01
La vivienda
Dos residencias dúplex en Voula. El dúplex de planta baja tiene unos 175 metros cuadrados de superficie habitable, un jardín privado de 110 m² y piscina propia; el dúplex ático tiene unos 141 metros cuadrados, más de 58 m² de terrazas y una piscina en la azotea.
Cada una dispone de dos plazas de aparcamiento. La finalización está prevista para febrero de 2027.
02
El entorno
Voula es uno de los barrios costeros más codiciados de la Riviera ateniense, con playas organizadas, colegios internacionales, restaurantes y boutiques, a unos 30 minutos del centro.
03
El permiso de residencia
Grecia concede un permiso de residencia renovable a las familias de fuera de la UE que compran un único inmueble residencial que cumple los criterios de la ley: 800.000 € en la zona A o 400.000 € en el resto de Grecia, con al menos 120 m², o 250.000 € para una conversión certificada o la restauración de un edificio protegido. Es un permiso de residencia, no la ciudadanía.
04
Las cifras
| Esta vivienda, desde | 1.200.000 € |
|---|---|
| Tasas gubernamentales de solicitud | 2.000 € |
| Total orientativo | 1.202.000 € |
Tasas gubernamentales según el art. 171 de la Ley 5038/2023, a fecha de 17 de octubre de 2026. No incluye la tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones ni los gastos de notaría, asesoría jurídica y cierre, que su especialista confirma para su caso.
05
Ubicación
Voula, Riviera ateniense, Grecia. El mapa muestra la zona, no el edificio exacto; la dirección se facilita a los compradores con interés real.
- Voula, Riviera ateniense
06
Viviendas similares
Preguntas
Lo que preguntan los compradores
Residencia con piscina en Voula, ¿cumple los criterios de la Golden Visa de Grecia?
Cumple los criterios de la Golden Visa: precio igual o superior a 800.000 € por un único inmueble de al menos 120 m² en la zona A. Fuente: art. 100 de la Ley griega 5038/2023, consultada el 17 de octubre de 2026.
¿Durante cuánto tiempo debo conservar el inmueble?
No existe un período de tenencia fijo. El permiso tiene una vigencia de 5 años y se renueva mientras usted siga siendo propietario del inmueble; si lo vende, el permiso se extingue.
¿Cuánto cuesta el permiso de residencia a través de este inmueble?
Para un solicitante individual, desde 1.202.000 €: la compra desde 1.200.000 € y 2.000 € en tasas gubernamentales de solicitud. La tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones del 3,09 % y los gastos de notaría, registro de la propiedad y asesoría jurídica se suman a esta cifra.
¿Puede incluirse a mi familia?
Sí. Su cónyuge o pareja registrada, sus hijos solteros menores de 21 años y los progenitores de ambos cónyuges quedan incluidos con la misma inversión. Cada familiar adulto paga una tasa gubernamental y los menores de 18 años no pagan ninguna, como muestra la calculadora anterior.
¿Puedo ver la vivienda antes de comprometerme?
Sí. Organizamos una visita privada en Grecia o un recorrido por videollamada, y confirmamos la disponibilidad y la situación respecto a la Golden Visa antes de que usted viaje.
Residencia con piscina en Voula: visita por videollamada o en persona
Primero confirmamos la disponibilidad, la situación respecto a la Golden Visa y las cifras de su familia.