马耳他永居计划(Malta Permanent Residence Programme, MPRP) 是2026年欧盟范围内 性价比最高、家庭覆盖最广 的黄金签证类计划之一。MPRP为投资人家庭提供一张 e-Residence Card,享有申根通行、欧盟居留、英语教育等多重福利。本指南由瑞士苏黎世 迈雷贝洛咨询(Mirabello Consultancy)整理,系统解读2026年MPRP的 费用结构、资产门槛、尽调要求、申请流程 与关键合规要点。
- 政府捐款 €68K(租)或€98K(购);
- 房产要求 €10K/年租金或€300K购买;
- 慈善捐款 €2,000;
- 家庭净值 ≥€500,000(金融资产≥€150,000);
- 审批 4–6个月;
- 家庭覆盖配偶、未婚子女、父母、祖父母;
- 永居卡每5年续期,无居住要求;
- 尽调严格,合规红线清晰。
一、MPRP背景与定位
马耳他永居计划由 Residency Malta Agency 执行,是2021年取代前身MRVP的版本,符合欧盟现行移民监管要求。根据IMF马耳他国别页,马耳他人均GDP在欧盟持续领先,金融、海事、游戏、旅游四大产业稳健。MPRP让申请人获得 永久欧盟居留权(非公民身份),适合希望获得申根通行、教育资源与长期资产配置的国际家庭。
二、2026年MPRP费用结构
2.1 政府捐款
- 租房路径:€68,000;
- 购房路径:€98,000(因房产占据更多资源,捐款加倍不足)。
2.2 房产投资
- 南部/哥佐岛租赁:€10,000/年(至少5年);
- 其他地区租赁:€12,000/年;
- 南部/哥佐岛购买:€300,000;
- 其他地区购买:€350,000;
- 购买后5年不得转让。
2.3 其他费用
- 尽调费:€40,000(主申 + 配偶 + 未成年子女),每加一成年家属 €7,500;
- 慈善捐款:€2,000(马耳他注册NGO);
- 法律与代理费:€15,000–30,000;
- 翻译与认证:视原籍国而定,约€2,000–3,500。
典型四口之家全包预算 €140,000–180,000(租赁路径)或 €370,000–430,000(购房路径,含房产)。
三、资产门槛要求
- 家庭净值 ≥€500,000;
- 其中 金融资产 ≥€150,000(存款、证券、基金);
- 必须提供由持牌会计师出具的 资产审计报告;
- 对加密资产须附加 第三方审计与追溯证明。
四、家庭覆盖规则
- 主申请人(18+);
- 配偶;
- 未婚子女:无年龄上限,需经济依赖;
- 父母与祖父母:经济依赖即可包含;
- 残障子女无年龄限制;
- 2024新规:已婚子女与孙辈 可包含。
这使MPRP成为 欧盟范围内最广的家庭覆盖 计划,特别适合亚洲、阿拉伯、拉美多代家庭。
五、尽调等级(4级)
- Tier 1:身份核实与护照认证;
- Tier 2:国际数据库筛查(制裁、PEP、FATF灰黑名单);
- Tier 3:资金来源深度审计;
- Tier 4:家庭关系 + 媒体负面信息筛查。
根据FATF反洗钱标准,MPRP被评为 合规最高级别 之一。
六、2026年申请流程(4–6个月)
- 第1–4周:迈雷贝洛尽调预审、KYC预审、家庭净值核算;
- 第5–8周:房产甄选、合约签署、缴纳尽调费;
- 第9–16周:Residency Malta Agency正式审查;
- 第17–20周:原则批准,缴纳政府捐款与慈善款;
- 第21–24周:生物识别采集、居留卡签发。
详见马耳他MPRP项目完整页。
七、所需文件清单
- 护照、出生证明、婚姻证明;
- 6–12个月银行流水;
- 资产审计报告(持牌会计师出具);
- 房产租/购合约副本;
- 原籍国无犯罪记录(+6个月以上居住国);
- 体检报告(含法定项目);
- 健康保险证明(最低€30,000额度);
- 资金来源说明(工资、经营、投资等)。
非英文文件须 海牙阿波斯蒂尔认证 + 英文翻译。
八、MPRP与税务
MPRP持证人若不满足 183天居住,通常不自动成为马耳他税务居民。对成为税务居民者,马耳他采用 汇入基础(remittance basis):海外收入若不汇入马耳他且非来自马耳他,通常不征税。根据OECD税务透明度框架,马耳他已实施CRS与FATCA。建议结合瑞士会计师综合规划。
九、MPRP vs 其他欧盟选项
- 希腊GV:€250K房产,申根;
- 葡萄牙GV:€250K基金,7年入籍;
- 塞浦路斯PR:€300K房产,申根外;
- 西班牙GV(已关闭):2025年4月终止;
- 马耳他MPRP:€68K捐款,申根内,家庭最广。
十、房产路径策略
租赁与购买的选择取决于:(1)家庭是否希望马耳他成为实际生活基地;(2)是否需要长期租金收入;(3)资产流动性偏好。建议新兴市场家庭初期选择 租赁路径,观察5年后再考虑购买升级。
十一、合规红线
- 拒绝接受制裁国家或PEP;
- 加密货币须有完整链条审计;
- 资金来源不明将直接拒签;
- 建议所有文件经瑞士律所复核。
十二、战略组合建议
- MPRP + UAE黄金签证:欧盟居留 + 零税生活中心;
- MPRP + 加勒比CBI:欧盟居留 + 美国E-2通道;
- MPRP + 瑞士家族办公室:居留 + 继承规划。
十三、子女教育
马耳他是欧盟唯一英语官方语言国家,国际学校丰富。Verdala International、St. Edward's College与Chiswick House提供IB与A-Level课程,通向英美顶级大学。另见黄金签证子女教育最佳国家(如英文暂无对应ZH则保留内部引用)。
十四、风险与时间表建议
- 建议预留6个月缓冲期;
- 2026年尽调更严,提前准备资产审计;
- 房产市场存在区域差异,需专业甄选;
- 永居卡每5年续期,须保留房产。
十五、迈雷贝洛的MPRP服务
- 瑞士标准合规预审;
- IMC + ACAMS双认证;
- 瓦莱塔房产甄选与瑞士律所复核;
- 迪拜、苏黎世、瓦莱塔三地协作;
- 7种语言全流程服务;
- 家族办公室与瑞士银行开户支持。
十六、常见问答
16.1 MPRP可以直接获得马耳他公民身份吗?
不能。MPRP是永居而非公民身份。若希望入籍,需满足 7年实际居住 + 语言与文化测试(2025年CBI关闭后的新路径)。
16.2 可以在不居住马耳他的情况下保留MPRP吗?
可以。MPRP无最低居住天数要求,只需保留房产并每5年续证。
16.3 MPRP对子女年龄有限制吗?
未婚经济依赖的子女无年龄上限;2024新规允许已婚子女和孙辈加入。
十七、2026年政策动向
- 尽调引入AI人脸识别与全球数据库联查;
- 加密资产纳入合规审计;
- 南部/哥佐岛房产补贴预计2027年减少;
- 已婚子女与孙辈包含条款正在完善。
详见欧盟委员会官方网站关于MPRP的最新监管公告。
👉 立即预约瑞士标准的免费一对一咨询,让迈雷贝洛为您的马耳他MPRP之路提供瑞士精品护航。
延伸阅读
官方参考资料
马耳他MPRP凭借 低门槛、宽家庭、高合规 的组合,成为2026年欧盟永居的黄金选择。迈雷贝洛咨询作为瑞士精品投资移民顾问,凭借IMC+ACAMS双认证,为全球家庭提供从尽调预审到房产甄选、银行开户与信托架构的一站式服务。立即预约免费一对一咨询,让瑞士标准为您保驾护航。
