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Programa de Residencia Permanente de Malta: Costes y Requisitos 2026
Última actualización: Abril 2026
El Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) es el programa de residencia por inversión líder de la UE, que ofrece residencia permanente en un estado miembro del Área Schengen desde un coste total que comienza en aproximadamente EUR 113.000 (ruta de alquiler) o EUR 474.000 (ruta de compra). Tras las significativas reformas de la Disposición Legal 146 de 2025, el programa ahora ofrece menores costes familiares, una contribución gubernamental unificada y un nuevo permiso de residencia temporal durante la tramitación.
Esta guía exhaustiva de Mirabello Consultancy desglosa cada componente de coste del MPRP, explica los requisitos de elegibilidad, describe el proceso de solicitud y compara el programa con las opciones de residencia europeas competidoras. Para una visión general de todos los programas de visa dorada, visite nuestra guía sobre los mejores programas de visa dorada por inversión, o consulte nuestra página dedicada al programa de residencia en Malta.
¿Cuál es el Coste Total de la Residencia Permanente en Malta en 2026?
El MPRP implica cuatro componentes de coste obligatorios: una tarifa de administración, una contribución gubernamental, una donación benéfica y una propiedad cualificante (compra o arrendamiento). Aquí está el desglose completo tras las reformas de la DN 146/2025:
| Componente de Coste | Importe (EUR) | Calendario de Pago |
|---|---|---|
| Tarifa de Administración | EUR 60.000 | EUR 15.000 al solicitar + EUR 45.000 al aprobarse |
| Contribución Gubernamental | EUR 37.000 | Con la Carta de Aprobación de Principio |
| Donación Benéfica | EUR 2.000 | A una organización benéfica maltesa registrada |
| Cónyuge e Hijos Menores | EUR 0 | Sin tarifa de contribución (eliminada bajo DN 146/2025) |
| Tarifa por Dependiente Adulto | EUR 7.500 por persona | Hijos adultos, padres, abuelos |
| Propiedad — Ruta de Compra | EUR 375.000 mínimo | Debe mantenerse como residencia principal durante 5 años |
| Propiedad — Ruta de Alquiler | EUR 14.000/año mínimo | Arrendamiento anual durante un mínimo de 5 años |
El coste mínimo total para un solicitante individual es por tanto de aproximadamente EUR 474.000 por la ruta de compra (EUR 375.000 propiedad + EUR 60.000 administración + EUR 37.000 contribución + EUR 2.000 donación) o aproximadamente EUR 113.000 en el primer año por la ruta de alquiler (EUR 14.000 arrendamiento + EUR 60.000 administración + EUR 37.000 contribución + EUR 2.000 donación), con pagos anuales de arrendamiento continuos de EUR 14.000.
¿Qué Cambió con la Disposición Legal 146 de 2025?
- Contribución gubernamental unificada: la contribución se ha estandarizado en EUR 37.000 independientemente de si el solicitante elige la ruta de compra o alquiler. Un ahorro significativo de EUR 21.000 para los solicitantes de la ruta de alquiler.
- Cónyuge e hijos menores: la tarifa de contribución separada para cónyuge e hijos menores ha sido eliminada por completo.
- Tarifa reducida para dependientes adultos: la tarifa para dependientes adultos ha sido reducida de EUR 10.000 a EUR 7.500 por persona.
- Permiso de residencia temporal: un nuevo permiso de residencia temporal renovable de 1 año se emite ahora durante la tramitación del MPRP, permitiendo a los solicitantes y sus familias trasladarse a Malta inmediatamente.
¿Cuáles Son los Requisitos de Elegibilidad para el MPRP?
- Nacionalidad: solo nacionales no comunitarios, no del EEE y no suizos.
- Edad: mínimo 18 años para el solicitante principal.
- Autosuficiencia financiera: los solicitantes deben demostrar (a) activos de al menos EUR 500.000 con EUR 150.000 en fondos líquidos, o (b) activos de al menos EUR 650.000 con EUR 75.000 en fondos líquidos.
- Antecedentes penales limpios: verificaciones exhaustivas de antecedentes para el solicitante principal y todos los dependientes adultos.
- Seguro médico: seguro médico válido que cubra todos los riesgos en Malta y la UE.
- Agente autorizado: todas las solicitudes deben presentarse a través de un Mandatario Registrado Autorizado (ARM).
¿Cómo Funciona el Proceso de Solicitud del MPRP?
- Contrate un agente autorizado (ARM): seleccione un Mandatario Registrado Autorizado para preparar y presentar la solicitud. Mirabello Consultancy trabaja con ARMs establecidos en Malta para gestionar todo el proceso.
- Preparación de documentos: reúna documentos de identidad, certificados de antecedentes penales, extractos bancarios, pólizas de seguro médico y documentación del origen de fondos.
- Presentación de la solicitud: presente la solicitud completa a la Agencia de Residencia de Malta con el primer plazo de la tarifa de administración (EUR 15.000).
- Permiso de residencia temporal: se emite un permiso de residencia temporal renovable de 1 año, permitiendo al solicitante y familia trasladarse a Malta inmediatamente.
- Diligencia debida: la Agencia de Residencia de Malta realiza verificaciones exhaustivas de antecedentes.
- Carta de Aprobación de Principio: tras la diligencia debida exitosa, se emite una carta de aprobación formal.
- Pago de tarifas restantes: pague los EUR 45.000 restantes de tarifa de administración, EUR 37.000 de contribución gubernamental y EUR 2.000 de donación benéfica.
- Adquisición o arrendamiento de propiedad: compre propiedad cualificante (EUR 375.000+) o formalice un arrendamiento cualificante (EUR 14.000+/año).
- Biometría y tarjeta de residencia: acuda a una cita de biometría y reciba la tarjeta de residencia permanente.
- Certificado de residencia permanente: el certificado final confirma el estatus de residencia permanente en Malta.
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¿Qué Evidencia Financiera Se Requiere para el MPRP?
- Opción A: activos totales de al menos EUR 500.000, con un mínimo de EUR 150.000 en activos financieros líquidos. Este requisito se aplica solo durante los primeros 5 años.
- Opción B: activos totales de al menos EUR 650.000, con un mínimo de EUR 75.000 en activos financieros líquidos.
Preguntas Frecuentes sobre Costes y Requisitos del MPRP de Malta
¿Es Reembolsable la Inversión Inmobiliaria de EUR 375.000?
La propiedad es una inversión, no una tarifa. Usted es el propietario directo y conserva su valor de mercado. Tras el período de tenencia obligatorio de 5 años, puede vender la propiedad (siempre que adquiera otra propiedad cualificante para mantener el estatus MPRP) o arrendarla.
¿Puedo Usar la Ruta de Alquiler y Seguir Obteniendo la Residencia Permanente?
Sí. Ambas rutas de compra y alquiler conducen a un estatus de residencia permanente idéntico. No hay diferencia en el tipo de permiso, derechos de viaje o estatus legal entre las dos rutas.
¿Qué Ocurre Si Vendo Mi Propiedad en Malta Después de 5 Años?
Puede vender la propiedad cualificante tras el período de 5 años, pero debe adquirir otra propiedad cualificante para mantener su estatus MPRP. Vender sin reemplazo resultaría en la pérdida de la residencia permanente.
¿Cuánto Debo Presupuestar para los Honorarios Profesionales?
Además de los costes del programa, presupueste aproximadamente EUR 10.000 a EUR 20.000 para honorarios profesionales, incluyendo asesoramiento jurídico, la tarifa del ARM, la gestión de la transmisión de la propiedad y los costes administrativos.
¿Cómo Inicio Mi Solicitud MPRP con Mirabello Consultancy?
Comience con una consulta gratuita y confidencial donde nuestro equipo proporciona un presupuesto de costes personalizado, estudia opciones de propiedades y describe el cronograma de la solicitud para su familia. Con oficinas en Zúrich y Dubái y una tasa de aprobación del 99 % en más de 350 solicitudes de visa dorada, Mirabello Consultancy garantiza un proceso MPRP fluido y eficiente. Reserve su consulta gratuita hoy.
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Fuentes oficiales
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