Самые дешёвые программы «Золотой визы» 2026: требования и преимущества

Последнее обновление: апрель 2026

Программы «Золотой визы» предлагают долгосрочное резидентство через инвестиции, но расходы существенно варьируются от менее чем 100 000 евро до более чем 1 миллиона евро. Это исчерпывающее руководство 2026 года от Mirabello Consultancy ранжирует все основные программы «Золотой визы» по совокупным расходам и помогает найти программу, соответствующую вашему бюджету и целям.

Для полного сравнения посетите наш раздел лучших программ «Золотой визы».

Самые дешёвые программы «Золотой визы» в 2026 году

Рейтинг по совокупным расходам:

• Мальта MPRP (аренда): около 113 000 евро | Шенген | Путь к гражданству за 5 лет
• Греция (Зона C): 250 000 евро | Шенген | Путь к гражданству за 7 лет
• Португалия: 250 000 евро | Шенген | Путь к гражданству за 5 лет
• Мальдивы: 250 000 долларов США | Нет Шенгена | Нет гражданства
• Кипр: 300 000 евро | Нет Шенгена | Путь к гражданству за 7 лет
• Маврикий: 375 000 долларов США | Нет Шенгена | Постоянное резидентство
• ОАЭ: 2 млн AED (~545 000 долларов США) | Нет Шенгена | Нет чёткого пути

Мальта MPRP: наиболее экономически эффективная «Золотая виза» в Европе

Программа постоянного проживания Мальты (MPRP) предлагает самую низкую совокупную стоимость резидентства ЕС в 2026 году, особенно через маршрут аренды. Структура расходов после реформ LN 146 2025 года:

• Административный сбор: 60 000 евро (15 000 евро при подаче + 45 000 евро при одобрении)
• Государственный взнос: 37 000 евро (единая ставка)
• Благотворительное пожертвование: 2 000 евро
• Аренда недвижимости: от 14 000 евро в год (минимум 5 лет)
• Совокупные расходы в первый год: около 113 000 евро (маршрут аренды)

MPRP предоставляет постоянное резидентство ЕС, права на поездки в Шенгенском пространстве и путь к мальтийскому гражданству после 5 лет непрерывного проживания. Минимального срока пребывания на Мальте нет. Финансовые требования: активы не менее 500 000 евро, из которых 150 000 евро в ликвидных активах.

«Золотая виза» Греции: лучшая ценность для шенгенской недвижимости

«Золотая виза» Греции остаётся одной из самых популярных европейских программ резидентства. Ценовые зоны после изменений 2024–2025 годов:

• Зона C (250 000 евро): доступна только для конверсий коммерческих объектов в жилые и реставрации объектов наследия
• Зона B (400 000 евро): охватывает большинство районов материковой части за пределами Афин, Фессалоники, Миконоса и Санторини
• Зона A (800 000 евро): Афины, Фессалоники, Миконос, Санторини

Греция предлагает 5-летний возобновляемый вид на жительство без минимального срока пребывания, поездки в Шенгене и путь к гражданству после 7 лет физического проживания. Официальные сведения о программе предоставляет Корпорация по привлечению инвестиций Греции.

«Золотая виза» Португалии: высокая ценность с путём к гражданству

«Золотая виза» Португалии по-прежнему востребована, несмотря на отмену маршрута инвестиций в недвижимость в 2023 году. Текущие варианты от 250 000 евро включают:

• Инвестиционный фонд: 500 000 евро в квалифицирующий португальский фонд
• Культурное/наследственное пожертвование: 250 000 евро
• Научный вклад: 500 000 евро в одобренные исследовательские учреждения

Главное преимущество Португалии — чёткий путь к гражданству за 5 лет при минимальном физическом присутствии (7 дней в году). Португальское гражданство предоставляет паспорт ЕС с доступом к 188+ странам без визы.

Как выбрать правильную «Золотую визу» для своего бюджета

Для шенгенского доступа при минимальном бюджете

Мальта MPRP (маршрут аренды, ~113 000 евро) предлагает самую низкую точку входа для резидентства ЕС/Шенгена. Греция Зона C (250 000 евро) предоставляет альтернативу, обеспеченную недвижимостью, с потенциалом прироста стоимости.

Для скорейшего пути к гражданству

Португалия (от 250 000 евро) предлагает гражданство ЕС за 5 лет при минимальных требованиях к сроку пребывания. MPRP Мальты предоставляет путь к гражданству за 5 лет, но требует непрерывного проживания.

Для налоговой оптимизации

ОАЭ (нулевой подоходный налог) предлагает наиболее благоприятную налоговую среду, хотя и при более высоких инвестиционных порогах, чем европейские варианты.

Какие программы «Золотой визы» закрылись в 2025–2026 годах?

• Испанская «Золотая виза»: закрыта в апреле 2025 года. Маршрут через недвижимость стоимостью 500 000 евро был чрезвычайно популярен.
• CBI Мальты: программа гражданства за инвестиции закрылась в апреле 2025 года. Программа MPRP по резидентству по-прежнему открыта.
• Маршрут через недвижимость в Португалии: отменён в 2023 году.

Эти закрытия отражают глобальную тенденцию ужесточения регулирования инвестиционной миграции, что делает ранние действия по оставшимся программам всё более важными.

Часто задаваемые вопросы о дешёвых «Золотых визах»

Какая самая дешёвая «Золотая виза» в Европе?

Программа MPRP Мальты через маршрут аренды обходится примерно в 113 000 евро совокупных расходов в первый год (60 000 евро административного сбора + 37 000 евро взнос + 2 000 евро пожертвование + 14 000 евро годовая аренда). Она предоставляет постоянное резидентство ЕС и поездки в Шенгене.

Можно ли получить «Золотую визу» менее чем за 250 000 евро?

Да. Маршрут аренды MPRP Мальты доступен примерно от 113 000 евро. За пределами Европы ряд стран предлагает резидентство за инвестиции ниже 250 000 евро, в том числе программа Privilege Card Таиланда.

Какая дешёвая «Золотая виза» ведёт к гражданству быстрее всего?

Португалия предлагает самый быстрый путь к гражданству ЕС — 5 лет от 250 000 евро (культурный/наследственный маршрут) с минимальным сроком пребывания всего 7 дней в году. MPRP Мальты также предлагает гражданство после 5 лет непрерывного проживания. Подробности о паспортных рейтингах публикует Henley Passport Index.

Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy — наши эксперты помогут подобрать программу «Золотой визы», обеспечивающую наилучшую ценность для вашего инвестиционного бюджета.