O Que Está a Acontecer com os Golden Visas na Europa em 2026

O Que Está a Acontecer com os Golden Visas na Europa em 2026

Última atualização: março de 2026

Um segundo passaporte abre as portas a viagens isentas de visto em todo o mundo, proporcionando liberdade, segurança e oportunidade para si e para a sua família. Este guia explora as melhores opções, incluindo a Europa, para maximizar a sua mobilidade internacional.

O panorama europeu dos golden visas sofreu uma transformação drástica ao longo dos últimos dois anos, e compreender o que está a acontecer com os golden visas na Europa em 2026 nunca foi tão importante para pessoas de elevado património que ponderam as suas opções de residência ou cidadania. Entre encerramentos de programas, limiares mais elevados e novos requisitos de conformidade, o ambiente é complexo, mas ainda existe uma oportunidade significativa para investidores informados que atuam com decisão.

Na Mirabello Consultancy, trabalhamos com clientes em todo o mundo para navegar estas mudanças com precisão e confiança. Quer procure residência na UE, um caminho para a cidadania ou simplesmente maior mobilidade para a sua família, este guia oferece uma visão abrangente da situação atual de cada grande programa europeu.

O Panorama Europeu dos Golden Visas: Uma Visão Geral para 2026

Um golden visa, formalmente conhecido como programa de Residência por Investimento (RBI), concede a cidadãos estrangeiros o direito de viver, trabalhar e, em muitos casos, circular livremente num país em troca de uma contribuição económica qualificada. No contexto europeu, isto significa tipicamente acesso à livre circulação no espaço Schengen, um caminho para a residência permanente ou cidadania após vários anos e o direito de incluir familiares diretos.

A Europa foi outrora a casa dos programas de golden visa mais procurados do mundo, com Portugal, a Grécia, a Espanha, Malta e várias outras nações a competir ativamente pelo capital de investidores internacionais. No entanto, em resposta a preocupações com a acessibilidade da habitação, à pressão política da Comissão Europeia e às diretivas antibranqueamento de capitais, vários governos encerraram os seus programas por completo ou reestruturaram-nos significativamente.

Compreender o que está a acontecer com os golden visas na Europa em 2026 exige analisar cada país individualmente, pois o panorama varia drasticamente de uma nação para outra. Para uma comparação mais ampla de todos os programas globais, visite o nosso guia dos melhores programas de golden visa por investimento atualmente disponíveis em todo o mundo.

Que Programas Europeus de Golden Visa Continuam Abertos em 2026?

A resposta curta é: menos do que antes, mas os que permanecem abertos são bem estruturados, credíveis e genuinamente vantajosos. Eis o estado atual dos principais programas:

Golden Visa da Grécia

O golden visa grego continua a ser um dos programas mais ativos da Europa em 2026. Na sequência de reformas significativas em 2024 e no início de 2025, o limiar mínimo de investimento imobiliário nas zonas de elevada procura, incluindo Atenas, Salónica, Míconos e Santorini, aumentou para 800 000 €. O investimento em regiões de menor procura exige um mínimo de 400 000 €. Apesar dos custos de entrada mais elevados, a Grécia continua a atrair forte interesse dos investidores devido ao seu acesso ao espaço Schengen, ao estilo de vida mediterrânico e a um processo de candidatura relativamente simples. O processamento demora atualmente cerca de 6 a 9 meses. Saiba mais na nossa página dedicada ao programa Golden Visa da Grécia.

Programa de Residência Permanente de Malta (MPRP)

O Programa de Residência Permanente de Malta é amplamente considerado uma das ofertas de golden visa mais estruturadas e sólidas em termos de conformidade na Europa. Exige uma combinação de uma contribuição governamental a partir de 28 000 €, a compra de um imóvel a partir de 375 000 € (ou arrendamento a partir de 14 000 € por ano) e um donativo de 2 000 € a uma ONG maltesa registada, elevando o investimento mínimo total para aproximadamente 150 000 € a 300 000 €, consoante a via escolhida. Malta é um Estado membro da UE e concede acesso a viagens no espaço Schengen. O processamento demora entre 4 e 6 meses. Explore todos os detalhes na nossa página do Programa de Residência Permanente de Malta.

Programa Guest Investor da Hungria

A Hungria relançou a sua iniciativa de residência por investimento em 2024, oferecendo uma autorização de residência renovável de 10 anos em troca de investimentos a partir de 250 000 € em fundos imobiliários aprovados ou a partir de 500 000 € em propriedade residencial direta. O programa é apresentado como uma solução de residência de longo prazo, com possibilidade de inclusão de dependentes. A adesão da Hungria à UE garante aos investidores acesso ao espaço Schengen, e o programa tem-se revelado popular sobretudo junto de candidatos do Médio Oriente e da Ásia. O prazo de processamento é de aproximadamente 3 a 6 meses.

Visto de Investidor de Itália

O programa de Visto de Investidor de Itália continua disponível para cidadãos de países terceiros que realizem investimentos qualificados em obrigações do Estado (2 milhões de euros), empresas italianas (500 000 €), start-ups inovadoras (250 000 €) ou donativos filantrópicos (1 milhão de euros). Este programa é, principalmente, um visto de investidor de dois anos, renovável por mais três anos, com um caminho para a residência permanente e, eventualmente, para a cidadania após 10 anos de residência legal. Não oferece o mesmo calendário acelerado dos programas de cidadania caribenhos, mas proporciona acesso, a longo prazo, a um dos passaportes mais cobiçados do mundo.

Que Programas Europeus de Golden Visa Encerraram ou Mudaram?

Compreender o que encerrou é tão importante como saber o que permanece aberto. Vários programas de grande destaque fecharam as portas ou eliminaram as suas vias de investimento mais populares.

Portugal

O golden visa português, outrora o mais popular da Europa, eliminou a sua via de investimento imobiliário residencial em outubro de 2023, no âmbito do pacote legislativo "Mais Habitação". As vias que continuam disponíveis incluem contribuições para fundos de investimento a partir de 500 000 €, contribuições para investigação científica a partir de 500 000 €, donativos para as artes e o património cultural a partir de 250 000 € e opções de criação de emprego. É importante notar que Lisboa, o Porto e as zonas costeiras estão excluídas de qualquer via ainda ligada ao imobiliário. O programa continua aberto, mas é consideravelmente mais restritivo do que no seu auge.

Espanha

A Espanha encerrou formalmente a sua via de golden visa ligada ao imobiliário residencial em abril de 2025, cumprindo um compromisso assumido pelo governo Sánchez em plena debate político sobre a acessibilidade da habitação. O investimento imobiliário de 500 000 €, que tinha atraído milhares de investidores da China, da Rússia, dos Estados Unidos e da América Latina, deixou de estar disponível. Outras vias de investimento, incluindo 1 milhão de euros em ações de empresas espanholas ou depósitos bancários, ou 2 milhões de euros em obrigações do Estado espanhol, mantêm-se em teoria, mas o futuro do programa está sob revisão contínua e o interesse dos investidores diminuiu de forma acentuada.

Irlanda

A Irlanda suspendeu o seu Programa de Investidor Imigrante (IIP) em fevereiro de 2023, na sequência de uma revisão governamental, e este não foi relançado até ao início de 2026. Está em discussão um enquadramento de substituição, mas não existe um calendário confirmado para a sua reintrodução.

Reino Unido

O Tier 1 Investor Visa do Reino Unido foi encerrado em fevereiro de 2022 e não foi substituído por um programa comparável. O Reino Unido permanece fora de qualquer consideração de golden visa europeu num futuro previsível.

Quais São os Requisitos de Elegibilidade para os Golden Visas Europeus?

Embora cada programa tenha os seus próprios critérios específicos, os seguintes requisitos de elegibilidade são, em geral, comuns aos programas europeus de golden visa ativos em 2026:

• Nacionalidade: Os candidatos devem ser cidadãos de países fora da UE/EEE. Os cidadãos de Estados membros da UE não necessitam de residência por investimento para viver na Europa.
• Registo criminal limpo: É universalmente exigida uma verificação de antecedentes do país de residência e/ou de nacionalidade. Condenações criminais graves normalmente desqualificam uma candidatura.
• Prova de fundos: Os investidores devem demonstrar que os fundos de investimento qualificados têm origem em fontes legítimas. A diligência devida antibranqueamento de capitais (AML) intensificou-se significativamente em todos os programas.
• Seguro de saúde: É exigido, na maioria das jurisdições, um seguro de saúde privado válido que cubra o candidato e quaisquer familiares incluídos.
• Idade mínima: Os candidatos principais devem ter, normalmente, pelo menos 18 anos. Filhos dependentes e, em alguns casos, pais dependentes podem ser incluídos.
• Sem estadia mínima: A maioria dos programas europeus de golden visa não exige que o investidor resida a tempo inteiro no país, tornando-os atrativos para pessoas globalmente móveis.

O Processo de Candidatura: O Que Esperar Passo a Passo

O processo de candidatura aos programas europeus de golden visa segue uma estrutura globalmente consistente, embora os prazos e os requisitos documentais variem consoante o país. Eis como é tipicamente um percurso quando trabalha com a Mirabello Consultancy:

1. Consulta inicial: Avaliamos a sua situação pessoal, objetivos de investimento, nacionalidade e situação familiar para identificar o programa mais adequado às suas necessidades. Reserve aqui a sua consulta gratuita.
2. Preparação da diligência devida: Trabalhamos consigo na compilação da documentação de origem de fundos, certificados de verificação de antecedentes e outros materiais exigidos pelo governo anfitrião e por quaisquer agentes regulados.
3. Execução do investimento: Consoante o programa, isto pode envolver a compra de um imóvel qualificado, a transferência de fundos para um fundo de investimento aprovado ou uma contribuição governamental. Todas as transações são coordenadas com consultores jurídicos e financeiros.
4. Submissão da candidatura: A sua candidatura completa é submetida à autoridade governamental relevante, por exemplo, a Enterprise Greece, a Residency Malta Agency ou a Autoridade de Imigração húngara.
5. Processamento governamental: A autoridade analisa a sua candidatura, realiza as suas próprias verificações de diligência devida e emite uma decisão. Os prazos de processamento variam entre 3 meses (Hungria) e até 9 meses (Grécia).
6. Biometria e emissão da autorização: Uma vez aprovada a candidatura, comparece habitualmente a uma marcação biométrica no país para receber o seu cartão ou autorização de residência.
7. Conformidade contínua: Prestamos apoio pós-aprovação para garantir que cumpre quaisquer requisitos de renovação anual ou condições de estadia mínima.

Vantagens de Deter um Golden Visa Europeu em 2026

Apesar dos encerramentos e restrições que transformaram este panorama, as vantagens de deter um golden visa europeu válido continuam substanciais e, em muitos casos, decisivas para investidores e as suas famílias.

• Acesso ao espaço Schengen: A residência num Estado membro Schengen da UE permite viajar por 27 países europeus sem controlos fronteiriços, algo inestimável para viajantes de negócios e famílias com compromissos internacionais.
• Caminho para a cidadania da UE: A maioria dos programas oferece um caminho para a residência permanente após 5 anos de residência legal e para a cidadania entre 5 e 10 anos, conferindo ao titular um dos passaportes mais poderosos do mundo, com acesso isento de visto a mais de 180 países.
• Educação e saúde: Os residentes podem tipicamente aceder aos sistemas de educação pública e, em alguns casos, aos cuidados de saúde públicos, tornando estes programas particularmente atrativos para famílias com filhos.
• Segurança política e económica: Uma residência europeia proporciona um "Plano B" credível para investidores oriundos de regiões politicamente instáveis, oferecendo estabilidade e previsibilidade.
• Retorno do investimento: Para programas que envolvem investimento imobiliário ou em fundos, os investimentos qualificados podem gerar retornos financeiros para além das suas vantagens migratórias.
• Sem residência obrigatória: A maioria dos programas europeus ativos não exige que viva a tempo inteiro no país, permitindo-lhe manter o seu estilo de vida e compromissos profissionais atuais.

Inclusão Familiar: Quem Pode Trazer Consigo?

Uma das considerações mais importantes para investidores de elevado património é a possibilidade de estender os benefícios do golden visa aos seus familiares diretos. Todos os programas europeus de golden visa ativos permitem que o candidato principal inclua dependentes numa única candidatura, embora a definição exata de "familiar" varie.

Tipicamente, os seguintes familiares podem ser incluídos sem custo adicional de investimento ou com custo mínimo:

• Cônjuge ou parceiro legalmente reconhecido
• Filhos dependentes com menos de 18 anos
• Filhos dependentes entre os 18 e os 26 anos que estejam em educação a tempo inteiro (consoante o programa)
• Pais dependentes do candidato principal ou do cônjuge (sujeito a prova de dependência)

O MPRP de Malta é particularmente favorável às famílias, permitindo incluir pais e avós tanto do candidato principal como do cônjuge como dependentes. A Grécia também permite a inclusão de pais, embora se apliquem requisitos documentais específicos. Se a inclusão familiar for uma prioridade para si, os nossos consultores garantirão que seleciona e estrutura a sua candidatura de forma a maximizar os benefícios para cada membro do seu agregado. Pode também explorar o nosso guia mais abrangente dos melhores programas de cidadania por investimento para opções que oferecem um caminho ainda mais rápido para a cidadania plena de toda a família.

Perguntas Frequentes Sobre os Golden Visas Europeus em 2026

O que está a acontecer atualmente com os golden visas na Europa?

O panorama europeu dos golden visas contraiu-se significativamente. Portugal eliminou a sua via imobiliária em 2023. A Espanha encerrou o seu golden visa em abril de 2025. A Irlanda suspendeu o seu programa em 2023, sem relançamento confirmado. Os programas que permanecem ativos, nomeadamente a Grécia, Malta, a Hungria e a Itália, elevaram largamente os seus limiares e reforçaram os requisitos de conformidade em resposta ao escrutínio ao nível da UE e à pressão política interna.

Qual o país europeu que atualmente oferece o melhor golden visa?

A resposta depende das suas prioridades. Malta oferece o programa de residência na UE mais estruturado, com um modelo baseado em contribuições a partir de aproximadamente 150 000 € a 300 000 € de investimento total. A Grécia oferece investimento imobiliário a partir de 400 000 € com forte potencial de rendimento em arrendamento. A Hungria proporciona um ponto de entrada económico a partir de 250 000 € com processamento rápido. Cada uma tem vantagens distintas, e o papel da Mirabello Consultancy é orientá-lo para o programa que melhor se adequa à sua situação pessoal e financeira.

A Espanha cancelou o seu golden visa?

Sim. A Espanha cancelou oficialmente a sua via de golden visa ligada ao imobiliário residencial em abril de 2025. A via de investimento imobiliário de 500 000 €, de longe a mais popular, deixou de estar disponível. Outras vias de investimento financeiro mantêm-se no papel, mas o futuro a longo prazo do programa é incerto. Os investidores que consideravam a Espanha procuram cada vez mais a Grécia, Malta ou programas de cidadania caribenhos como alternativas.

Quanto tempo demora a obter um golden visa europeu?

Os prazos de processamento variam significativamente consoante o país. A Hungria processa atualmente as candidaturas em aproximadamente 3 a 6 meses. O MPRP de Malta demora tipicamente 4 a 6 meses. A Grécia demora entre 6 e 9 meses. O Visto de Investidor de Itália demora aproximadamente 3 a 4 meses para a aprovação inicial. Estes prazos pressupõem uma candidatura completa e conforme, submissões incompletas ou pedidos adicionais de diligência devida podem prolongar o processo.

A minha família pode ser incluída numa candidatura de golden visa europeu?

Sim. Todos os programas europeus de golden visa ativos permitem que o candidato principal inclua o cônjuge ou parceiro e os filhos dependentes na mesma candidatura, sem custo adicional de investimento. Muitos programas também permitem pais dependentes e, em alguns casos, avós. O MPRP de Malta é particularmente generoso nas suas disposições de inclusão familiar. Podem aplicar-se taxas de processamento para familiares adicionais, e os requisitos documentais devem ser cumpridos para cada dependente incluído.

Vale a pena um golden visa europeu em 2026?

Para muitos investidores de elevado património, a resposta é sim, mas a proposta de valor mudou. Com menos pontos de entrada acessíveis disponíveis e padrões de conformidade mais elevados exigidos, os golden visas europeus representam hoje um compromisso mais substancial do que há cinco anos. No entanto, as vantagens, acesso ao espaço Schengen, residência na UE, um caminho para a cidadania e inclusão familiar, permanecem singularmente poderosas. O essencial é escolher o programa certo para os seus objetivos específicos e garantir que a sua candidatura é gerida por profissionais experientes, de forma a maximizar as suas hipóteses de aprovação à primeira tentativa.

Qual é o golden visa europeu mais acessível disponível em 2026?

O Programa Guest Investor da Hungria oferece o ponto de entrada mais baixo entre os programas ativos da UE, com 250 000 € num fundo de investimento imobiliário aprovado. O MPRP de Malta envolve contribuições e custos totais de aproximadamente 150 000 € a 300 000 €, mas exige também o arrendamento ou a compra contínua de um imóvel. Ambos representam opções credíveis e bem regulamentadas, com níveis de investimento relativamente acessíveis, quando comparados com o limiar imobiliário grego de 400 000 € a 800 000 €.