- Новый маршрут для стартапов требует инвестиций в размере €250 000 в уставной капитал стартапа, зарегистрированного на платформе Elevate Greece.
- В течение первого года обязательно создание 2 рабочих мест с полной занятостью, которые необходимо сохранять на протяжении 5 лет.
- Несоблюдение требований по созданию рабочих мест влечёт штраф €50 000 и отказ в виде на жительство.
- Единственный инвестор может владеть до 100% капитала; при нескольких инвесторах каждый обязан иметь не менее 33% (не более 3 инвесторов).
- Вид на жительство в Шенгенской зоне выдаётся на 5 лет с возможностью продления без минимальных требований к сроку пребывания в стране.
- Члены семьи могут быть включены в заявку: супруга/супруг, дети до 21 года и родители обоих супругов без ограничения по возрасту.
- Греческое гражданство доступно после 7 лет фактического физического пребывания в стране.
Программа «Золотой визы» Греции в 2026 году: полный обзор
Греция входит в число наиболее востребованных европейских направлений для получения вида на жительство через инвестиции. Средиземноморский климат, богатое культурное наследие, полный доступ к Шенгенской зоне и один из наиболее конкурентоспособных порогов входа для «Золотой визы» неизменно привлекают инвесторов со всего мира. В ноябре 2025 года правительство Греции ввело новый инвестиционный маршрут — маршрут для стартапов, — существенно расширив возможности для тех, кто не желает вкладывать средства в недвижимость.
Четыре маршрута греческой «Золотой визы» в 2026 году
Прежде чем детально изучить маршрут для стартапов, важно получить общее представление о программе. В настоящее время греческая «Золотая виза» предусматривает четыре различных пути:
1. Имущественный маршрут Зона А — €800 000
Этот маршрут распространяется на наиболее востребованные районы Греции: Афины (Аттика), Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением свыше 3 100 человек. В июле 2023 года порог был повышен до €800 000 для охлаждения спекуляций на рынке недвижимости в премиальных локациях. Подходит инвесторам, стремящимся к высокостоимостной недвижимости в самых привлекательных местах.
2. Имущественный маршрут Зона Б — €400 000
Распространяется на все прочие районы Греции, не вошедшие в Зону А. Порог входа — €400 000 в жилую или коммерческую недвижимость. Более доступный вариант для тех, кто хочет инвестировать в греческий рынок недвижимости без привязки к премиальным зонам.
3. Коммерческая конверсия — €250 000
Этот маршрут предполагает переоборудование коммерческих объектов (офисов, складов, промышленных зданий) в жилые помещения. Это наименее затратный имущественный маршрут, открывающий интересные возможности в городских районах с большим фондом объектов, нуждающихся в реконструкции.
4. Маршрут для стартапов — €250 000 (новый с ноября 2025 года)
Самое последнее дополнение к программе. Предусматривает инвестиции в уставной капитал стартапа, зарегистрированного на платформе Elevate Greece, и обязательное создание 2 рабочих мест с полной занятостью в течение первого года.
Как работает маршрут для стартапов: подробности
Требования к инвестициям
Минимальный объём инвестиций — €250 000 в уставной капитал стартапа, зарегистрированного на Elevate Greece — официальной государственной платформе для экосистемы греческих стартапов. Стартап должен быть действующим и зарегистрированным до подачи заявки на «Золотую визу».
Структура инвестиций:
- Единственный инвестор: может владеть от 10% до 100% уставного капитала стартапа.
- Несколько инвесторов: допускается не более 3 инвесторов; каждый обязан владеть не менее чем 33% капитала.
- Инвестиции должны оставаться замороженными на весь срок действия вида на жительство.
Обязательство по созданию рабочих мест
Это ключевой элемент, отличающий маршрут для стартапов от всех остальных маршрутов греческой «Золотой визы». Инвестор — напрямую или через участие в стартапе — обязан:
- Создать не менее 2 рабочих мест с полной занятостью для граждан Греции или резидентов ЕС в течение 12 месяцев с момента получения первоначального вида на жительство.
- Сохранять эти рабочие места на весь срок действия разрешения (5 лет).
- Документально подтверждать создание и сохранение рабочих мест при каждом продлении.
Штрафные санкции за несоблюдение условий
Правительство Греции ввело жёсткие санкции для обеспечения соблюдения обязательств:
- Штраф €50 000 за невыполнение требований по созданию или сохранению рабочих мест.
- Отказ в продлении вида на жительство при несоблюдении обязательств.
- Возможный будущий запрет на участие в программе в случае серьёзных нарушений.
Эти санкции не носят формального характера. Правительство Греции активно контролирует соблюдение условий посредством периодических проверок на платформе Elevate Greece и в реестрах социального страхования.
Вид на жительство: основные характеристики
После одобрения заявки греческими миграционными органами инвестор получает вид на жительство со следующими параметрами:
- Срок действия: 5 лет с возможностью неограниченного продления при условии сохранения инвестиций и рабочих мест.
- Шенгенская зона: свободное перемещение по всем 27 государствам Шенгенского пространства.
- Нет минимального срока пребывания: нет требований о минимальном количестве дней пребывания в Греции.
- Работа в Греции: держатель разрешения вправе работать в качестве предпринимателя или управляющего стартапом; работа по найму у третьих лиц не разрешена.
Включение членов семьи
«Золотая виза» Греции предусматривает одну из наиболее щедрых политик по включению членов семьи среди всех европейских программ вида на жительство через инвестиции. Основной заявитель может включить в заявку:
- Супруга или супругу (либо зарегистрированного гражданского партнёра).
- Детей в возрасте до 21 года (возможно продление до 24 лет при обучении по университетской программе в Греции).
- Родителей обоих супругов без ограничения по возрасту — отличительная черта, выгодно выделяющая эту программу на фоне большинства европейских аналогов.
Все включённые члены семьи получают аналогичный пятилетний возобновляемый вид на жительство и пользуются теми же правами передвижения в Шенгенской зоне.
Путь к греческому гражданству
«Золотая виза» не даёт прямого пути к гражданству. Тем не менее Греция предусматривает натурализацию после определённого периода законного непрерывного проживания. Для держателей «Золотой визы» путь к греческому гражданству выглядит следующим образом:
- 7 лет фактического физического пребывания в Греции (а не просто наличия законного статуса резидента).
- Знание греческого языка (уровень B1).
- Интеграция в местное сообщество и отсутствие судимостей.
Важно понимать, что «Золотая виза» не засчитывается автоматически как физическое пребывание. Держатели, проводящие в Греции мало времени, не выполнят требование 7 лет. Тем, кто целенаправленно стремится к греческому гражданству, необходимо планировать значительное физическое пребывание в стране.
Сравнение: маршрут для стартапов или имущественный маршрут
Выбор между маршрутом для стартапов и одним из трёх имущественных маршрутов зависит от профиля инвестора, его целей и готовности принять операционные риски.
| Критерий | Маршрут для стартапов | Имущественный маршрут |
|---|---|---|
| Минимальные инвестиции | €250 000 | €250 000–€800 000 |
| Требование к пребыванию | Отсутствует | Отсутствует |
| Создание рабочих мест | Да — 2 места за 12 месяцев | Нет |
| Риск штрафных санкций | €50 000 + отказ в продлении | Отсутствует |
| Материальный актив | Нет (доля в стартапе) | Да (недвижимость) |
| Потенциальная доходность | Высокая (при росте стартапа) | Умеренная (арендный доход) |
Сравнение с другими европейскими программами
Стартап-виза Италии против Греции
В Италии существует собственная стартап-виза для инвесторов и предпринимателей, однако механизмы принципиально различаются. Итальянская стартап-виза не предусматривает формального обязательства по созданию рабочих мест в первый год, что делает её более гибкой с операционной точки зрения. Вместе с тем Италия не предоставляет те же права свободного передвижения в Шенгенской зоне в качестве постоянного резидента, как Греция.
«Золотая виза» Португалии
«Золотая виза» Португалии нередко является главным конкурентом греческой. Ключевые отличия в 2026 году:
- Португалия отменила прямой имущественный маршрут; основным вариантом теперь является инвестиционный фонд от €500 000.
- Португалия предоставляет гражданство через 5 лет (а не через 7, как Греция).
- Португалия требует минимального пребывания — 7 дней в год; Греция такого требования не предъявляет.
Программа MPRP Мальты
Вид на жительство на Мальте по программе MPRP предполагает более низкий порог входа (взнос €68 000–€98 000), однако не обеспечивает тот же уровень мобильности в Шенгенской зоне, что Греция, и не предусматривает чёткого пути к мальтийскому гражданству через инвестиции.
Кому подходит маршрут для стартапов?
Маршрут для стартапов по программе «Золотой визы» Греции идеально подходит:
- Серийным предпринимателям, желающим расширить деятельность в ЕС и ищущим инвестиционную возможность с высоким потенциалом роста.
- Инвесторам в венчурный капитал и прямые инвестиции, привыкшим вкладывать в стартапы и готовым принять операционные риски.
- Основателям стартапов, ищущим европейскую базу и желающим привлечь греческих специалистов в свою команду.
- Импакт-инвесторам, стремящимся содействовать развитию экосистемы греческих стартапов.
Кому подходит имущественный маршрут?
Имущественный маршрут лучше подходит:
- Инвесторам, ищущим пассивное участие без операционных обязательств.
- Тем, кто предпочитает материальный и стабильный актив в виде недвижимости.
- Семьям, желающим приобрести второй дом в Греции для личного отдыха.
- Тем, у кого нет опыта в сфере стартапов и кто не в состоянии выполнить требования по созданию рабочих мест.
Процесс подачи заявки: шаг за шагом
Процедура для маршрута стартапов во многом схожа с имущественным маршрутом, но имеет ряд особенностей:
- Выбор стартапа: определить стартап, уже зарегистрированный на Elevate Greece, либо основать новую компанию и зарегистрировать её на платформе.
- Должная осмотрительность: проверить устойчивость бизнес-плана, соответствие правовым требованиям и возможность создания необходимых рабочих мест.
- Структурирование инвестиций: определить долю в уставном капитале и оформить соглашение с сооснователями (при их наличии).
- Подача заявки на «Золотую визу»: направить заявку в греческие миграционные органы с полным комплектом документов.
- Создание рабочих мест: в течение 12 месяцев после одобрения заявки принять на работу не менее 2 сотрудников с полной занятостью.
- Продление: через 5 лет предоставить документы, подтверждающие сохранение инвестиций и рабочих мест.
Для комплексного сопровождения на всех этапах процесса Mirabello Consultancy предлагает специализированную консультацию инвесторам, рассматривающим маршрут для стартапов. Ознакомьтесь с нашим полным сравнением европейских «Золотых виз» или свяжитесь с нами для бесплатной консультации.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я инвестировать в уже существующий стартап или обязательно основывать новый?
Оба варианта допустимы. Можно приобрести долю в стартапе, уже зарегистрированном на Elevate Greece, либо основать новую компанию и зарегистрировать её на платформе до подачи заявки на «Золотую визу».
Что произойдёт, если стартап обанкротится до продления вида на жительство?
В случае банкротства стартапа держатель разрешения должен доказать, что предпринял все разумные меры для сохранения рабочих мест. Тем не менее продление разрешения может оказаться под угрозой, если инвестиции более не действуют. Рекомендуется проконсультироваться со специализированным юристом для изучения имеющихся вариантов.
Могут ли рабочие места быть с частичной занятостью?
Нет. Нормативные требования прямо указывают, что 2 рабочих места должны предусматривать полную занятость. Договоры с частичной занятостью не удовлетворяют этому требованию, даже если в совокупности они эквивалентны 2 ставкам полной занятости.
Могут ли члены семьи, включённые в «Золотую визу», работать в Греции?
Члены семьи, включённые в заявку, получают вид на жительство, однако разрешение на работу им автоматически не выдаётся. Для трудоустройства в Греции членам семьи необходимо отдельно получить разрешение на работу, за исключением граждан ЕС.
Итоги: подходит ли вам маршрут для стартапов по программе «Золотой визы» Греции?
Маршрут для стартапов по программе «Золотой визы» Греции открывает реальные возможности для предпринимателей, стремящихся выйти на европейский рынок, получить вид на жительство в Шенгенской зоне и создать реальную ценность в экосистеме греческих стартапов. При минимальных инвестициях в €250 000 — столько же, сколько требуется для коммерческой конверсии, — маршрут предлагает конкурентоспособный порог входа по сравнению с премиальными имущественными маршрутами (€400 000–€800 000).
Тем не менее маршрут для стартапов подходит не всем. Обязательства по созданию рабочих мест, ограничения на владение долями и штраф в €50 000 требуют реальной операционной вовлечённости. Тем, кто ищет исключительно пассивный вид на жительство, больше подойдут имущественный маршрут Зоны Б (€400 000) или коммерческая конверсия (€250 000).
Если вы рассматриваете «Золотую визу» Греции или сравниваете Грецию с «Золотой визой» Португалии или видом на жительство на Мальте, специализированные консультанты Mirabello Consultancy готовы подобрать для вас наиболее подходящее решение.
Готовы рассмотреть «Золотую визу» Греции?
Mirabello Consultancy сопровождает более 350 дел по «Золотой визе» с показателем одобрения 99%. Наши эксперты бесплатно оценят вашу ситуацию и определят, какой маршрут — для стартапов, имущественный или альтернативный — подходит именно вам.
