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Duas residências com piscina privativa em Voula
Voula, Riviera de Atenas · Dois duplex de três quartos, conclusão em 2027
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A residência
Duas residências duplex em Voula. O duplex do rés-do-chão tem cerca de 175 metros quadrados de área habitável, um jardim privativo de 110 m² e piscina própria; o duplex de cobertura tem cerca de 141 metros quadrados, mais de 58 m² de terraços e uma piscina no terraço da cobertura.
Cada uma dispõe de dois lugares de estacionamento. A conclusão está prevista para fevereiro de 2027.
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O enquadramento
Voula é um dos subúrbios à beira-mar mais procurados da Riviera de Atenas, com praias organizadas, escolas internacionais, restaurantes e boutiques, a cerca de 30 minutos do centro.
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A autorização de residência
A Grécia concede uma autorização de residência renovável às famílias de fora da UE que comprem um imóvel residencial que cumpra os critérios da lei: 800 000 € na Zona A ou 400 000 € nas restantes zonas, com pelo menos 120 m², ou 250 000 € para uma conversão certificada ou o restauro de um edifício classificado. Trata-se de uma autorização de residência, não de cidadania.
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Os números
| Esta residência, a partir de | 1 200 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais de candidatura | 2 000 € |
| Total indicativo | 1 202 000 € |
Taxas governamentais nos termos do artigo 171.º da Lei 5038/2023, à data de 17 de outubro de 2026. Exclui a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão e os custos notariais, jurídicos e de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Voula, Riviera de Atenas, Grécia. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Voula, Riviera de Atenas
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Residência com piscina em Voula: cumpre os critérios do Golden Visa da Grécia?
Cumpre os critérios do Golden Visa: preço igual ou superior a 800 000 € por um único imóvel com pelo menos 120 m² na Zona A. Fonte: artigo 100.º da Lei grega 5038/2023, consultada em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. A autorização é válida por 5 anos e é renovada enquanto for proprietário do imóvel; se vender, a autorização termina.
Quanto custa a autorização de residência através deste imóvel?
Para um requerente individual, a partir de 1 202 000 €: a compra a partir de 1 200 000 € e 2 000 € em taxas governamentais de candidatura. Acrescem a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão de 3,09 % e os custos notariais, de registo predial e jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O cônjuge ou parceiro registado, os filhos solteiros com menos de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges são incluídos no mesmo investimento. Cada familiar adulto paga uma taxa governamental e os filhos com menos de 18 anos estão isentos, como mostra a calculadora acima.
Posso ver a residência antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada na Grécia ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade e a situação face ao Golden Visa antes da sua viagem.
Residência com piscina em Voula: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, a situação face ao Golden Visa e os números da sua família.