«Золотые визы» в Европе в 2026 году: Испания закрыта, Португалия ограничена, Греция и Мальта работают. Полный обзор актуального состояния программ. Бесплатна...
- Несколько крупных европейских программ «золотой визы» закрыты или существенно ужесточены с 2023 года
- Испания закрыла свой маршрут «золотой визы» через недвижимость в апреле 2025 года
- Греция, Мальта (MPRP) и Венгрия остаются активными программами в 2026 году
- Греция предлагает четыре маршрута инвестиций от €250 000, включая новый стартаповый маршрут
- Мальта MPRP, структурированная программа постоянного вида на жительство ЕС
- Сроки обработки: от 3 до 12 месяцев в зависимости от страны и маршрута
Что происходит с «золотыми визами» в Европе в 2026 году
Последнее обновление: апрель 2026
Европейский ландшафт «золотых виз» подвергся драматическому преобразованию за последние два года, и понимание того, что происходит с «золотыми визами» в Европе в 2026 году, никогда не было более важным для состоятельных людей, рассматривающих варианты вида на жительство или гражданства. От закрытия программ до повышения порогов и новых требований соответствия, среда сложная, но значительные возможности по-прежнему существуют для информированных инвесторов, действующих решительно.
В Mirabello Consultancy мы работаем с клиентами по всему миру, помогая ориентироваться в этих изменениях с точностью и уверенностью. Это руководство предоставляет исчерпывающий обзор того, где каждая крупная европейская программа находится сегодня.
Обзор европейского ландшафта «золотых виз» в 2026 году
«Золотая виза», или программа вида на жительство через инвестиции (RBI), предоставляет иностранным гражданам право жить, работать и, во многих случаях, свободно путешествовать по стране в обмен на квалифицированный экономический вклад. В европейском контексте это обычно означает доступ к свободе передвижения в Шенгенской зоне, путь к постоянному виду на жительство или гражданству через несколько лет и право включить ближайших членов семьи.
Для более широкого сравнения всех мировых программ ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим программам «золотой визы», доступным в мире.
Какие европейские программы «золотой визы» всё ещё открыты в 2026 году?
Греческая «золотая виза»
Программа «золотой визы» Греции остаётся одной из наиболее активных в Европе в 2026 году. После существенных реформ в 2024 и начале 2025 года минимальный порог инвестиций в недвижимость в зонах высокого спроса, включая Афины, Салоники, Миконос и Санторини, вырос до €800 000. Инвестиции в регионах с меньшим спросом требуют минимум €400 000. Несмотря на более высокую стоимость входа, Греция продолжает привлекать значительный интерес инвесторов благодаря доступу к Шенгену, средиземноморскому образу жизни и относительно простому процессу подачи заявки. Срок обработки составляет приблизительно 6-9 месяцев. Узнайте больше на нашей странице программы «золотой визы» Греции.
Программа постоянного проживания Мальты (MPRP)
Программа постоянного проживания Мальты широко признана одной из наиболее структурированных и соответствующих требованиям программ «золотой визы» в Европе. Она требует комбинации государственного взноса от €28 000, покупки недвижимости от €375 000 (или аренды от €14 000 в год) и пожертвования €2 000 зарегистрированной мальтийской НКО. Мальта является государством-членом ЕС и предоставляет доступ к передвижению по Шенгенской зоне. Срок обработки составляет от 4 до 6 месяцев. Ознакомьтесь с подробностями на нашей странице Программы постоянного проживания Мальты.
Инвесторская виза Италии
Программа инвесторской визы Италии остаётся доступной для граждан стран за пределами ЕС, делающих квалифицированные инвестиции в государственные облигации (€2 млн), итальянские компании (€500 000), инновационные стартапы (€250 000) или благотворительные пожертвования (€1 млн). Это двухлетняя инвесторская виза, возобновляемая ещё на три года, с путём к постоянному виду на жительство и в конечном итоге гражданству после 10 лет законного проживания.
Какие европейские программы закрыты или изменены?
Португалия
Программа «золотой визы» Португалии, некогда самая популярная в Европе, исключила маршрут инвестиций в жилую недвижимость в октябре 2023 года. Доступные маршруты включают: инвестиционные фонды от €500 000, научные исследования от €500 000, пожертвования в сфере искусства и культурного наследия от €250 000, а также варианты создания рабочих мест. Программа остаётся открытой, но значительно более ограниченной, чем в период пика.
Испания
Испания официально закрыла маршрут «золотой визы» через жилую недвижимость в апреле 2025 года. Инвестиция в недвижимость в размере €500 000, привлекавшая тысячи инвесторов из Китая, России, США и Латинской Америки, больше не доступна. Другие инвестиционные маршруты, включая €1 млн в акциях испанских компаний или банковских депозитах, или €2 млн в испанских государственных облигациях, технически остаются, но будущее программы находится под непрекращающимся пересмотром.
Ирландия
Ирландия приостановила свою Программу для иммигрантов-инвесторов (IIP) в феврале 2023 года, и по состоянию на начало 2026 года она не была перезапущена.
Критерии отбора для европейских «золотых виз»
- Гражданство: заявители должны быть гражданами стран за пределами ЕС/ЕЭЗ
- Чистая судимость: проверка биографических данных из страны проживания обязательна
- Доказательство происхождения средств: инвесторы должны подтвердить законное происхождение квалифицированных инвестиционных средств
- Медицинская страховка: действительная частная медицинская страховка обязательна в большинстве юрисдикций
- Отсутствие требований к минимальному пребыванию: большинство европейских программ «золотой визы» не требуют полного проживания в стране, что делает их привлекательными для мобильных на международном уровне людей
Сравнение европейских программ «золотой визы» 2026
| Программа | Мин. инвестиции | Зона | Мин. пребывание | Срок обработки |
|---|---|---|---|---|
| Греция | €250K-€800K | Шенген | Ноль | 3-9 мес. |
| Мальта MPRP | €68K-€98K + недвижимость | Шенген | 183 дня/год | 4-6 мес. |
| Италия | €250K (стартап) | Шенген | Ноль | 3-6 мес. |
| Португалия | €250K-€500K | Шенген | 7 дней/год | 12-39 мес. |
Часто задаваемые вопросы о европейских «золотых визах» в 2026 году
Какая европейская страна предлагает лучшую «золотую визу» в 2026 году?
Ответ зависит от ваших приоритетов. Греция предлагает самую гибкую программу с нулевым требованием к минимальному пребыванию и четырьмя инвестиционными маршрутами от €250 000. Мальта предлагает наиболее структурированную программу постоянного вида на жительство ЕС от €150 000 общих взносов. Италия обеспечивает режим единого налога €300 000 в год и нулевое требование к пребыванию.
Отменила ли Испания свою «золотую визу»?
Да. Испания официально отменила маршрут жилой недвижимости «золотой визы» в апреле 2025 года. Другие финансовые инвестиционные маршруты остаются на бумаге, но будущее программы неопределённо. Инвесторы, рассматривавшие Испанию, всё больше обращаются к Греции, Мальте или карибским программам гражданства в качестве альтернативы.
Стоит ли европейская «золотая виза» вложений в 2026 году?
Для многих состоятельных инвесторов, да, но ценностное предложение изменилось. С меньшим числом доступных по низкой цене вариантов и более высокими стандартами соответствия европейские «золотые визы» сейчас представляют более существенное обязательство. Тем не менее преимущества, доступ к Шенгену, вид на жительство ЕС, путь к гражданству и включение семьи, остаются уникально ценными.
Готовы начать свой путь?
Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy и позвольте нашим экспертам провести вас через меняющийся ландшафт европейских «золотых виз».
Как Mirabello Consultancy помогает клиентам адаптироваться к изменениям в инвестиционной миграции
Инвестиционная миграция, динамично развивающаяся область, в которой условия программ могут меняться буквально в течение месяцев. По данным IMI Daily, только за 2025-2026 годы более 15 программ резидентства и гражданства за инвестиции претерпели существенные изменения. Mirabello Consultancy отслеживает эти изменения в режиме реального времени и своевременно информирует клиентов о новых возможностях и рисках. Свяжитесь с нами сегодня для получения актуальной экспертной оценки вашей ситуации.
Наша швейцарская команда с аккредитацией IMC и сертификацией ACAMS специализируется на поиске индивидуальных решений даже в условиях меняющегося регуляторного ландшафта. Более 250 клиентов по всему миру уже доверили нам получение второго гражданства, и 99% из них успешно завершили процесс. the global passport mobility index ежегодно подтверждает: паспорта ведущих КБИ-программ сохраняют высокую ценность независимо от политической конъюнктуры.
Итог
Европейские программы «золотой визы» продолжают привлекать взыскательных инвесторов, стремящихся к глобальной мобильности и безопасности для своих семей. При правильном руководстве процесс получения вида на жительство в ЕС прост и доступен.
Готовы сделать следующий шаг? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy. Наша швейцарская команда обработала более 350 дел по «золотой визе» с уровнем одобрений 99%.
Готовы изучить свои возможности?
Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.
Записаться на бесплатную консультацию