قبل سفرك.
هل يمكنني بيع الفيلا لاحقاً؟
نعم، بعد انقضاء مدة الاحتفاظ. ويتطلب البيع لمقدم طلب جنسية جديد مدة الاحتفاظ الأطول، ونتحقق من ذلك لك قبل أي إعادة بيع.
فيلا بيئية في Jungle Bay: معاينة عبر مكالمة فيديو أو حضورياً
نتحقق أولاً من التوافر وحالة الاعتماد والأرقام الخاصة بعائلتك.