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Zwei Residenzen mit eigenem Pool in Voula
Voula, Athener Riviera · Zwei Maisonetten mit drei Schlafzimmern, Fertigstellung 2027
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Die Residenz
Zwei Maisonette-Residenzen in Voula. Die Maisonette im Erdgeschoss hat rund 175 Quadratmeter Wohnfläche, einen 110 m² großen Privatgarten und einen eigenen Pool; die Penthouse-Maisonette hat rund 141 Quadratmeter, mehr als 58 m² Terrassen und einen Pool auf dem Dach.
Zu jeder gehören zwei Stellplätze. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant.
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Die Umgebung
Voula ist einer der begehrtesten Küstenvororte der Athener Riviera, mit organisierten Stränden, internationalen Schulen, Restaurants und Boutiquen, rund 30 Minuten vom Zentrum entfernt.
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Die Aufenthaltsgenehmigung
Griechenland erteilt Familien aus Nicht-EU-Ländern, die eine Wohnimmobilie kaufen, die die gesetzlichen Kriterien erfüllt, eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung: 800.000 € in Zone A oder 400.000 € in den übrigen Gebieten, bei mindestens 120 m², oder 250.000 € für eine zertifizierte Umwandlung oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Es handelt sich um eine Aufenthaltsgenehmigung, nicht um die Staatsbürgerschaft.
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Die Zahlen
| Diese Residenz, ab | 1.200.000 € |
|---|---|
| Staatliche Antragsgebühren | 2.000 € |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 1.202.000 € |
Staatliche Gebühren nach Art. 171 des Gesetzes 5038/2023, Stand 17. Oktober 2026. Ohne die Gebühr für die Aufenthaltskarte, Grunderwerbsteuer, Notar-, Anwalts- und Abschlusskosten, die Ihr Spezialist für Ihren Fall bestätigt.
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Lage
Voula, Athener Riviera, Griechenland. Die Kartenposition zeigt das Gebiet, nicht das genaue Gebäude; die Adresse teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten mit.
- Voula, Athener Riviera
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Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Erfüllt der Kauf von „Pool-Residenz in Voula“ die Kriterien des Griechenland Golden Visa?
Erfüllt die Golden-Visa-Kriterien: Preis ab 800.000 € für eine Immobilie mit mindestens 120 m² in Zone A. Quelle: Art. 100 des griechischen Gesetzes 5038/2023, geprüft am 17. Oktober 2026.
Wie lange muss ich die Immobilie behalten?
Es gibt keine feste Haltefrist. Die Genehmigung gilt 5 Jahre und wird verlängert, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind; bei einem Verkauf erlischt die Genehmigung.
Was kostet die Aufenthaltsgenehmigung über diese Immobilie?
Für einen Einzelantragsteller ab 1.202.000 €: der Kauf ab 1.200.000 € und 2.000 € an staatlichen Antragsgebühren. Die Gebühr für die Aufenthaltskarte, die Grunderwerbsteuer von 3,09 % sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten kommen hinzu.
Kann meine Familie einbezogen werden?
Ja. Ihr Ehepartner oder eingetragener Lebenspartner, unverheiratete Kinder unter 21 Jahren und die Eltern beider Ehepartner sind über dieselbe Investition einbezogen. Jedes erwachsene Familienmitglied zahlt eine staatliche Gebühr, Kinder unter 18 Jahren zahlen keine, wie der Rechner oben zeigt.
Kann ich die Residenz besichtigen, bevor ich mich festlege?
Ja. Wir organisieren eine private Besichtigung in Griechenland oder einen virtuellen Rundgang per Video und bestätigen Verfügbarkeit und Golden-Visa-Einordnung, bevor Sie anreisen.
Besichtigen Sie „Pool-Residenz in Voula“ per Videoanruf oder vor Ort
Wir bestätigen zuerst Verfügbarkeit, Golden-Visa-Einordnung und die Zahlen für Ihre Familie.