01
De woning
Zeventien geschakelde villa's in het hart van Protaras, elk met een eigen zwembad, ontworpen met gemeenschappelijke tuinen en privacymuren tussen de woningen en gecertificeerd met energieklasse A.
Elke villa heeft drie slaapkamers en drie badkamers, met balkons, een barbecueplek, een tuin en smart-homebediening; de ontwikkelaar vermeldt een overdekte oppervlakte van circa 102 vierkante meter.
02
De omgeving
Protaras, aan de oostkust van Cyprus, staat bekend om Fig Tree Bay en het heldere water. De villa's liggen op korte loopafstand van de restaurants, cafés en winkels in het centrum, op ongeveer 50 minuten van de luchthaven van Larnaca.
03
Permanent verblijf
Cyprus verleent permanent verblijf aan gezinnen van buiten de EU die bij een ontwikkelaar nieuw residentieel vastgoed kopen ter waarde van € 300.000 of meer exclusief btw, als één woning of als twee. Het is een verblijfsvergunning met onbeperkte geldigheid, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 591.000 |
|---|---|
| Overheidskosten | € 570 |
| Btw op de aankoop | € 112.290 |
| Indicatief totaal | € 703.860 |
Overheidskosten volgens de criteria van de Migratiedienst en btw tegen het standaardtarief, per 17 oktober 2026, voor een prijs exclusief btw. Zegelrecht, juridische kosten en ziektekostenverzekering zijn niet inbegrepen; uw specialist bevestigt die voor uw situatie.
05
Locatie
Protaras, Cyprus. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Protaras
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een villa met zwembad in Protaras: komt deze woning in aanmerking voor permanent verblijf in Cyprus?
Voldoet op zichzelf aan de criteria: een nieuwe woning in eerste verkoop door de ontwikkelaar, voor € 300.000 of meer exclusief btw. Bron: criteria van de Migratiedienst voor investeerders, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. U houdt de investering aan zolang u de vergunning hebt en toont dit elk jaar aan; als u verkoopt, moet u die onmiddellijk vervangen door een kwalificerende investering van gelijke of hogere waarde.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf € 703.860: de aankoop vanaf € 591.000, btw van € 112.290 en € 570 aan overheidskosten. Zegelrecht en juridische kosten komen daar nog bij; wanneer btw wordt geheven, zijn geen overdrachtskosten verschuldigd.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en kinderen jonger dan 18 worden in dezelfde aanvraag opgenomen. Ongehuwde kinderen van 18 tot 25 jaar die voltijds in het buitenland studeren, dienen een afzonderlijke aanvraag in, en ouders vallen er niet onder. Elke persoon betaalt de kosten voor het registratiebewijs voor vreemdelingen, zoals de calculator laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Cyprus of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een villa met zwembad in Protaras: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de prijs exclusief btw en de cijfers voor uw gezin.