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Deux résidences avec piscine privée à Voula
Voula, Riviera d’Athènes · Deux duplex de trois chambres, achèvement en 2027
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La résidence
Deux résidences en duplex à Voula. Le duplex en rez-de-jardin offre environ 175 mètres carrés habitables, un jardin privatif de 110 m² et sa propre piscine ; le duplex en attique offre environ 141 mètres carrés, plus de 58 m² de terrasses et une piscine sur le toit.
Chacun dispose de deux places de stationnement. L’achèvement est prévu en février 2027.
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Le cadre
Voula est l’une des banlieues balnéaires les plus prisées de la Riviera d’Athènes, avec plages aménagées, écoles internationales, restaurants et boutiques, à environ 30 minutes du centre.
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Le titre de séjour
La Grèce accorde un titre de séjour renouvelable aux familles hors UE qui achètent un seul bien résidentiel répondant aux critères de la loi : 800 000 € en zone A ou 400 000 € ailleurs, pour au moins 120 m², ou 250 000 € pour une conversion certifiée ou la restauration d’un bâtiment classé. Il s’agit d’un titre de séjour, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 1 200 000 € |
|---|---|
| Frais de dossier gouvernementaux | 2 000 € |
| Total indicatif | 1 202 000 € |
Frais gouvernementaux selon l’art. 171 de la loi n° 5038/2023, au 17 octobre 2026. Hors frais de carte de séjour, droits de mutation, frais de notaire, honoraires juridiques et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Voula, Riviera d’Athènes, Grèce. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Voula, Riviera d’Athènes
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Résidence avec piscine à Voula » : ce bien est-il éligible au Golden Visa de la Grèce ?
Répond aux critères du Golden Visa : prix égal ou supérieur à 800 000 € pour un seul bien d’au moins 120 m² situé dans la zone A. Source : art. 100 de la loi grecque n° 5038/2023, vérifiée le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Le titre de séjour est valable 5 ans et se renouvelle tant que vous restez propriétaire du bien ; si vous le vendez, le titre prend fin.
Combien coûte le titre de séjour par l’achat de ce bien ?
Pour un demandeur seul, à partir de 1 202 000 € : l’achat à partir de 1 200 000 € et 2 000 € de frais de dossier gouvernementaux. Les frais de carte de séjour, les droits de mutation de 3,09 %, les frais de notaire et d’inscription au registre foncier et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint ou partenaire enregistré, vos enfants célibataires de moins de 21 ans et les parents des deux conjoints sont inclus au titre du même investissement. Chaque membre adulte de la famille acquitte des frais gouvernementaux, et les enfants de moins de 18 ans n’en paient aucun, comme le montre le calculateur ci-dessus.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée en Grèce ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et l’éligibilité au Golden Visa avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, l’éligibilité au Golden Visa et les chiffres pour votre famille.