- يستلزم مسار الشركات الناشئة الجديد استثماراً بقيمة 250,000 يورو في حقوق ملكية شركة ناشئة مسجلة في منصة Elevate Greece.
- يُشترط إنشاء وظيفتين بدوام كامل خلال السنة الأولى، والمحافظة عليهما لمدة 5 سنوات.
- يترتب على عدم إنشاء الوظائف غرامة قدرها 50,000 يورو ورفض منح تصريح الإقامة.
- يجوز للمستثمر الفردي امتلاك ما يصل إلى 100%؛ وعند تعدد المستثمرين يجب على كل منهم امتلاك 33% على الأقل (بحد أقصى 3 مستثمرين).
- تصريح الإقامة في منطقة شنغن ساري المفعول لمدة 5 سنوات وقابل للتجديد دون أي حد أدنى للإقامة.
- يمكن تضمين أفراد الأسرة: الزوج/الزوجة والأبناء دون سن 21 عاماً وأولياء كلا الزوجين دون قيود عمرية.
- يمكن الحصول على الجنسية اليونانية بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية.
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية عام 2026: نظرة شاملة
تُعدّ اليونان من أكثر وجهات الإقامة عبر الاستثمار بريقاً في أوروبا. بمناخها المتوسطي وإرثها الثقافي العريق والوصول الكامل إلى منطقة شنغن وأحد أكثر حدود الدخول تنافسيةً للتأشيرة الذهبية، يواصل هذا البلد استقطاب المستثمرين من شتى أنحاء العالم. في نوفمبر 2025، أدخلت الحكومة اليونانية مساراً جديداً للاستثمار — مسار الشركات الناشئة — مما وسّع نطاق الخيارات المتاحة بشكل ملحوظ لمن لا يرغب في الاستثمار في القطاع العقاري.
المسارات الأربعة للتأشيرة الذهبية اليونانية عام 2026
قبل التعمق في مسار الشركات الناشئة، من الضروري استيعاب الصورة الكاملة للبرنامج. تتيح التأشيرة الذهبية اليونانية حالياً أربعة مسارات متمايزة:
أولاً: المسار العقاري المنطقة أ — 800,000 يورو
يشمل هذا المسار أكثر المناطق اليونانية طلباً: أثينا (أتيكا)، وتسالونيكي، وميكونوس، وسانتوريني، والجزر التي يتجاوز عدد سكانها 3,100 نسمة. جرى رفع الحد الأدنى إلى 800,000 يورو في يوليو 2023 لكبح المضاربة العقارية في المناطق المميزة. ويناسب هذا المسار المستثمرين الراغبين في امتلاك عقارات عالية القيمة في أرقى المواقع.
ثانياً: المسار العقاري المنطقة ب — 400,000 يورو
يسري على سائر المناطق الجغرافية اليونانية غير المصنّفة ضمن المنطقة أ، بحد أدنى للاستثمار يبلغ 400,000 يورو في العقارات السكنية أو التجارية. ويُمثّل نقطة دخول أكثر يسراً لمن يرغب في الاستثمار في السوق العقارية اليونانية دون التقيّد بالمناطق المميزة.
ثالثاً: التحويل التجاري — 250,000 يورو
يتيح هذا المسار تحويل العقارات التجارية (مكاتب ومستودعات ومبانٍ صناعية) إلى وحدات سكنية. وهو أدنى المسارات العقارية تكلفةً، ويوفر فرصاً مغرية في المناطق الحضرية التي تزخر بالمباني القابلة للترميم.
رابعاً: مسار الشركات الناشئة — 250,000 يورو (جديد منذ نوفمبر 2025)
أحدث إضافة إلى البرنامج، ويشترط استثماراً في حقوق ملكية شركة ناشئة مسجلة في منصة Elevate Greece مع التزام بإنشاء وظيفتين بدوام كامل خلال السنة الأولى.
آلية عمل مسار الشركات الناشئة بالتفصيل
متطلبات الاستثمار
يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 250,000 يورو في حقوق ملكية شركة ناشئة مسجلة في منصة Elevate Greece — المنصة الحكومية الرسمية لمنظومة الشركات الناشئة اليونانية. ويجب أن تكون الشركة الناشئة قيد التشغيل ومسجلة قبل تقديم طلب التأشيرة الذهبية.
هيكل الاستثمار:
- المستثمر الفردي: يجوز له امتلاك ما بين 10% و100% من رأسمال الشركة الناشئة.
- تعدد المستثمرين: يُسمح بحد أقصى 3 مستثمرين؛ ويجب على كل منهم امتلاك 33% على الأقل من رأسمال الشركة.
- يجب أن يظل الاستثمار مُجمَّداً طوال فترة سريان تصريح الإقامة.
الالتزام بإنشاء فرص العمل
هذا هو العنصر الجوهري الذي يميّز مسار الشركات الناشئة عن سائر مسارات التأشيرة الذهبية اليونانية. يتعين على المستثمر — بصورة مباشرة أو عبر الشركة الناشئة المُساهَم فيها — ما يلي:
- إنشاء وظيفتين على الأقل بدوام كامل للمواطنين اليونانيين أو المقيمين في الاتحاد الأوروبي خلال 12 شهراً من استصدار التصريح الأولي.
- المحافظة على هاتين الوظيفتين طوال فترة سريان التصريح (5 سنوات).
- توثيق إنشاء الوظائف والحفاظ عليها عند كل تجديد.
عقوبات عدم الامتثال
أرست الحكومة اليونانية عقوبات صارمة لضمان الالتزام بالمتطلبات:
- غرامة 50,000 يورو جراء عدم إنشاء الوظائف المطلوبة أو عدم الحفاظ عليها.
- رفض تجديد تصريح الإقامة في حال عدم استيفاء الالتزامات.
- احتمالية الاستبعاد مستقبلاً من البرنامج في حالات الانتهاكات الجسيمة.
هذه العقوبات ليست مجرد إجراء شكلي، إذ تراقب الحكومة اليونانية الامتثال بفاعلية عبر عمليات تحقق دورية على منصة Elevate Greece وسجلات الضمان الاجتماعي.
تصريح الإقامة: الخصائص الرئيسية
بعد الموافقة على الطلب من قِبَل هيئة الهجرة اليونانية، يحصل المستثمر على تصريح إقامة بالمواصفات التالية:
- المدة: 5 سنوات قابلة للتجديد إلى أجل غير مسمى ما دام الاستثمار وفرص العمل قائمة.
- منطقة شنغن: حرية التنقل في جميع دول شنغن السبع والعشرين.
- لا حد أدنى للإقامة: لا يشترط الإقامة في اليونان لعدد أدنى من الأيام.
- العمل في اليونان: يحق لصاحب التصريح العمل بصفة رائد أعمال أو مدير للشركة الناشئة؛ ولا يُسمح بالعمل بأجر لدى أطراف ثالثة.
ضم أفراد الأسرة
تتبنى التأشيرة الذهبية اليونانية واحدة من أكثر سياسات ضم الأسرة سخاءً بين جميع برامج الإقامة الأوروبية للمستثمرين. يحق للمتقدم الرئيسي تضمين طلبه:
- الزوج أو الزوجة (أو الشريك المسجل في شراكة مدنية).
- الأبناء دون سن 21 عاماً (قابل للتمديد حتى 24 عاماً عند التسجيل في برنامج جامعي باليونان).
- أولياء كلا الزوجين دون أي قيود عمرية — سمة مميزة تفوق بها هذا البرنامج معظم نظيراته الأوروبية.
يحصل جميع أفراد الأسرة المُدرَجين على تصريح إقامة مماثل لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، ويتمتعون بذات حقوق التنقل في منطقة شنغن.
المسار نحو الجنسية اليونانية
لا توفر التأشيرة الذهبية مساراً مباشراً للجنسية، غير أن اليونان تُتيح التجنيس بعد فترة من الإقامة القانونية المتواصلة. أما المسار أمام حاملي التأشيرة الذهبية فيتمثل في:
- 7 سنوات من الإقامة الفعلية الجسدية في اليونان (وليس الإقامة القانونية فحسب).
- إتقان اللغة اليونانية (مستوى B1).
- الاندماج في المجتمع المحلي وعدم وجود سوابق جنائية.
من الضروري إدراك أن التأشيرة الذهبية لا تُحتسب تلقائياً كإقامة جسدية. من يمضي وقتاً قصيراً في اليونان لن يستكمل شرط السنوات السبع. ومن يستهدف الجنسية اليونانية يجب أن يخطط للإقامة الفعلية لفترات طويلة داخل البلاد.
مقارنة: مسار الشركات الناشئة مقابل المسار العقاري
يتوقف الاختيار بين مسار الشركات الناشئة وأحد المسارات العقارية الثلاثة على ملف المستثمر وأهدافه واستعداده لتحمّل المخاطر التشغيلية.
| المعيار | مسار الشركات الناشئة | المسار العقاري |
|---|---|---|
| الحد الأدنى للاستثمار | 250,000 يورو | 250,000–800,000 يورو |
| اشتراط الإقامة | لا يوجد | لا يوجد |
| إنشاء فرص العمل | نعم — وظيفتان في 12 شهراً | لا |
| خطر الغرامات | 50,000 يورو + رفض التجديد | لا يوجد |
| أصل ملموس | لا (حصص في شركة ناشئة) | نعم (عقار) |
| إمكانية العائد | مرتفعة (عند نمو الشركة) | معتدلة (إيرادات الإيجار) |
مقارنة مع برامج أوروبية أخرى
مسار الشركات الناشئة: إيطاليا مقابل اليونان
تمتلك إيطاليا تأشيرة خاصة بها للشركات الناشئة تستهدف المستثمرين ورواد الأعمال، غير أن الآليات تختلف جوهرياً. لا تشترط تأشيرة الشركات الناشئة الإيطالية إلزامياً إنشاء وظائف خلال السنة الأولى، مما يجعلها أكثر مرونة من الناحية التشغيلية. إلا أن إيطاليا لا تمنح حرية التنقل في منطقة شنغن بصفة مقيم دائم بالقدر ذاته الذي توفره اليونان.
التأشيرة الذهبية البرتغالية
كثيراً ما تُعدّ التأشيرة الذهبية البرتغالية المنافس الرئيسي للتأشيرة اليونانية. والفوارق الجوهرية عام 2026:
- ألغت البرتغال المسار العقاري المباشر؛ والخيار الرئيسي الآن هو صندوق الاستثمار بحد أدنى 500,000 يورو.
- تمنح البرتغال الجنسية بعد 5 سنوات (مقابل 7 سنوات في اليونان).
- تشترط البرتغال إقامة لا تقل عن 7 أيام سنوياً؛ بينما لا تشترط اليونان ذلك.
برنامج MPRP المالطي
يتميز الإقامة في مالطا عبر برنامج MPRP بحد أدنى أقل للدخول (مساهمة تتراوح بين 68,000 و98,000 يورو)، غير أنه لا يوفر المستوى ذاته من حرية التنقل في منطقة شنغن الذي تتيحه اليونان، كما لا يتضمن مساراً واضحاً للحصول على الجنسية المالطية عبر الاستثمار.
لمن يناسب مسار الشركات الناشئة؟
يُعدّ مسار الشركات الناشئة في التأشيرة الذهبية اليونانية الخيار المثالي لـ:
- رواد الأعمال المتسلسلين الراغبين في توسيع أنشطتهم في الاتحاد الأوروبي والباحثين عن فرصة استثمارية عالية النمو.
- مستثمري رأس المال المخاطر والأسهم الخاصة المعتادين على الاستثمار في الشركات الناشئة والمستعدين لتحمّل المخاطر التشغيلية.
- مؤسسي الشركات الناشئة الساعين إلى قاعدة أوروبية والراغبين في استقطاب الكفاءات اليونانية لفريقهم.
- مستثمري الأثر الاجتماعي الراغبين في الإسهام في تنمية منظومة الشركات الناشئة اليونانية.
لمن يناسب المسار العقاري؟
يناسب المسار العقاري بصورة أفضل:
- المستثمرين الباحثين عن استثمار سلبي دون أي التزامات تشغيلية.
- من يُفضّل الحصول على أصل ملموس ومستقر كالعقار.
- الأسر الراغبة في امتلاك منزل ثانٍ في اليونان للاستخدام الشخصي والاصطياف.
- من ليس لديه خبرة في قطاع الشركات الناشئة وعاجز عن تلبية متطلبات إنشاء فرص العمل.
إجراءات التقديم: خطوة بخطوة
تسير إجراءات مسار الشركات الناشئة على خطى المسار العقاري بخطوات مماثلة مع بعض الخصوصيات:
- اختيار الشركة الناشئة: تحديد شركة ناشئة مسجلة في Elevate Greece أو تأسيس شركة جديدة وتسجيلها على المنصة.
- العناية الواجبة: التحقق من متانة خطة العمل والامتثال القانوني والقدرة على إنشاء الوظائف المطلوبة.
- هيكلة الاستثمار: تحديد نسبة المساهمة في رأس المال وإضفاء الطابع الرسمي على الاتفاق مع المؤسسين المشاركين (إن وُجدوا).
- تقديم طلب التأشيرة الذهبية: رفع الطلب لدى هيئة الهجرة اليونانية مستوفياً جميع المستندات المطلوبة.
- إنشاء الوظائف: في غضون 12 شهراً من الموافقة، توظيف موظفَين على الأقل بدوام كامل.
- التجديد: بعد 5 سنوات، تقديم المستندات التي تُثبت الحفاظ على الاستثمار وفرص العمل.
لدعم شامل في جميع مراحل العملية، تقدم ميرابيلو كونسلتانسي استشارة متخصصة للمستثمرين المهتمين بمسار الشركات الناشئة. تفضّل بزيارة صفحة المقارنة الشاملة للتأشيرات الذهبية الأوروبية أو تواصل معنا للحصول على استشارة مجانية.
أسئلة شائعة
هل يمكنني الاستثمار في شركة ناشئة قائمة أم يجب تأسيس شركة جديدة؟
كلا الخيارين متاح. يمكنك اقتناء حصص في شركة ناشئة مسجلة مسبقاً في Elevate Greece، أو تأسيس شركة جديدة وتسجيلها على المنصة قبل تقديم طلب التأشيرة الذهبية.
ماذا يحدث إذا أفلست الشركة الناشئة قبل التجديد؟
في حالة إفلاس الشركة الناشئة، يجب على صاحب التصريح إثبات أنه بذل كل جهد ممكن للحفاظ على الوظائف. بيد أن تجديد التصريح قد يكون في خطر إذا لم يعد الاستثمار نشطاً. يُنصح بالتشاور مع مستشار قانوني متخصص لاستكشاف الخيارات المتاحة.
هل يمكن أن تكون الوظائف بدوام جزئي؟
لا. تنص اللوائح صراحةً على أن الوظيفتين يجب أن تكونا بدوام كامل. لا تستوفي عقود العمل بدوام جزئي الشرط المطلوب، حتى وإن بلغت مجتمعةً ما يعادل وظيفتين بدوام كامل.
هل يحق لأفراد الأسرة المُدرجين في التأشيرة الذهبية العمل في اليونان؟
يحصل أفراد الأسرة المُدرجون في الطلب على تصريح إقامة لكن لا تمنح لهم تلقائياً تصاريح عمل. للعمل في اليونان، يتعين على أفراد الأسرة استصدار تصريح عمل بشكل منفصل، باستثناء مواطني الاتحاد الأوروبي.
خلاصة القول: هل مسار الشركات الناشئة في التأشيرة الذهبية اليونانية هو الخيار الأمثل لك؟
يمثّل مسار الشركات الناشئة في التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة حقيقية لرواد الأعمال الراغبين في دخول السوق الأوروبية والحصول على إقامة شنغن وخلق قيمة فعلية في منظومة الشركات الناشئة اليونانية. بحد أدنى للاستثمار يبلغ 250,000 يورو — يعادل مسار التحويل التجاري — يوفر نقطة دخول تنافسية مقارنةً بالمسارات العقارية المميزة (400,000–800,000 يورو).
بيد أن مسار الشركات الناشئة لا يناسب الجميع. فالتزامات إنشاء فرص العمل وقيود الملكية وغرامة الـ 50,000 يورو تستلزم التزاماً تشغيلياً حقيقياً. من يبحث ببساطة عن تصريح إقامة سلبي سيخدمه بشكل أفضل المسار العقاري للمنطقة ب (400,000 يورو) أو مسار التحويل التجاري (250,000 يورو).
إن كنت تدرس التأشيرة الذهبية اليونانية أو تقارن بين اليونان والتأشيرة الذهبية البرتغالية أو الإقامة في مالطا، يسعد مستشارو ميرابيلو كونسلتانسي المتخصصون بتوجيهك نحو الحل الأنسب لملفك.
مستعد لاستكشاف التأشيرة الذهبية اليونانية؟
أشرفت ميرابيلو كونسلتانسي على أكثر من 350 حالة تأشيرة ذهبية بنسبة موافقة تبلغ 99%. يُقيّم خبراؤنا وضعك مجاناً ويحددون لك أي مسار — شركات ناشئة أم عقارات أم بديل آخر — هو الأنسب لك.
