Was passiert mit Golden Visas in Europa 2026

Zuletzt aktualisiert: 27. März 2026

Ein zweiter Reisepass eröffnet visafreies Reisen weltweit und bietet Freiheit, Sicherheit und Chancen für Sie und Ihre Familie. Dieser Leitfaden untersucht die besten Optionen einschließlich Europa zur Maximierung Ihrer globalen Mobilität.

Die europäische Golden-Visa-Landschaft hat in den letzten zwei Jahren eine dramatische Transformation durchlaufen, und das Verständnis davon, was mit Golden Visas in Europa passiert, war 2026 noch nie wichtiger für vermögende Privatpersonen, die ihre Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsoptionen prüfen. Von Programmschließungen über erhöhte Schwellenwerte bis hin zu neuen Compliance-Anforderungen ist das Umfeld komplex — doch für informierte Investoren, die entschlossen handeln, bestehen weiterhin erhebliche Chancen.

Bei Mirabello Consultancy arbeiten wir mit Kunden weltweit zusammen, um diese Veränderungen mit Präzision und Zuversicht zu navigieren. Ob Sie eine EU-Aufenthaltsgenehmigung, einen Weg zur Staatsbürgerschaft oder einfach größere Mobilität für Ihre Familie suchen — dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick darüber, wo jedes große europäische Programm heute steht.

Die europäische Golden-Visa-Landschaft: Ein Überblick für 2026

Ein Golden Visa — offiziell als Aufenthaltsgenehmigung durch Investition (RBI) bekannt — gewährt ausländischen Staatsangehörigen das Recht, in einem Land zu leben, zu arbeiten und in vielen Fällen frei zu reisen, im Austausch für einen qualifizierenden wirtschaftlichen Beitrag. Im europäischen Kontext bedeutet dies typischerweise Zugang zur Schengen-Freizügigkeit, einen Weg zum Daueraufenthalt oder zur Staatsbürgerschaft nach mehreren Jahren und das Recht, unmittelbare Familienmitglieder einzubeziehen.

Europa war einst die Heimat der begehrtesten Golden-Visa-Programme der Welt, wobei Portugal, Griechenland, Spanien, Malta und mehrere andere Nationen aktiv um internationales Investorenkapital konkurrierten. Als Reaktion auf Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit von Wohnraum, politischen Druck der Europäischen Kommission und Anti-Geldwäsche-Richtlinien haben jedoch mehrere Regierungen ihre Programme entweder vollständig geschlossen oder grundlegend umstrukturiert.

Um zu verstehen, was 2026 mit Golden Visas in Europa passiert, muss jedes Land einzeln betrachtet werden — denn das Bild variiert dramatisch von einer Nation zur nächsten. Einen umfassenderen Vergleich aller globalen Programme finden Sie in unserem Leitfaden zu den besten Golden-Visa-Investitionsprogrammen, die derzeit weltweit verfügbar sind.

Welche europäischen Golden-Visa-Programme sind 2026 noch offen?

Die kurze Antwort lautet: Weniger als zuvor, aber die verbleibenden Programme sind gut strukturiert, glaubwürdig und wirklich wertvoll. Hier ist der aktuelle Status der wichtigsten Programme:

Griechenland Golden Visa

Griechenlands Golden-Visa-Programm gehört 2026 zu den aktivsten in Europa. Nach bedeutenden Reformen 2024 und Anfang 2025 stieg die Mindestinvestitionsschwelle für Immobilien in stark nachgefragten Gebieten — darunter Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin — auf 800.000 €. Investitionen in weniger nachgefragte Regionen erfordern mindestens 400.000 €. Trotz höherer Einstiegskosten zieht Griechenland weiterhin starkes Investoreninteresse an, dank seines Schengen-Zugangs, des mediterranen Lebensstils und des relativ unkomplizierten Antragsprozesses. Die Bearbeitung dauert derzeit etwa 6 bis 9 Monate. Mehr erfahren Sie auf unserer Programmseite zum Griechenland Golden Visa.

Malta Permanent Residence Programme (MPRP)

Maltas Permanent Residence Programme gilt weithin als eines der strukturiertesten und compliance-robustesten Golden-Visa-Angebote in Europa. Es erfordert eine Kombination aus einem Regierungsbeitrag ab 28.000 €, einem Immobilienkauf ab 375.000 € (oder einer Miete ab 14.000 € pro Jahr) und einer Spende von 2.000 € an eine registrierte maltesische NGO — was die Gesamtmindestinvestition auf etwa 150.000 € bis 300.000 € bringt, je nach gewähltem Weg. Malta ist EU-Mitgliedstaat und bietet Zugang zum Schengen-Raum. Die Bearbeitung dauert zwischen 4 und 6 Monaten. Entdecken Sie alle Details auf unserer Seite zum Malta Permanent Residence Programme.

Ungarn Guest Investor Programme

Ungarn hat seine Initiative für Aufenthalt durch Investition 2024 neu gestartet und bietet eine verlängerbare 10-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung im Austausch für Investitionen ab 250.000 € in genehmigte Immobilienfonds oder ab 500.000 € in direkte Wohnimmobilien. Das Programm ist als langfristige Aufenthaltslösung mit der Möglichkeit zur Einbeziehung von Familienangehörigen konzipiert. Ungarns EU-Mitgliedschaft bedeutet, dass Investoren Zugang zur Schengen-Zone erhalten, und das Programm hat sich besonders bei Antragstellern aus dem Nahen Osten und Asien als beliebt erwiesen. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa 3 bis 6 Monate.

Italien Investor Visa

Italiens Investor-Visa-Programm steht weiterhin für Nicht-EU-Staatsangehörige zur Verfügung, die qualifizierende Investitionen in Staatsanleihen (2 Millionen €), italienische Unternehmen (500.000 €), innovative Start-ups (250.000 €) oder philanthropische Spenden (1 Million €) tätigen. Dieses Programm ist in erster Linie ein zweijähriges Investorenvisum, das um weitere drei Jahre verlängerbar ist, mit einem Weg zum Daueraufenthalt und schließlich zur Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren legalem Aufenthalt. Es bietet nicht denselben beschleunigten Zeitrahmen wie karibische Staatsbürgerschaftsprogramme, ermöglicht aber langfristig den Zugang zu einem der begehrtesten Reisepässe der Welt.

Welche europäischen Golden-Visa-Programme wurden geschlossen oder geändert?

Zu verstehen, was geschlossen wurde, ist genauso wichtig wie zu wissen, was offen bleibt. Mehrere hochkarätige Programme haben entweder ihre Türen geschlossen oder ihre beliebtesten Investitionswege gestrichen.

Portugal

Portugals Golden-Visa-Programm — einst das beliebteste in Europa — hat seinen Wohnimmobilien-Investitionsweg im Oktober 2023 im Rahmen des Gesetzespakets „Mais Habitação" (Mehr Wohnraum) gestrichen. Investitionswege, die weiterhin verfügbar sind, umfassen Fondsbeiträge ab 500.000 €, Beiträge zur wissenschaftlichen Forschung ab 500.000 €, Spenden für Kunst und Kulturerbe ab 250.000 € und Optionen zur Arbeitsplatzschaffung. Wichtig: Lissabon, Porto und Küstengebiete sind von allen verbleibenden immobilienbezogenen Wegen ausgeschlossen. Das Programm bleibt offen, ist aber erheblich restriktiver als auf seinem Höhepunkt.

Spanien

Spanien hat seinen Golden-Visa-Weg für Wohnimmobilien im April 2025 offiziell geschlossen und damit eine Zusage der Regierung Sánchez inmitten intensiver politischer Debatte über die Erschwinglichkeit von Wohnraum eingelöst. Die 500.000-€-Immobilieninvestition, die Tausende von Investoren aus China, Russland, den USA und Lateinamerika angezogen hatte, steht nicht mehr zur Verfügung. Andere Investitionswege — darunter 1 Million € in spanische Unternehmensanteile oder Bankeinlagen oder 2 Millionen € in spanische Staatsanleihen — bestehen technisch weiterhin, aber die Zukunft des Programms wird laufend überprüft und das Investoreninteresse ist stark zurückgegangen.

Irland

Irland hat sein Immigrant Investor Programme (IIP) im Februar 2023 nach einer Regierungsüberprüfung ausgesetzt, und es wurde bis Anfang 2026 nicht neu gestartet. Ein Ersatzrahmen wird diskutiert, aber es gibt keinen bestätigten Zeitplan für eine Wiedereinführung.

Vereinigtes Königreich

Das Tier-1-Investorenvisum des Vereinigten Königreichs wurde im Februar 2022 geschlossen und nicht durch ein vergleichbares Programm ersetzt. Das Vereinigte Königreich bleibt auf absehbare Zeit außerhalb jeder europäischen Golden-Visa-Betrachtung.

Was sind die Voraussetzungen für europäische Golden Visas?

Während jedes Programm seine eigenen spezifischen Kriterien hat, sind die folgenden Voraussetzungen bei aktiven europäischen Golden-Visa-Programmen 2026 weitgehend üblich:

• Staatsangehörigkeit: Antragsteller müssen Nicht-EU/EWR-Staatsangehörige sein. Bürger von EU-Mitgliedstaaten benötigen keine Aufenthaltsgenehmigung durch Investition, um in Europa zu leben.
• Einwandfreies Führungszeugnis: Eine Hintergrundprüfung aus dem Wohnsitz- und/oder Staatsangehörigkeitsland ist allgemein erforderlich. Schwere strafrechtliche Verurteilungen führen in der Regel zur Ablehnung eines Antrags.
• Nachweis der Mittelherkunft: Investoren müssen nachweisen, dass die qualifizierenden Investitionsmittel aus legitimen Quellen stammen. Die Anti-Geldwäsche-Due-Diligence (AML) hat sich bei allen Programmen deutlich verschärft.
• Krankenversicherung: Eine gültige private Krankenversicherung für den Antragsteller und alle einbezogenen Familienmitglieder ist in den meisten Rechtsordnungen erforderlich.
• Mindestalter: Hauptantragsteller müssen in der Regel mindestens 18 Jahre alt sein. Abhängige Kinder und in einigen Fällen abhängige Eltern können einbezogen werden.
• Keine Mindestaufenthaltspflicht: Die meisten europäischen Golden-Visa-Programme verlangen nicht, dass der Investor im Land dauerhaft ansässig ist, was sie für global mobile Personen attraktiv macht.

Der Antragsprozess: Was Sie Schritt für Schritt erwartet

Der Antragsprozess für europäische Golden-Visa-Programme folgt einer weitgehend einheitlichen Struktur, obwohl Zeitrahmen und Dokumentationsanforderungen je nach Land variieren. So sieht eine typische Reise bei der Zusammenarbeit mit Mirabello Consultancy aus:

1. Erstberatung: Wir bewerten Ihre persönlichen Umstände, Investitionsziele, Staatsangehörigkeit und Familiensituation, um das am besten geeignete Programm für Ihre Bedürfnisse zu identifizieren. Buchen Sie hier Ihre kostenlose Beratung.
2. Due-Diligence-Vorbereitung: Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um Dokumentation zur Mittelherkunft, Führungszeugnisse und andere erforderliche Unterlagen zusammenzustellen.
3. Investitionsabwicklung: Je nach Programm kann dies den Kauf einer qualifizierenden Immobilie, die Überweisung von Mitteln an einen genehmigten Investmentfonds oder einen Regierungsbeitrag umfassen. Alle Transaktionen werden mit Rechts- und Finanzberatern koordiniert.
4. Antragseinreichung: Ihr vollständiger Antrag wird bei der zuständigen Regierungsbehörde eingereicht — beispielsweise Enterprise Greece, Maltas Residency Malta Agency oder der ungarischen Einwanderungsbehörde.
5. Behördliche Bearbeitung: Die Behörde prüft Ihren Antrag, führt eigene Due-Diligence-Prüfungen durch und trifft eine Entscheidung. Die Bearbeitungszeiten reichen von 3 Monaten (Ungarn) bis zu 9 Monaten (Griechenland).
6. Biometrie und Ausstellung der Genehmigung: Nach der Genehmigung nehmen Sie in der Regel einen biometrischen Termin im Land wahr, um Ihre Aufenthaltskarte zu erhalten.
7. Laufende Compliance: Wir bieten Unterstützung nach der Genehmigung, um sicherzustellen, dass Sie alle jährlichen Verlängerungsanforderungen oder Mindestaufenthaltsbedingungen erfüllen.

Vorteile eines europäischen Golden Visa 2026

Trotz der Schließungen und Einschränkungen, die die Landschaft umgestaltet haben, bleiben die Vorteile eines gültigen europäischen Golden Visa erheblich und in vielen Fällen lebensverändernd für Investoren und ihre Familien.

• Schengen-Zugang: Der Aufenthalt in einem EU-Schengen-Mitgliedstaat ermöglicht Reisen in 27 europäische Länder ohne Grenzkontrollen — unverzichtbar für Geschäftsreisende und Familien mit internationalen Verpflichtungen.
• Weg zur EU-Staatsbürgerschaft: Die meisten Programme bieten einen Weg zum Daueraufenthalt nach 5 Jahren legalem Aufenthalt und zur Staatsbürgerschaft nach 5 bis 10 Jahren, was dem Inhaber einen der mächtigsten Reisepässe der Welt mit visafreiem Zugang zu über 180 Ländern gewährt.
• Bildung und Gesundheitswesen: Einwohner können in der Regel auf öffentliche Bildungssysteme und in einigen Fällen auf die öffentliche Gesundheitsversorgung zugreifen, was diese Programme besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
• Politische und wirtschaftliche Sicherheit: Ein europäischer Aufenthalt bietet einen glaubwürdigen „Plan B" für Investoren aus politisch instabilen Regionen und bietet Stabilität und Vorhersehbarkeit.
• Investitionsrenditen: Bei Programmen mit Immobilien- oder Fondsinvestitionen können qualifizierende Investitionen neben ihren Einwanderungsvorteilen auch finanzielle Renditen erzielen.
• Keine Aufenthaltspflicht: Die Mehrheit der aktiven europäischen Programme verlangt nicht, dass Sie im Land dauerhaft ansässig sind, sodass Sie Ihren bestehenden Lebensstil und Ihre geschäftlichen Verpflichtungen beibehalten können.

Familieneinbeziehung: Wen können Sie mitbringen?

Eine der wichtigsten Überlegungen für vermögende Investoren ist die Möglichkeit, die Vorteile des Golden Visa auf ihre unmittelbare Familie auszuweiten. Alle aktiven europäischen Golden-Visa-Programme erlauben dem Hauptantragsteller, Familienangehörige in einen einzigen Antrag einzubeziehen, obwohl die genaue Definition von „Familienmitglied" variiert.

Typischerweise können die folgenden Familienmitglieder ohne oder mit minimalen zusätzlichen Investitionskosten einbezogen werden:

• Ehepartner oder gesetzlich anerkannter Partner
• Abhängige Kinder unter 18 Jahren
• Abhängige Kinder im Alter von 18 bis 26 Jahren in Vollzeitausbildung (programmabhängig)
• Abhängige Eltern des Hauptantragstellers oder Ehepartners (vorbehaltlich des Abhängigkeitsnachweises)

Maltas MPRP ist besonders familienfreundlich und erlaubt die Einbeziehung von Eltern und Großeltern sowohl des Hauptantragstellers als auch des Ehepartners als Abhängige. Griechenland erlaubt ebenfalls die Einbeziehung von Eltern, wobei spezifische Dokumentationsanforderungen gelten. Wenn die Familieneinbeziehung für Sie eine Priorität ist, stellen unsere Berater sicher, dass Sie Ihren Antrag so auswählen und strukturieren, dass die Vorteile für jedes Mitglied Ihres Haushalts maximiert werden. Sie können auch unseren umfassenderen Leitfaden zu den besten Staatsbürgerschafts-durch-Investition-Programmen erkunden, die einen noch schnelleren Weg zur vollen Staatsbürgerschaft für die ganze Familie bieten.

Häufig gestellte Fragen zu europäischen Golden Visas 2026

Was passiert aktuell mit Golden Visas in Europa?

Die europäische Golden-Visa-Landschaft hat sich deutlich verengt. Portugal hat seinen Immobilienweg 2023 gestrichen. Spanien hat sein Golden Visa im April 2025 geschlossen. Irland hat sein Programm 2023 ohne bestätigte Wiedereinführung ausgesetzt. Die Programme, die aktiv bleiben — insbesondere Griechenland, Malta, Ungarn und Italien — haben ihre Schwellenwerte weitgehend angehoben und die Compliance-Anforderungen als Reaktion auf EU-Kontrolle und innenpolitischen Druck verschärft.

Welches europäische Land bietet derzeit das beste Golden Visa?

Die Antwort hängt von Ihren Prioritäten ab. Malta bietet das am besten strukturierte EU-Aufenthaltsprogramm mit einem klaren beitragsbasierten Modell ab etwa 150.000 € bis 300.000 € Gesamtinvestition. Griechenland bietet Immobilieninvestitionen ab 400.000 € mit starkem Mietrenditepotenzial. Ungarn bietet einen kostengünstigen Einstieg ab 250.000 € mit schneller Bearbeitung. Jedes Programm hat seine eigenen Vorteile, und die Aufgabe von Mirabello Consultancy ist es, Sie mit dem Programm zusammenzubringen, das am besten zu Ihren persönlichen und finanziellen Umständen passt.

Hat Spanien sein Golden Visa abgeschafft?

Ja. Spanien hat seinen Golden-Visa-Weg für Wohnimmobilien im April 2025 offiziell abgeschafft. Der 500.000-€-Immobilieninvestitionsweg, der bei Weitem der beliebteste war, steht nicht mehr zur Verfügung. Andere Finanzinvestitionswege bestehen auf dem Papier weiter, aber die langfristige Zukunft des Programms ist ungewiss. Investoren, die Spanien in Betracht gezogen haben, wenden sich zunehmend Griechenland, Malta oder karibischen Staatsbürgerschaftsprogrammen als Alternativen zu.

Wie lange dauert es, ein europäisches Golden Visa zu erhalten?

Die Bearbeitungszeiten variieren erheblich je nach Land. Ungarn bearbeitet Anträge derzeit in etwa 3 bis 6 Monaten. Maltas MPRP dauert in der Regel 4 bis 6 Monate. Griechenland dauert zwischen 6 und 9 Monaten. Italiens Investor Visa dauert etwa 3 bis 4 Monate für die erste Genehmigung. Diese Zeitrahmen setzen einen vollständigen und konformen Antrag voraus — unvollständige Einreichungen oder zusätzliche Due-Diligence-Anfragen können den Prozess verlängern.

Kann meine Familie in einen europäischen Golden-Visa-Antrag einbezogen werden?

Ja. Alle aktiven europäischen Golden-Visa-Programme erlauben dem Hauptantragsteller, seinen Ehepartner oder Partner und abhängige Kinder ohne zusätzliche Investitionskosten in denselben Antrag einzubeziehen. Viele Programme erlauben auch abhängige Eltern und in einigen Fällen Großeltern. Maltas MPRP ist bei den Bestimmungen zur Familieneinbeziehung besonders großzügig. Für zusätzliche Familienmitglieder können Bearbeitungsgebühren anfallen, und die Dokumentationsanforderungen müssen für jeden einbezogenen Abhängigen erfüllt werden.

Lohnt sich ein europäisches Golden Visa 2026?

Für viele vermögende Investoren lautet die Antwort ja — aber das Wertversprechen hat sich verändert. Mit weniger kostengünstigen Einstiegspunkten und höheren Compliance-Standards stellen europäische Golden Visas heute ein größeres Engagement dar als noch vor fünf Jahren. Die Vorteile — Schengen-Zugang, EU-Aufenthalt, Weg zur Staatsbürgerschaft und Familieneinbeziehung — bleiben jedoch einzigartig leistungsstark. Der Schlüssel liegt in der Auswahl des richtigen Programms für Ihre spezifischen Ziele und der Sicherstellung, dass Ihr Antrag von erfahrenen Fachleuten betreut wird, um Ihre Genehmigungschancen beim ersten Versuch zu maximieren.

Was ist das günstigste europäische Golden Visa 2026?

Ungarns Guest Investor Programme bietet den niedrigsten Einstiegspunkt unter den aktiven EU-Programmen mit 250.000 € in einem genehmigten Immobilienfonds. Maltas MPRP umfasst Gesamtbeiträge und Kosten von etwa 150.000 € bis 300.000 €, erfordert aber auch die fortlaufende Miete oder den Kauf einer qualifizierenden Immobilie. Beide stellen glaubwürdige, gut regulierte Optionen zu relativ zugänglichen Investitionsniveaus dar im Vergleich zu Griechenlands 400.000 € bis 800.000 € Immobilienschwelle.

Für offizielle Informationen besuchen Sie den CBI Index und den Henley Passport Index.