برنامج إقامة المالديف بيرل: دليل شامل للتكاليف والمتطلبات 2026

آخر تحديث: مارس 2026

يُعدّ برنامج إقامة المالديف بيرل أول برنامج إقامة عن طريق الاستثمار في المالديف، يُمكِّن المستثمرين الدوليين من الحصول على تصريح إقامة متجدد لخمس سنوات من خلال الاستثمار في عقارات فاخرة معتمدة مسبقاً تبدأ من 250,000 دولار [VERIFY]. أُطلق البرنامج ضمن استراتيجية التنويع الاقتصادي لرؤية 2040 للرئيس مؤيزو، ويمنح الإقامة على أساس حق الانتفاع (50-99 عاماً) مع ضم الأسرة بالكامل — وتفرض المالديف صفر ضريبة دخل شخصية وصفر ضريبة أرباح رأسمالية وصفر ضريبة ميراث.

يفحص هذا الدليل الشامل من Mirabello Consultancy كل جانب من جوانب التكاليف والمتطلبات والفوائد، بما فيها المستويَان الاستثماريان ومسارات التقديم والجداول الزمنية. للاطلاع على مقارنة بجميع خيارات الإقامة، راجع دليلنا حول أفضل برامج التأشيرة الذهبية للاستثمار.

ما هو برنامج إقامة المالديف بيرل؟

إقامة المالديف بيرل هي مبادرة حكومية رائدة أُعلن عنها في يوليو 2025، تُتيح للرعايا الأجانب الحصول على تصريح إقامة رسمي في هذه الجمهورية الجزرية الهندية المحيطية مقابل استثمار عقاري مؤهِّل. يُدار البرنامج بالشراكة مع هينلي وشركاؤه بوصفها المروِّج الرسمي الحصري، ويُشكّل ركيزةً رئيسية في رؤية الرئيس مؤيزو لتنويع اقتصاد المالديف وتقليص اعتماده شبه الكلي على السياحة.

يمنح البرنامج تصريح إقامة متجدداً لمدة خمس سنوات، مما يُتيح للمستثمرين وأسرهم الإقامة القانونية في المالديف والاستمتاع بنظامها الضريبي الاستثنائي دون التخلي عن جنسيتهم الحالية. تكون الملكية على أساس حق الانتفاع لأن القانون المالديفي يحظر على الأجانب امتلاك الأراضي بحق الملكية الكاملة، غير أن حقوق الانتفاع التي تتراوح بين 50 و99 عاماً تُعادل الملكية من الناحية العملية. للاطلاع على تفاصيل البرنامج الكاملة، زر صفحة برنامج إقامة المالديف بيرل المخصّصة.

كم تكلّف إقامة المالديف بيرل؟

يقدّم البرنامج مستويَين رئيسييَن للاستثمار:

المستوى القياسي: من 250,000 دولار [VERIFY]

يمنح هذا المستوى الحد الأدنى من الإقامة تصريح إقامة متجدداً لخمس سنوات في مشاريع عقارية معتمدة مسبقاً. يشمل نطاق الأصول المؤهِّلة الفيلات والبنغالوز في المنتجعات والوحدات السكنية المندمجة والعقارات المدارة تحت علامات فندقية مرموقة مثل أمان وريتز كارلتون وباتينا.

المستوى الفائق الفخامة: من 1,000,000 دولار فأكثر [VERIFY]

يستهدف هذا المستوى الجزر الخاصة وعقارات المنتجعات الحصرية والمساكن الفائقة الفخامة ذات العلامات التجارية. قد يتمتع حاملو هذا المستوى بامتيازات أسلوب حياة مُعزَّزة وأولوية في الوصول إلى الخدمات الحصرية.

التكاليف الإجمالية المتوقعة

علاوةً على استثمار العقار الرئيسي، ينبغي للمتقدمين تخصيص ميزانية لما يلي:

• رسوم العناية الواجبة وطلب الإقامة الحكومية [VERIFY: لم تُنشر بعد]
• رسوم إصدار بطاقة الإقامة
• الرسوم القانونية والاستشارية المدفوعة لـ Mirabello Consultancy
• تكاليف توثيق الوثائق والترجمة المعتمدة
• رسوم إضافية لكل فرد من أفراد الأسرة المضمومين

تقدّم Mirabello Consultancy تفصيلاً شاملاً وشفافاً للتكاليف المخصَّص لهيكل عائلتك قبل أي التزام. تواصل مع فريقنا للحصول على تقدير تفصيلي.

ما هي شروط الأهلية؟

صُمِّم برنامج إقامة بيرل لاستقطاب المستثمرين الجادين مع الحفاظ على معايير عناية واجبة صارمة. المعايير الأساسية للأهلية:

• الحد الأدنى للسن: 18 عاماً للمتقدم الرئيسي
• السجل الجنائي النظيف: لا سوابق جنائية. فحوصات خلفية شاملة إلزامية
• الوثائق الطبية: شهادة صحية مطلوبة [VERIFY]
• مصدر أموال مشروع: يجب إثبات مصدر رأس مال الاستثمار بشكل كامل
• استثمار في مشروع معتمد مسبقاً: يجب أن يُودَع الاستثمار في مشاريع عقارية محدّدة من الحكومة لا في أي عقار
• لا حد أدنى للإقامة: لا يُشترط قضاء عدد محدد من الأيام سنوياً
• مفتوح لجميع الجنسيات: مع مراعاة إجراءات العناية الواجبة القياسية [VERIFY]

يُعدّ البرنامج متاحاً على نطاق واسع من الناحية الجنسية — لا قيود خاصة بالبلد — غير أن المتقدمين من الولايات القضائية التي تواجه تدقيقاً مكثفاً لمكافحة غسيل الأموال قد يخضعون لمراجعة أكثر شمولاً لمصدر الأموال.

ضم أفراد الأسرة

يُتيح البرنامج ضم المعالين المؤهَّلين التاليين:

• الزوج أو الشريك القانوني
• الأبناء دون سن 18 (أو حتى 25 إذا كانوا طلاباً في الدراسة بدوام كامل)
• الوالدان الذين يعتمدون مالياً على المتقدم الرئيسي

يخضع كل معال لإجراءات العناية الواجبة ذاتها. تُطبَّق رسوم إضافية على كل فرد من أفراد الأسرة المضمومين.

المزايا الضريبية

تُقدّم المالديف نظاماً ضريبياً استثنائياً للمقيمين الأفراد:

• صفر ضريبة دخل شخصي على أي دخل فردي
• صفر ضريبة أرباح رأس المال على مبيعات العقارات أو مكاسب الاستثمار
• صفر ضريبة ميراث أو تركة
• صفر ضريبة ثروة على صافي الأصول
• لا حد أدنى للإقامة للحفاظ على تصريح الإقامة

لمن يرغب في مقارنة شاملة لبيئات الضرائب، راجع مقالنا حول التأشيرة الذهبية الإماراتية التي تُعدّ من أوثق البرامج صلةً بالمالديف في مجال فعالية الضرائب.

خطوات عملية التقديم

الخطوة 1: الاستشارة الأولية وتقييم الأهلية

يُراجع مستشارك في Mirabello Consultancy ملفك الشخصي وأهدافك وقدراتك الاستثمارية لتحديد مستوى الاستثمار الأمثل ومشروع العقار المناسب. احجز استشارتك المجانية اليوم.

الخطوة 2: اختيار العقار

يُرشدك فريقنا عبر قائمة منتقاة من المشاريع المعتمدة مسبقاً المتاحة، مما يضمن امتثالك القانوني الكامل وأداء استثمارياً قوياً.

الخطوة 3: إعداد الوثائق والعناية الواجبة

نساعدك في تجميع ملف طلبك الكامل وتوثيقه، بما فيه إثبات الهوية ووثائق مصدر الأموال والوثائق الطبية وفحوصات الخلفية الجنائية.

الخطوة 4: الاستثمار العقاري

يُنجَز شراء العقار أو الاتفاقية، ويُودَع رأس المال في المشروع المعتمد.

الخطوة 5: تقديم الطلب والمراجعة الحكومية

يُقدَّم ملف الطلب المكتمل إلى الجهات المالديفية المختصة. تُجري السلطات مراجعتها المستقلة، مع احتمال طلب معلومات تكميلية.

الخطوة 6: إصدار بطاقة الإقامة

عند الموافقة، تُصدر بطاقة الإقامة للمتقدم الرئيسي وجميع أفراد الأسرة المعتمدين. قد يُطلب جمع البيانات البيومترية داخل البلاد.

الجداول الزمنية للمعالجة

رغم عدم نشر الحكومة لجداول زمنية رسمية، تُشير تقديرات الصناعة إلى مدة تتراوح بين 3 و6 أشهر من تقديم الطلب وحتى إصدار بطاقة الإقامة [VERIFY]. قد تستغرق الطلبات في المراحل الأولى وقتاً أطول مع اكتمال اعتماد الإجراءات التشغيلية للبرنامج.

للاطلاع على برامج مكتملة الرسوخ يمكن مقارنتها، راجع دليلنا حول التأشيرة الذهبية البرتغالية أو التأشيرة الذهبية اليونانية.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن شراء عقارات الملكية الكاملة في المالديف؟

لا. لا يحق للأجانب امتلاك الأراضي بحق الملكية الكاملة في المالديف. استثمار برنامج بيرل يكون على أساس حق الانتفاع لمدة 50 إلى 99 عاماً، مما يمنح مزايا الملكية الفعلية مع احترام إطار حيازة الأراضي المالديفي.

هل هناك مسار للجنسية من خلال برنامج بيرل؟

لا. هذا برنامج إقامة. التجنيس المالديفي نادر للغاية ويشترط عموماً إقامة مستمرة لأكثر من 12 عاماً والإسلام بالإضافة إلى معايير صارمة أخرى. للراغبين في جنسية ثانية، راجع دليلنا حول أفضل برامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

ما الحد الأدنى للاستثمار الحقيقي في إقامة بيرل؟

يبدأ الحد الأدنى المشار إليه من 250,000 دولار [VERIFY]، غير أن كثيراً من المشاريع المعتمدة تبدأ بأسعار أعلى. يُقدِّم فريقنا نطاقات الأسعار الحالية للمشاريع المتاحة خلال الاستشارة.

قراءات ذات صلة

• برامج الجنسية عبر الاستثمار
• برامج التأشيرة الذهبية
• التأشيرة الذهبية اليونانية
• التأشيرة الذهبية البرتغالية
• جنسية سانت كيتس ونيفيس
• جنسية أنتيغوا وباربودا
• التأشيرة الذهبية الإماراتية
• احجز استشارة مجانية

مصادر رسمية

• المفوضية الأوروبية — شؤون الهجرة
• منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية — الهجرة الدولية
• صندوق النقد الدولي — الاقتصاد العالمي