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Moradias com piscina privada em Protaras
Protaras · Moradias geminadas de três quartos, cada uma com piscina privada
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O imóvel
Dezassete moradias geminadas no coração de Protaras, cada uma com a sua piscina, concebidas com jardins comuns e muros de privacidade entre as casas, e com certificação energética de classe A.
Cada moradia tem três quartos e três casas de banho, com varandas, zona de churrasco, jardim e domótica; o promotor indica uma área coberta de cerca de 102 metros quadrados.
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O enquadramento
Protaras, na costa leste de Chipre, é conhecida por Fig Tree Bay e pelas suas águas cristalinas. As moradias ficam a uma curta caminhada dos restaurantes, cafés e lojas do centro, a cerca de 50 minutos do aeroporto de Larnaca.
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A residência permanente
Chipre concede a residência permanente às famílias de fora da UE que comprem a um promotor imobiliário um imóvel residencial novo de valor igual ou superior a 300 000 €, sem IVA, numa só casa ou em duas. Trata-se de uma autorização de residência de validade ilimitada, não de cidadania.
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Os números
| Este imóvel, a partir de | 591 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais | 570 € |
| IVA sobre a compra | 112 290 € |
| Total indicativo | 703 860 € |
Taxas governamentais segundo os critérios do Departamento de Migração e IVA à taxa normal, à data de 17 de outubro de 2026, para um preço indicado sem IVA. Exclui o imposto do selo, os honorários jurídicos e o seguro de saúde, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Protaras, Chipre. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Protaras
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Moradia com piscina em Protaras: é elegível para a residência permanente em Chipre?
Cumpre os critérios por si só: uma casa nova vendida em primeira mão pelo promotor por 300 000 € ou mais, sem IVA. Fonte: critérios do Departamento de Migração para investidores, consultados em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. Mantém o investimento enquanto for titular da autorização e comprova-o todos os anos; se vender, tem de o substituir de imediato por um investimento elegível de valor igual ou superior.
Quanto custa através deste imóvel?
Para um requerente individual, a partir de 703 860 €: a compra a partir de 591 000 €, IVA de 112 290 € e 570 € em taxas governamentais. Acrescem o imposto do selo e os honorários jurídicos; quando é cobrado IVA, não é devida taxa de transmissão.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge e os filhos com menos de 18 anos são incluídos na mesma candidatura. Os filhos solteiros entre os 18 e os 25 anos que estudam a tempo inteiro no estrangeiro apresentam uma candidatura separada, e os pais não estão incluídos. Cada pessoa paga a taxa do certificado de registo de estrangeiros (ARC), como mostra a calculadora.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada em Chipre ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade, o preço sem IVA e a situação quanto à residência antes da sua viagem.
Moradia com piscina em Protaras: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, o preço sem IVA e os números da sua família.