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Villas avec piscine privée à Protaras
Protaras · Villas jumelées de trois chambres, chacune avec piscine privée
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La résidence
Dix-sept villas jumelées au cœur de Protaras, chacune avec sa propre piscine, conçues avec des jardins communs et des murs séparatifs préservant l’intimité de chaque maison, et certifiées classe énergétique A.
Chaque villa compte trois chambres et trois salles de bains, avec balcons, espace barbecue, jardin et commandes domotiques ; le promoteur indique une surface couverte d’environ 102 mètres carrés.
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Le cadre
Protaras, sur la côte est de Chypre, est réputée pour Fig Tree Bay et ses eaux limpides. Les villas sont à quelques minutes à pied des restaurants, cafés et commerces du centre, à environ 50 minutes de l’aéroport de Larnaca.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 591 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 112 290 € |
| Total indicatif | 703 860 € |
Frais gouvernementaux selon les critères du Département des migrations et TVA au taux normal, au 17 octobre 2026, pour un prix indiqué hors TVA. Hors droits de timbre, honoraires juridiques et assurance maladie, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Protaras, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Protaras
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Villa avec piscine à Protaras » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Répond à lui seul aux critères : un logement neuf vendu en première main par le promoteur à 300 000 € ou plus hors TVA. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Pour un demandeur seul, à partir de 703 860 € : l’achat à partir de 591 000 €, une TVA de 112 290 € et 570 € de frais gouvernementaux. Les droits de timbre et les honoraires juridiques s’y ajoutent ; aucun droit de mutation n’est dû lorsque la TVA s’applique.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.