Residencia permanente en Malta (MPRP)

El Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) concede la residencia permanente indefinida en Malta, un Estado miembro de la UE, a los nacionales de fuera de la UE, del EEE y de Suiza y a sus familiares a cargo. Se rige por la Legal Notice 146 de 2025, que modificó las normas anteriores del MPRP, y lo administra la Agencia Residency Malta. Conviene ser precisos desde el principio sobre lo que este programa no es: el MPRP no concede la ciudadanía maltesa, y no es una vía hacia un pasaporte con ningún plazo fijo. Concede el derecho a vivir en Malta de forma permanente y a viajar por el espacio Schengen. La ciudadanía maltesa, si alguna vez se solicita, es un asunto totalmente aparte de naturalización conforme a la legislación general maltesa, que decide a su discreción las autoridades de Malta, y no una consecuencia automática del estatus MPRP. Malta también gestionó anteriormente un programa independiente de ciudadanía por inversión; se cerró a nuevos solicitantes en abril de 2025 tras una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y Mirabello no lo ofrece ni lo promociona. El MPRP es un programa completamente distinto, solo de residencia, que no se ve afectado por ese cierre.

Lo que se paga realmente: el coste completo

El MPRP suele resumirse en un coste de unos €99.000. Esa cifra es real, pero abarca solo las tasas gubernamentales y excluye el compromiso inmobiliario que todo solicitante debe asumir además, con diferencia el mayor coste individual en la vía de compra. El coste gubernamental completo y único es el siguiente: una tasa administrativa no reembolsable de €60.000, abonada como €15.000 al presentar la solicitud y €45.000 con la Carta de Aprobación en Principio; una contribución gubernamental de €37.000, unificada para las vías de compra y de arrendamiento conforme a la Legal Notice 146 de 2025; y una donación obligatoria de €2.000 a una ONG maltesa registrada. En conjunto, estas tres partidas suman €99.000, de pago único, no reembolsables y no multiplicadas por familiar.

Además de esos €99.000, todo solicitante debe cumplir también el requisito obligatorio de inmueble admisible. En la vía de compra, esto significa un inmueble adquirido por al menos €375.000; en la vía de arrendamiento, una renta anual de al menos €14.000. Se aplican los mismos umbrales en cualquier lugar de Malta o Gozo. Comprando, el mínimo realista entre tasas gubernamentales e inmueble es, por tanto, de unos €474.000, no de €99.000. Arrendando, el mínimo de la parte gubernamental se acerca más a €113.000 más la renta anual continuada. Cualquier presupuesto que muestre €99.000 como coste total del MPRP presenta únicamente el componente de tasas gubernamentales.

El inmueble admisible, en detalle

El inmueble, comprado o arrendado, debe servir como residencia principal del beneficiario y mantenerse durante un mínimo de cinco años. Durante ese periodo solo pueden residir en él el beneficiario y sus familiares a cargo; en la vía de compra puede alquilarse una vez concluidos los cinco años, sujeto a condiciones. No existen umbrales reducidos para el sur de Malta ni para Gozo: se aplican los mismos mínimos en cualquier lugar de Malta o Gozo.

Quién puede incluirse y cuánto cuesta

Una única solicitud del MPRP puede cubrir hasta cuatro generaciones: el solicitante principal, un cónyuge o pareja, los hijos menores, los hijos adultos solteros económicamente dependientes, y los padres y abuelos económicamente dependientes sin límite máximo de edad. Conforme a la Legal Notice 146 de 2025, el cónyuge y los hijos menores se incluyen sin tasa adicional, al igual que los hijos adultos con discapacidad. Cualquier otro familiar adulto a cargo conlleva una tasa reducida de €7.500 por persona, frente a los €10.000 anteriores a la reforma. Ninguna parte del paquete de €99.000 de tasas gubernamentales varía con el tamaño de la familia; solo lo hacen los €7.500 por familiar a cargo.

Admisibilidad y solvencia económica

Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, carecer de antecedentes penales y contar con un seguro médico que cubra todos los riesgos en Malta y en la UE, contratado con una aseguradora autorizada en Malta o con un proveedor internacional de prestigio. La suficiencia económica se acredita de una de dos maneras: activos de al menos €500.000, incluidos €150.000 líquidos, exigidos solo durante los cinco primeros años, o activos de al menos €650.000, incluidos €75.000 líquidos. Un solicitante no puede tener el estatus MPRP mientras se beneficia a la vez de otro programa especial de residencia maltés.

Qué determina el plazo de tramitación

Residency Malta no publica un plazo de tramitación fijo: la tramitación comienza cuando se presenta una solicitud completa y correcta, y la decisión sigue a las comprobaciones de diligencia debida de la Agencia. Las etapas van desde la contratación de un agente con licencia, la documentación, el primer plazo de €15.000, la diligencia debida, la Carta de Aprobación en Principio, el saldo de las tasas, la adquisición o el arrendamiento del inmueble y la toma de datos biométricos, hasta la expedición del certificado de residencia permanente. La Legal Notice 146 de 2025 introdujo además un permiso de residencia temporal, expedido por un año y renovable, que permite a la familia trasladarse a Malta de inmediato mientras la solicitud completa sigue en estudio. Lo que realmente mueve la fecha final es lo completo que esté el expediente y el ritmo de la diligencia debida, no el baremo de tasas.

Lo que otorga el estatus MPRP y lo que no

El MPRP concede residencia permanente indefinida, que se renueva mientras se sigan cumpliendo las condiciones de inmueble y de seguro, y viaje por el espacio Schengen de hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días, además del acceso de la familia a la atención médica maltesa cuando existe un seguro. No existe ningún requisito legal de estancia mínima en Malta para mantener el estatus. No confiere el derecho a trabajar, que requiere un permiso de trabajo aparte; no confiere ningún régimen fiscal especial, que es otro programa maltés (el Programa de Residencia Global); y, como se ha indicado, no confiere la ciudadanía ni ninguna garantía de obtenerla algún día.

Naturalización: un proceso realmente aparte

Cierta publicidad en este sector ha insinuado que ser titular del estatus MPRP pone al cliente en una cuenta atrás hacia un pasaporte maltés. Eso no es exacto. La naturalización se rige por la Ley general de Ciudadanía de Malta, una legislación totalmente independiente, y se evalúa con sus propios criterios: vínculos demostrados con Malta, un periodo de residencia efectiva considerablemente más largo y exigente que el mero hecho de tener una tarjeta de residencia, expectativas de idioma e integración y buena conducta. Es discrecional, no automática, y el periodo de residencia exigido actualmente debe confirmarse directamente con las autoridades maltesas antes de que figure en cualquier cronograma para el cliente. El estatus MPRP no lo acorta y nunca debe presentarse como un peldaño hacia la ciudadanía en un número concreto de años.

Tratamiento fiscal

El MPRP es un programa de residencia, no un programa fiscal, y no conlleva ningún tratamiento fiscal especial automático. La renta de origen maltés tributa a los tipos ordinarios; la renta extranjera tributa solo si se remite a Malta, conforme al sistema de tributación por remesas para residentes no domiciliados. Las transmisiones de inmuebles malteses están sujetas, por lo general, a una retención final del 8% del valor de la transmisión, con otros tipos en casos concretos (10% para inmuebles adquiridos antes de 2004, 5% para ciertas transmisiones en los cinco años siguientes a la adquisición) y algunas exenciones. Malta no tiene impuesto de sucesiones. Quien priorice un régimen fiscal de baja tributación concreto, y no la residencia en sí, debería examinar el Programa de Residencia Global de Malta, aparte, o recabar asesoramiento fiscal independiente.

Dónde este programa encaja mal

El MPRP no está abierto a los ciudadanos de la UE, del EEE ni de Suiza, que ya tienen derecho a vivir en Malta y nada ganan con él. No es adecuado para quien tenga como verdadero objetivo un pasaporte con un plazo previsible, ya que la naturalización es un proceso aparte y discrecional que el MPRP no acorta, ni para quien planee trabajar en Malta sin un permiso de trabajo aparte. Y quien reciba un presupuesto con €99.000 como coste total debe tratarlo como el componente de tasas gubernamentales únicamente; el inmueble obligatorio, desde €375.000 para comprar o €14.000 al año para arrendar, es lo que hace que el compromiso mínimo real sea varias veces esa cifra. Encaja bien con la familia de fuera de la UE que desea un derecho estable e indefinido a vivir en un Estado de la UE y de Schengen, valora poder trasladarse con rapidez gracias al permiso temporal, quiere una familia amplia y multigeneracional en una sola solicitud con un coste asumible por familiar a cargo, y no considera el programa un atajo hacia la ciudadanía.