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Un visto d'oro è un permesso di soggiorno rinnovabile, non un passaporto. Può consentire all'investitore e alla sua famiglia di vivere nel Paese e, per i programmi Schengen, di circolare nell'area Schengen. La cittadinanza non è mai automatica: esiste solo per alcuni programmi, dopo anni di residenza legale, presenza fisica, requisiti di lingua e integrazione e di buona condotta, e può cambiare. Questa 2026 Q4 Edition traccia 81 programmi di residenza per investimento, dei quali 59 sono attivi e classificati. Se desidera la residenza senza trasferirsi stabilmente, inizi dalla colonna Requisito di soggiorno, poi richieda un'analisi riservata di idoneità con Vito Magagnino.
Ricerca comparativa da fonti ufficiali, non consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione. I programmi di visto d'oro cambiano; questa edizione riflette le fonti verificate il 2026-10-03. Verifichi rispetto alla fonte ufficiale collegata prima di agire.
MCP
The short answer
59 residency by investment programmes are active and ranked in the 2026 Q4 Edition of the Mirabello Investment Migration Index. Ecuador Investor Residence ranks first with a composite score of 87.6 out of 100. A golden visa grants a renewable residence permit, not a passport.
Evidence: Mirabello Investment Migration Index · Fonte ufficiale: gob.ec · Open data: index.json · As of 3 ottobre 2026
Scorciatoie per obiettivo
There is no universal best. These are established programmes Mirabello advises on, each shown against the goal it fits, with the qualifying figure, the date it was verified and a Mirabello confidence band. The full, objective ranking of every active programme is in the table below. A residence permit is not a passport, and none of this is a recommendation.
Accesso a Schengen con un ingresso UE contenuto: Greece Golden Visa
Investimento di qualificazione a partire da €250,000, Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment. Circolazione Schengen mentre si detiene il permesso.
Un percorso consolidato verso l'area Schengen a uno dei livelli di ingresso UE pubblicati più contenuti, senza requisito di soggiorno minimo per mantenere il permesso.
Visualizza Greece Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Residenza UE con un percorso pubblicato verso la cittadinanza: Portugal Golden Visa
Investimento di qualificazione a partire da €250,000, Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000). Percorso di naturalizzazione pubblicato.
Uno dei pochi visti d'oro con un percorso pubblicato verso la cittadinanza dopo anni di residenza legale. Un percorso pubblicato dura anni, non è mai garantito ed è soggetto a modifiche.
Visualizza Portugal Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Residenza in una grande economia dell'UE: Italy Investor Visa
Investimento di qualificazione a partire da €250,000, Innovative startup investment.
Residenza per investitori in un'economia del G7, con percorsi di qualificazione flessibili e senza requisito di soggiorno minimo per detenere il permesso.
Visualizza Italy Investor VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Residenza permanente UE consolidata: Malta Permanent Residence (MPRP)
Investimento di qualificazione a partire da €99,000, Government contribution + admin fee + donation (excl. property).
Un programma di residenza permanente UE di lunga data, basato su contributo e proprietà, con residenza concessa a vita fermo restando il rispetto dei requisiti.
Visualizza Malta Permanent Residence (MPRP)Indicativo, da fonti ufficiali alla data indicata. L'idoneità dipende dalle sue circostanze. Informazione, non consulenza.
Residenza rapida nel Golfo: UAE Golden Visa
Elaborazione documentata: 2-3 months. Accesso regionale al GCC.
Una residenza rinnovabile di lungo termine in una giurisdizione senza imposta sul reddito delle persone fisiche, con elaborazione documentata rapida e mobilità regionale.
Visualizza UAE Golden VisaIndicativo, da fonti ufficiali alla data indicata. L'idoneità dipende dalle sue circostanze. Informazione, non consulenza.
Stato dei programmi, in sintesi
I programmi di visto d'oro cambiano. Questa edizione riflette le fonti ufficiali verificate il 2026-10-03. Il vocabolario qui sotto è utilizzato in modo coerente nella tabella classificata e nel registro completo degli stati.
Consulti il registro completo degli stati qui sotto per i programmi chiusi e a percorso ristretto, ciascuno con la propria fonte ufficiale e data dell'ultima verifica.
I programmi, classificati
59 programmi di residenza per investimento sono classificati e attivi in questa 2026 Q4 Edition, in ordine di Mirabello Investment Migration Index. Un visto d'oro è un permesso di soggiorno rinnovabile, non un passaporto. Ogni cifra è verificata rispetto a fonti ufficiali e con provenienza tracciata.
| Posizione | Programma | Percorso minimo di qualificazione | Elaborazione tipica | Punteggio Index | Affidabilità | Requisito di soggiorno | Ciclo di rinnovo | Mobilità | Rilevanza fiscale | Ultima verifica | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇪🇨 Ecuador Investor Residence Index | $48,200 Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k gob.ec · 3 ottobre 2026 |
~60 days gob.ec · 3 ottobre 2026 |
87.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 2 | 🇨🇾 Cyprus Permanent Residency | €300,000 New residential property (plus VAT), other real estate, Cyprus company shares or a Cyprus investment fund gov.cy · 1 ottobre 2026 |
Ciclo di Approximately 2 months to examine a gov.cy · 2026-10-01 |
87.1 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 7 anni | UE (non Schengen) | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 3 | 🇲🇹 Malta Permanent Residence (MPRP) | €99,000 Government contribution + admin fee + donation (excl. property) residencymalta.gov.mt · 24 settembre 2026 |
No fixed official timeframe residencymalta.gov.mt · 24 settembre 2026 |
84.7 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Schengen | Bassa | 1 ottobre 2026 | # |
| 4 | 🇬🇷 Greece Golden Visa | €250,000 Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment en.mitos.gov.gr · 3 ottobre 2026 |
3-9 months in practice, end to end en.mitos.gov.gr · 2026-10-03 |
84.3 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 7 anni | Schengen | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 5 | 🇦🇱 Albania Residence by Investment Index | €100,000 Business/bonds (€100k; 1:5 local-employee) or real estate €300k e-albania.al · 4 giugno 2026 |
Up to 12 weeks from the date of e-albania.al · 3 ottobre 2026 |
83.8 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 6 | 🇵🇪 Peru Investor Residence Index | $130,000 Business investment (PEN 500k) + 5 local jobs migraciones.gob.pe · 3 ottobre 2026 |
Approx | 83.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 7 | 🇲🇹 Malta Global Residence Programme (GRP) | €220,000 a qualifying home bought or rented in Malta or Gozo legislation.mt · 1 ottobre 2026 |
3-6 months legislation.mt · 1 ottobre 2026 |
82.8 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Schengen | Media | 1 ottobre 2026 | # |
| 8 | 🇧🇷 Brazil Residence by Investment Index | BRL 700,000 Real estate (R$700k North/NE; R$1m elsewhere) gov.br · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 82.8 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 9 | 🇲🇽 Mexico Permanent Residency by Economic Solvency | MXN 5,378,663.50 Proof of funds for direct permanent residency (retirees and pensioners), NOT an investment: an average monthly savings or investment balance of 45,850 days of UMA over the last 12 months (45,850 x MXN 117.31 = MXN 5,378,663.50 at the 2026 UMA), or, as the alternative, pension income free of liens above 1,140 days of UMA a month over the last 6 months (MXN 133,733.40 a month). Each family member adds 220 UMA (MXN 25,808.20). DOF Lineamientos of 25 July 20Ciclo di 25 (Trámite 7 III.a) and INEGI UMA 2026, verified 2026-09-24 dof.gob.mx · 2026-09-24 |
5 to 7 weeks | 82.4 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 2 anni | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 10 | 🇲🇾 Malaysia MM2H Index | $150,000 Fixed-deposit long-stay pass (Silver tier; SEZ route from ~USD 65k) mm2h.gov.my · 3 ottobre 2026 |
Approximately 2-3 months after complete mm2h.gov.my · 3 ottobre 2026 |
82.1 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 11 | 🇭🇳 Honduras Investor Residence Index | $50,000 Business investment + refundable US$5k Central Bank deposit inm.gob.hn · 19 settembre 2026 |
Non pubblicato inm.gob.hn · 4 giugno 2026 |
82 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 19 settembre 2026 | # |
| 12 | 🇯🇵 Japan Business Manager Visa Index | ¥30,000,000 Business management (JPY 30,000,000 capital + employee + JLPT N2) moj.go.jp · 22 settembre 2026 |
Standard processing moj.go.jp · 3 ottobre 2026 |
81.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 13 | 🇸🇮 Slovenia Business Residence Index | €50,000 Company (d.o.o. + ~€50k fixed-asset investment) ess.gov.si · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 81.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Schengen | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 14 | 🇬🇬 Guernsey Investor Residence Index | £200,000 Entrepreneur £200k / Investor £750k + Open Market housing locateguernsey.com · 3 ottobre 2026 |
Adviser/market guides: Open Market gov.gg · 3 ottobre 2026 |
81.1 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 15 | 🇰🇭 Cambodia My Second Home (CM2H) Index | $50,000 10-year long-stay (fee / real estate / deposit) cm2h.com · 4 giugno 2026 |
4-6 months, Mirabello practice/market cm2h.com · 4 giugno 2026 |
80.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 4 giugno 2026 | # |
| 16 | 🇷🇸 Serbia Residence Index | €50,000 Investor category: EUR 50,000 held at a SERBIAN-registered bank for the first permit, plus at least EUR 5,000 paid into the company's share capital to extend. The founder/self-employment and property grounds prescribe NO sum. welcometoserbia.gov.rs · 18 settembre 2026 |
Single permit decided within 15 days of welcometoserbia.gov.rs · 3 ottobre 2026 |
80.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 17 | 🇦🇮 Anguilla Residence by Investment Index | $150,000 Capital Development Fund (US$150k) or real estate (US$750k) gov.ai · 3 ottobre 2026 |
Approximately 3 months to approval | 80.6 / 100 | Alta | Presenza ridotta | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 18 | 🇬🇪 Georgia Residence by Investment | $150,000 Real estate (US$150k) or US$300k investment (5-yr) sda.gov.ge · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 80 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 19 | 🇬🇹 Guatemala Investor Residence Index | $100,000 Company participation and/or purchase of movable or immovable property igm.gob.gt · 22 settembre 2026 |
Approximately 2-6 months from complete | 79.3 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 20 | 🇮🇹 Italy Investor Visa | €250,000 Innovative startup investment investorvisa.mise.gov.it · 2026Ciclo di -10-01 |
Approximately 3-6 months end to end investorvisa.mise.gov.it · 2026-10-01 |
78.7 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 10 anni | Schengen | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 21 | 🇵🇦 Panama Qualified Investor Residency | $300,000 Real estate, first sale USD 300k (resale USD 500k) gacetaoficial.gob.pa · 3 ottobre 2026 |
30 to 90 days in practice gacetaoficial.gob.pa · 3 ottobre 2026 |
78.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 22 | 🇨🇴 Colombia Migrant Investor Visa Index | $191,930 Visa M Inversionista, real estate of at least 350 SMMLV (Colombian monthly minimum wages), about COP 612.8m / US$191,930 at the 2026 SMMLV of COP 1,750,905. The foreign-direct-investment route requires MORE than 650 SMMLV (about US$356,440). Thresholds are set in SMMLV and re-price every 1 January. The separate Visa M Socio o Propietario (company shareholding, 100 SMMLV, about US$54,840) is NOT the investor visa, it was previously published here in its place. cancilleria.gov.co · 3 ottobre 2026 |
Ciclo di Decision within up to 30 calendar days cancilleria.gov.co · 2026-10-03 |
78.1 / 100 | High | Verify | 1 anni | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 23 | 🇲🇺 Mauritius Residency | $375,000 Real-estate investment edbmauritius.org · 3 ottobre 2026 |
2-6 months edbmauritius.org · 3 ottobre 2026 |
77.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 24 | 🇱🇻 Latvia Golden Visa Index | €60,000 Share capital of a Latvian company (€50,000 for a small company; €100,000 for a larger one) PLUS a compulsory €10,000 state-budget payment, €60,000 all-in at the lower tier. Permit up to 2 years; PMLP decides within 4 months. pmlp.gov.lv · 2026-09-18 |
Statutory decision within 30 days likumi.lv · 2026-10-03 |
76.8 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 5 anni | Schengen | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 25 | 🇧🇬 Bulgaria Investor Permanent Residence Index | €512,000 FSC-licensed fund investment (5-yr → PR) iisda.government.bg · 3 ottobre 2026 |
Approximately 3-7 months iisda.government.bg · 3 ottobre 2026 |
76.5 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | UE (non Schengen) | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 26 | 🇪🇪 Estonia Business Residence | €65,000 Company investment (~€65k) or Startup Visa politsei.ee · 19 settembre 2026 |
Decision within 90 days politsei.ee · 19 settembre 2026 |
76.3 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Schengen | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 27 | 🇩🇴 Dominican Republic Residence by Investment Index | $200,000 Investment → fast-track permanent residence dgii.gov.do · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 75.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 28 | 🇲🇸 Montserrat Economic Residence Index | XCD 400,000 Economic residence (EC$400k deposit/RE/bonds + net worth) agc.gov.ms · 22 settembre 2026 |
Non pubblicato | 75.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 29 | 🇭🇷 Croatia Business Residence Index | €26,545 Company (capital + ~3 local hires) mup.gov.hr · 3 ottobre 2026 |
Typically several weeks to a few months | 74.2 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Schengen | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 30 | 🇨🇼 Curaçao Investor Residence Index | $279,000 Tiered investment from XCG 500,000 (about USD 279,000 at the fixed 1.79 peg) up to XCG 1.5 million immigrationcur.org · 3 ottobre 2026 |
Decision within 4 months of submission | 74.1 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 31 | 🇵🇹 Portugal Golden Visa | €250,000 Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000) aima.gov.pt · 2026-09-28 |
12-18 months in practice aima.gov.pt · 2026-10-03 |
74 / 100 | High | Presenza ridotta | 2 anni | Schengen | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 32 | 🇫🇯 Fiji Investor Residence Index | FJD 250,000 Investor permit (7-year): FJD 250,000 of capital invested AND MAINTAINED in a Fijian business, statutory, reg 41(3) Immigration Regulations 2007. The 3-year investor permit prescribes no sum at all. ecoi.net · 19 settembre 2026 |
Unofficial/Mirabello practice estimate: immigration.gov.fj · 3 ottobre 2026 |
73.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 33 | 🇨🇷 Costa Rica Investor Residency Index | $150,000 Real estate / business / securities, USD 150,000 under Ley 9996 art. 8 (USD 100,000 forestry under the general Reglamento). ⚠ Ley 9996's five-year term LAPSED on 14 July 2026 and no gazette instrument or DGME notice confirms whether USD 150,000 survives or the Reglamento's USD 200,000 revives, treat as unconfirmed and check with DGME before advising. migracion.go.cr · 4 giugno 2026 |
Approximately 6-12 months migracion.go.cr · 4 giugno 2026 |
72 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 4 giugno 2026 | # |
| 34 | 🇦🇪 UAE Golden Visa | AED 2,000,000 Real-estate investment icp.gov.ae · 1 ottobre 2026 |
2-3 months icp.gov.ae · 3 ottobre 2026 |
71.6 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Regionale (Golfo) | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 35 | 🇰🇷 South Korea Investment Immigration Index | KRW 1,000,000,000 Real-estate investment immigration in a designated tourism/leisure zone (F-2 → F-5 after 5 years): KRW 1,000,000,000. The USD figure is an indicative conversion of that KRW statute. ifez.go.kr · 22 settembre 2026 |
Approximately 3-4 months from complete | 71.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 36 | 🇿🇦 South Africa Business Visa Index | ZAR 5,000,000 Active business (ZAR 5m + 60% local staff; DTIC-waivable) dirco.gov.za · 3 ottobre 2026 |
No single official time dirco.gov.za · 3 ottobre 2026 |
71.5 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 37 | 🇨🇱 Chile Investor Residence Index | $500,000 Productive investment (InvestChile-sponsored) serviciomigraciones.cl · 3 ottobre 2026 |
Official pages do not publish a fixed serviciomigraciones.cl · 3 ottobre 2026 |
70.9 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 38 | 🇲🇪 Montenegro Residence by Investment Index | €150,000 Real-estate residence (tax-assessed value) zakoni.skupstina.me · 3 ottobre 2026 |
~40 days | 70 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 39 | 🇹🇨 Turks & Caicos Permanent Residence Index | $300,000 Real estate (US$300k lesser islands / US$1m Providenciales) gov.tc · 19 settembre 2026 |
Non pubblicato | 69.7 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 40 | 🇱🇺 Luxembourg Investor Residence Index | €500,000 Company investment (real estate excluded) guichet.public.lu · 1 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 69.2 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Schengen | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 42 | 🇺🇸 USA EB-5 Investor Visa | $800,000 EB-5 Targeted Employment Area investment uscis.gov · 20 settembre 2026 |
Varies by investment category and uscis.gov · 20 marzo 2026 |
67.6 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 43 | 🇧🇸 Bahamas Residenza per investimento Index | $1,000,000 Real-estate permanent residency immigration.gov.bs · 3 ottobre 2026 |
Mirabello practice/market estimate: immigration.gov.bs · 3 ottobre 2026 |
65.8 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 44 | 🇳🇿 New Zealand Active Investor Plus | NZD 5,000,000 Active investment (Growth category) immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
4 months to approval in principle immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
65 / 100 | High | Presenza ridotta | 3 anni | Nazionale | Media | 18 settembre 2026 | # |
| 45 | 🇸🇦 Saudi Arabia Premium Residency | SAR 800,000 Premium Residency, permanent (one-off payment); annual option SAR 100,000 per year pr.gov.sa · 22 settembre 2026 |
60-90 business days for review saprac.sa · 20 marzo 2026 |
63.9 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Regionale (Golfo) | Bassa | 1 ottobre 2026 | # |
| 46 | 🇶🇦 Qatar Residence by Investment Index | QAR 730,000 Property (QAR 730,000 residence; QAR 3,650,000 adds permanent-residency privileges) almeezan.qa · 22 settembre 2026 |
Typically 1-3 months end-to-end | 63.6 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Regionale (Golfo) | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 47 | 🇵🇭 Philippines SRRV | $15,000 Refundable time deposit, SRRV Classic, age 50+ with a lifetime pension of at least US$800/month. Age 40 to 49 is US$25,000 (pensioner) or US$50,000 (non-pensioner); 50+ without a pension is US$30,000. Covers the principal plus two dependants (US$15,000 each beyond). With PRA approval, the deposit may be converted into a condominium purchase or a long-term lease for personal use, subject to current PRA conditions. The PRA also charges a processing fee on the principal application. A lower-deposit SRRV Courtesy category exists, but it is restricted to former Filipino citizens and specific groups such as retired diplomats, officers of international organisations recognised by the Philippine Department of Foreign Affairs, retired military service members from countries with recognised bilateral relations with the Philippines, and recognised high achievers including philanthropists; it is not an open route. pra.gov.ph · 3 ottobre 2026 |
1-2 months in practice from the date | 63 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Verificare | 3 ottobre 2026 | # |
| 48 | 🇻🇳 Vietnam Investor Visa Index | $115,500 ĐT3, capital contribution of VND 3,000,000,000 to under VND 50bn ("vốn góp giá trị từ 03 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng", Luật 51/2019/QH14 Điều 8): visa up to 3 years and a temporary residence card up to 3 years. The statutory figure is VND 3bn; the USD amount is an indicative conversion at VND 25,964/USD (18 Sep 2026) and moves with FX. Higher tiers: ĐT2 from VND 50bn (about USD 1.9m, card up to 5 years), ĐT1 from VND 100bn (card up to 10 years). ĐT4, under VND 3bn, gets a visa of up to 1 year and NO residence card. xaydungchinhsach.chinhphu.vn · 18 settembre 2026 |
Non pubblicato | 61.5 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 49 | 🇧🇭 Bahrain Golden Residency Index | BHD 130,000 Property investment (BHD 130,000, stated by NPRA as USD 345,000) goldenresidency.gov.bh · 22 settembre 2026 |
5 working days for property owners bahrain.bh · 3 ottobre 2026 |
61 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Regionale (Golfo) | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 50 | 🇮🇩 Indonesia Golden Visa | $350,000 Government bonds, listed shares or mutual funds (5-yr) imigrasi.go.id · 3 ottobre 2026 |
5 working days after the visa fee imigrasi.go.id · 3 ottobre 2026 |
60.6 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 51 | 🇨🇿 Czechia Residence for Investment | CZK 75,000,000 Long-term residence for investment (~CZK 75m + ~20 jobs) mzv.gov.cz · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 60.4 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Schengen | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 52 | 🇴🇲 Oman Golden Visa | OMR 200,000 Investment of OMR 200,000 (real estate, company, bonds, listed shares, fixed deposit or employment creation) tejarah.gov.om · 2026-09-22 |
3-6 weeks in practice omanresidence.gov.om · 2026-10-01 |
58.9 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 15 anni | Regionale (Golfo) | Bassa | 1 ottobre 2026 | # |
| 53 | 🇦🇩 Andorra Passive Residence | €400,000 Housing Fund (€400k) or €1m Andorran assets portaljuridicandorra.ad · 22 settembre 2026 |
Up to 2 months: the Government of e-tramits.ad · 3 ottobre 2026 |
58.7 / 100 | Alta | Presenza ridotta | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 55 | 🇸🇬 Singapore Global Investor Programme | SGD 10,000,000 Business investment (Option A, SGD 10m) edb.gov.sg · 22 settembre 2026 |
Approximately 12 months for a GIP assets.app.optical.gov.sg · 2026-10-03 |
55.5 / 100 | High | Nessun soggiorno minimo | 5 anni | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 56 | 🇳🇬 Nigeria Investor Visa Index | $250,000 Investor residence (N3A-N3E tiers) immigration.gov.ng · 3 ottobre 2026 |
, NIS pages state the visa is valid 90 immigration.gov.ng · 4 giugno 2026 |
53.7 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 57 | 🇷🇼 Rwanda Residence by Investment Index | $250,000 RDB investor permit (PR via ~$500k property / ~$1m project) rdb.rw · 3 ottobre 2026 |
Non pubblicato | 51.4 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 58 | 🇹🇼 Taiwan Investment Residence | TWD 15,000,000 Investment (NT$15m) + 5 jobs, or NT$30m government bonds immigration.gov.tw · 22 settembre 2026 |
No end-to-end timeline is published by immigration.gov.tw · 3 ottobre 2026 |
46.6 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 59 | 🇱🇰 Sri Lanka Golden Paradise Residence Visa | $200,000 Minimum deposit in a Golden Paradise Foreign Currency Account (10-yr visa) eservices.immigration.gov.lk · 3 ottobre 2026 |
no official processing time published | 41.4 / 100 | Alta | Nessun soggiorno minimo | Verificare | Nazionale | Media | 3 ottobre 2026 | # |
| 60 | 🇭🇰 Hong Kong CIES | HKD 30,000,000 Capital investment (HKD 30m total: HKD 27m permissible assets + HKD 3m CIES Investment Portfolio) newcies.gov.hk · 22 settembre 2026 |
No single official end-to-end figure is newcies.gov.hk · 3 ottobre 2026 |
38.4 / 100 | Alta | Verificare | Verificare | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
| 61 | 🇰🇾 Cayman Islands Residence by Investment | Real estate (25-yr R41 CI$1m; permanent R42 CI$2m) my.egov.ky · 2026-09-22 |
R41: approximately 4 months | 33.4 / 100 | High | Verify | 25 anni | Nazionale | Bassa | 3 ottobre 2026 | # |
Requisito di soggiorno is the minimum physical presence to maintain the permit, from official data where published, otherwise shown as Verify. Ciclo di rinnovo is the documented permit cadence where stated. Mobilità flags Circolazione Schengen, EU membership, Gulf regional access or domestic residence. Rilevanza fiscale is a light indicator only, not tax advice, and holding a residence permit does not by itself make you tax-resident. Confidence bands are Mirabello's, from source tier and corroboration.
Residenza senza trasferirsi
La domanda che definisce un visto d'oro è quanto tempo debba effettivamente trascorrere nel Paese per mantenere il permesso. I programmi sono raggruppati qui sotto in base all'onere di presenza fisica, da dati ufficiali pubblicati. Ove una cifra non sia ufficialmente pubblicata, la voce riporta Verificare. Ogni cifra di soggiorno dovrebbe essere confermata rispetto alla fonte ufficiale collegata.
Nessun requisito di presenza fisica documentato per mantenere il permesso. Adatto a una vita che resta dov'è.
Un numero ristretto di giorni documentati per mantenere il permesso. Compatibile con una vita prevalentemente non residente.
Nessun soggiorno minimo di presenza fisica rilevante è ufficialmente pubblicato. Confermi il requisito attuale prima di farvi affidamento.
I requisiti di soggiorno e le regole di rinnovo cambiano e vengono applicati diversamente nella pratica. Consideri questo raggruppamento un punto di partenza e lo confermi rispetto alla fonte ufficiale di ciascun programma, oppure ne discuta in un' analisi riservata.
Il registro completo
Un registro fattuale dei programmi di visto d'oro che hanno chiuso ai nuovi richiedenti o ristretto i propri percorsi, ciascuno con la propria fonte ufficiale e data dell'ultima verifica, insieme ai programmi tracciati per riferimento. Questo è un registro, non una previsione.
| Stato | Programma | Posizione | Fonte ufficiale | Ultima verifica |
|---|---|---|---|---|
| Chiuso ai nuovi richiedenti | 🇪🇸 Golden Visa Spagna | Terminato per i nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 ai sensi della Organic Law 1/2025, che ha abrogato visti e permessi di soggiorno per investitori, incluso il percorso immobiliare. I titolari esistenti possono avere diritti transitori o di rinnovo. | La Moncloa (Government of Spain) | 5 luglio 2026 |
| Chiuso ai nuovi richiedenti | 🇬🇧 UK Tier 1 (Investor) visa | Chiuso ai nuovi richiedenti il 17 febbraio 2022. La pagina ufficiale afferma che le nuove domande Tier 1 (Investor) non sono più accettate. I titolari esistenti possono avere diritti transitori o di rinnovo. | gov.uk | 5 luglio 2026 |
| Chiuso ai nuovi richiedenti | 🇮🇪 Ireland Immigrant Investor Programme (IIP) | Chiuso alle nuove domande dalla chiusura degli uffici del 15 febbraio 2023. I progetti approvati e le domande in corso alla chiusura non sono stati interessati. | gov.ie | 5 luglio 2026 |
| Chiuso ai nuovi richiedenti | 🇳🇱 Schema di residenza per investitori dei Paesi Bassi | Lo schema di ammissione per investitori stranieri è stato abolito il 17 aprile 2024. Un permesso ottenuto in precedenza poteva comunque essere prorogato secondo i requisiti previgenti. | ind.nl | 5 luglio 2026 |
| Aperto, percorso ristretto | 🇵🇹 Golden Visa Portogallo, percorso immobiliare | Il percorso di investimento immobiliare è stato rimosso nell'ottobre 2023 ai sensi della Law 56/2023 (Mais Habitacao). Il programma prosegue tramite fondi di qualificazione e altri percorsi, quindi resta aperto con una gamma ristretta di opzioni. | Diario da Republica, Law 56/2023 | 5 luglio 2026 |
| Riferimento | 🇲🇹 Malta Nomad Residence Permit | Tracciato per riferimento, Digital-nomad residence (income-based, no investment). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇺🇸 USA E-2 Treaty Investor Visa | Tracciato per riferimento, Substantial at-risk investment in a US business (no statutory minimum). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 6 luglio 2026 |
| Riferimento | 🇦🇲 Armenia Residency | Tracciato per riferimento, Residence through business activity (no fixed amount published). Consulti la voce nell'Index. | mfa.am | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇺🇸 USA O-1 Extraordinary Ability Visa | Tracciato per riferimento, Extraordinary-ability talent visa (no investment). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 9 luglio 2026 |
| Riferimento | 🇺🇾 Uruguay Residence | Tracciato per riferimento, Residence by income/solvency (no fixed minimum); tax-residency via investment thresholds. Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇯🇪 Jersey High-Value Residency | Tracciato per riferimento, No investment: £250,000 minimum ANNUAL tax contribution + qualifying home. Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇲🇨 Monaco Residence | Tracciato per riferimento, Residence by means (bank deposit ~€500k-1m; not a fixed investment). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇱🇮 Liechtenstein Residence | Tracciato per riferimento, No formal investment scheme, quota/lottery or discretionary residence. Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇨🇭 Switzerland (Lump-Sum Taxation) | Tracciato per riferimento, Residence by lump-sum (expenditure-based) taxation. Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇦🇹 Austria Financially-Independent Residence | Tracciato per riferimento, Quota residence by passive income (no fixed investment). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
| Riferimento | 🇬🇮 Gibraltar Category 2 Residence | Tracciato per riferimento, HNWI tax-status residence (£2m net worth + capped tax; £5,000 application fee). Consulti la voce nell'Index. | Voce nell'Index | 3 ottobre 2026 |
I programmi chiusi generalmente non incidono sui titolari esistenti, che possono avere diritti transitori o di rinnovo, ma la posizione esatta è specifica per programma. Confermi rispetto alla fonte ufficiale collegata prima di agire.
Una precisazione
Detenere un permesso di soggiorno non la rende, di per sé, residente fiscale in quel Paese. La residenza fiscale segue le regole proprie di ciascun Paese sul conteggio dei giorni e sui legami personali, che sono distinte dal permesso di immigrazione. Alcuni Paesi applicano regimi speciali per i nuovi residenti, e questi cambiano: consideri ogni cifra come da confermare e verifichi rispetto alla fonte ufficiale collegata. La colonna Rilevanza fiscale nella tabella classificata è solo un indicatore sommario.
Trovi la sua rosa di opzioni
Quattro scelte restringono i programmi classificati a un percorso indicativo. Questo è un punto di partenza per una conversazione, non una raccomandazione.
Punto di partenza indicativo: 🇪🇨 Ecuador Investor Residence
$48,200, Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k · Punteggio composito Index 87.6 / 100 · verificato il 3 ottobre 2026
Solo indicativo, dal dataset classificato. Un visto d'oro è un permesso di soggiorno rinnovabile, non un passaporto, e la cittadinanza, ove esista un percorso, arriva solo dopo anni di residenza legale. Confermi ogni cifra rispetto alla fonte ufficiale collegata.
Come viene stilata questa classifica
Each programme is scored 0-100 on seven dimensions, combined into a weighted composite. Where a dimension has no verified data it is excluded and the remaining weights are re-normalized (see data_completeness). Pesi dell'Index: cost 22% · mobility 22% · speed 16% · path 15% · stability 13% · family 7% · tax 5%. Metodo completo sul Mirabello Investment Migration Index.
Dataset: il Mirabello Investment Migration Index, 2026 Q4 Edition, leggibile da macchina su /index.json e /mirabello-index.csv.
Il processo
Modelli il costo completo con il calcolatore della pagina di ciascun programma.
Domande
No. A golden visa is a renewable residence permit, not a passport. It can allow the investor and family to live in the country and, for Schengen programmes, to travel within the Schengen area. Citizenship is never automatic.
Questa 2026 Q4 Edition traccia 59 programmi di residenza per investimento classificati e attivi. Spagna, Regno Unito, Irlanda e Paesi Bassi hanno chiuso i propri percorsi per investitori ai nuovi richiedenti, e il Portogallo ha rimosso il proprio percorso immobiliare mentre il programma prosegue tramite fondi. Consulti il registro degli stati per ciascuna fonte ufficiale.
20 dei programmi classificati non documentano alcun requisito minimo di presenza fisica per mantenere il permesso, inclusi Cyprus Permanent Residency. Le regole di soggiorno cambiano e vengono applicate diversamente nella pratica, quindi confermi rispetto alla fonte ufficiale.
Tra i programmi classificati, quelli con circolazione Schengen sono Malta Permanent Residence (MPRP), Greece Golden Visa, Malta Global Residence Programme (GRP), Slovenia Business Residence, Italy Investor Visa, Latvia Golden Visa. Un permesso di soggiorno consente la circolazione senza visto nell'area Schengen; non è un diritto a stabilirsi in un altro Paese Schengen.
Alcuni programmi pubblicano un percorso verso la cittadinanza dopo anni di residenza legale, subordinato a requisiti di presenza fisica, lingua, integrazione e buona condotta. Tra i programmi classificati, Ecuador Investor Residence presenta uno dei percorsi pubblicati più chiari. Un percorso pubblicato dura anni e non è mai garantito, e le regole possono cambiare.
Non di per sé. La residenza fiscale segue le regole proprie di ciascun Paese sul conteggio dei giorni e sui legami personali, distinte dal permesso di immigrazione. Assuma posizioni fiscali solo con un consulente qualificato e verifichi le regole attuali rispetto a fonti ufficiali.
Una conversazione riservata e senza impegno con Vito Magagnino e il team Mirabello, nella sua lingua.
Prenoti una consulenza gratuita Ci scriva su WhatsAppMirabello Consultancy fornisce servizi di ricerca comparativa e di consulenza. Questa pagina è informazione, non consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione, e non esiste alcun programma migliore in assoluto. Un visto d'oro è un permesso di soggiorno rinnovabile, non un passaporto. Le cifre sono indicative e cambiano; verifichi rispetto alla fonte ufficiale collegata prima di agire.