Gayrimenkul / Yunanistan / Voula'da özel havuzlu iki konut
Voula'da özel havuzlu iki konut
Voula, Atina Rivierası · Üç yatak odalı iki dubleks, 2027'de tamamlanacak
01
Konut
Voula'da iki dubleks konut. Zemin kat dubleksi yaklaşık 175 metrekare yaşam alanına, 110 m² özel bahçeye ve kendine ait bir havuza sahiptir; çatı katı dubleksi ise yaklaşık 141 metrekare alan, 58 m²'yi aşan teraslar ve bir çatı havuzu sunar.
Her birinin iki otopark yeri vardır. Tamamlanma Şubat 2027 için planlanmıştır.
02
Çevre
Voula, düzenli plajları, uluslararası okulları, restoranları ve butikleriyle Atina Rivierası'nın en çok tercih edilen sahil banliyölerinden biridir ve merkeze yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
03
İkamet izni
Yunanistan, yasanın kriterlerini karşılayan tek bir konut mülkü satın alan AB dışı ailelere yenilenebilir bir ikamet izni verir: en az 120 m² büyüklüğünde bir mülk için A Bölgesi'nde €800.000 veya diğer bölgelerde €400.000; belgelendirilmiş bir dönüşüm veya tescilli bina restorasyonu için ise €250.000. Bu bir ikamet iznidir, vatandaşlık değildir.
04
Rakamlar
| Bu konut, başlangıç fiyatı | €1.200.000 |
|---|---|
| Devlet başvuru ücretleri | €2.000 |
| Tahmini toplam | €1.202.000 |
5038/2023 sayılı Kanun'un 171. maddesi uyarınca devlet ücretleri, 17 Ekim 2026 itibarıyla. İkamet kartı ücreti, devir vergisi, noter, hukuki ve kapanış masrafları hariçtir; bunları dosyanız için uzmanınız teyit eder.
05
Konum
Voula, Atina Rivierası, Yunanistan. Harita, binanın tam yerini değil bölgeyi gösterir; adres ciddi alıcılarla paylaşılır.
- Voula, Atina Rivierası
06
Benzer konutlar
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
Voula'da havuzlu bir konut, Yunanistan Golden Visa koşullarını karşılıyor mu?
Golden Visa kriterlerini karşılar: fiyatı, A Bölgesi için geçerli €800.000 eşiğinde veya üzerindedir ve en az 120 m² büyüklüğünde tek bir mülktür. Kaynak: 5038/2023 sayılı Yunanistan Kanunu'nun 100. maddesi, kontrol tarihi 17 Ekim 2026.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Sabit bir elde tutma süresi yoktur. İzin 5 yıl geçerlidir ve mülkün sahibi olduğunuz sürece yenilenir; mülkü satarsanız izin sona erer.
Bu mülk üzerinden ikamet izninin maliyeti nedir?
Tek bir başvuru sahibi için €1.202.000 tutarından başlar: başlangıç fiyatı €1.200.000 olan satın alma ve €2.000 devlet başvuru ücreti. İkamet kartı ücreti, %3,09 oranındaki devir vergisi, noter, tapu sicili ve hukuki masraflar buna eklenir.
Ailem başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz veya kayıtlı partneriniz, 21 yaş altındaki evli olmayan çocuklarınız ve her iki eşin ebeveynleri aynı yatırıma dahil edilir. Yukarıdaki hesaplayıcının gösterdiği gibi her yetişkin aile üyesi bir devlet ücreti öder, 18 yaş altındaki çocuklar ise ödemez.
Karar vermeden önce konutu görebilir miyim?
Evet. Yunanistan'da özel bir gösterim ya da görüntülü bir tur düzenler, siz yola çıkmadan önce müsaitlik ve Golden Visa durumunu teyit ederiz.
Voula'da havuzlu bir konut: görüntülü görüşmeyle veya yerinde inceleyin
Önce müsaitlik durumunu, Golden Visa durumunu ve ailenizin rakamlarını teyit ederiz.