Cómo Obtener la Residencia en España en 2026: Rutas Tras la Visa Dorada

Cómo Obtener la Residencia en España en 2026: Rutas Tras la Visa Dorada

España sigue siendo uno de los lugares más solicitados de Europa para vivir, pero la vía de entrada ha cambiado. La visa dorada de España cerró a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025, cuando la Ley Orgánica 1/2025 eliminó el régimen de residencia para inversores. España sigue abierta a nuevos residentes a través de la visa de no lucrativos, la visa de nómada digital y las rutas estándar de trabajo, estudios, emprendimiento y reagrupación familiar. Esta guía de Mirabello Consultancy explica cada ruta, el camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía, y las alternativas de inversión para quienes buscaban una visa dorada.

¿Qué Ocurrió con la Visa Dorada de España?

Entre 2013 y 2025, España concedió la residencia a inversores en virtud de la Ley 14/2013. La Ley Orgánica 1/2025 puso fin a ese régimen: su vigesimoprimera disposición final dejó sin contenido los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, los artículos de residencia para inversores, con efecto desde el 3 de abril de 2025 (Boletín Oficial del Estado). El Gobierno español confirmó que el cambio eliminó las ventajas tanto para la propiedad inmobiliaria como para el resto de inversiones (La Moncloa).

No se acepta ninguna solicitud nueva por ninguna vía de inversión: propiedad inmobiliaria, inversión de capital, deuda pública o fondos. Si ya es titular de un permiso español de inversor, este sigue siendo válido hasta su fecha de vencimiento y las renovaciones se deciden conforme a las normas vigentes en el momento de su concesión; las solicitudes presentadas antes del 3 de abril de 2025 continúan bajo las normas vigentes en el momento de su presentación (ONE, Gobierno de España). Para una visión completa, lea nuestra guía sobre el cierre de la visa dorada de España y lo que significa.

¿Qué Rutas de Residencia Siguen Abiertas en España?

La visa de no lucrativos

La visa de no lucrativos es la ruta más directa para personas financieramente independientes y jubilados. Debe demostrar ingresos pasivos estables y suficientes para mantenerse a sí mismo y a sus dependientes, calculados por España como múltiplo de su índice IPREM, contar con un seguro médico privado completo, y no realizar ningún trabajo en España. Dado que el umbral de ingresos se revisa junto con el índice, confirmamos la cifra vigente para su unidad familiar en la consulta. La ruta exige residencia efectiva, lo que generalmente le convierte en residente fiscal español, con implicaciones en renta y patrimonio mundiales que deben estructurarse antes de la mudanza.

La visa de nómada digital

La visa de nómada digital, formalmente residencia por teletrabajo internacional, está dirigida a empleados remotos y autónomos cuyos empleadores o clientes se encuentran fuera de España. Tiene sus propios requisitos de ingresos, cualificación y seguro médico, y algunos titulares pueden acogerse al régimen fiscal especial de España para trabajadores desplazados, sujeto a sus condiciones.

Rutas de trabajo, estudios, emprendimiento y familia

Las rutas de empleo, incluido el permiso de profesional altamente cualificado, las rutas de estudiantes, la ruta de emprendedor para proyectos empresariales innovadores, y la reagrupación familiar permanecen todas abiertas. Cada una tiene sus propios umbrales y documentación, y los requisitos consulares se publican en el Ministerio de Asuntos Exteriores de España.

¿Cuál Es el Camino Hacia la Residencia Permanente y la Ciudadanía?

Tras un período de residencia legal y continuada, puede solicitar la residencia de larga duración. La nacionalidad española por residencia se rige por el artículo 22 del Código Civil: el plazo general es de diez años de residencia legal y continuada inmediatamente anterior a la solicitud, reducido a dos años para nacionales por origen de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial y Portugal, y para sefardíes. Los solicitantes deben también acreditar buena conducta cívica y un grado suficiente de integración en la sociedad española. El tipo de permiso que ostente no modifica estos plazos.

¿Cuáles Son las Alternativas a la Visa Dorada para Inversores en 2026?

Si su objetivo era específicamente un permiso de residencia europeo obtenido mediante inversión, España ya no ofrece esa vía, pero varios programas sí lo hacen. Los programas de la UE que se indican a continuación están abiertos exclusivamente a nacionales de fuera de la UE, el EEE y Suiza; los ciudadanos de la UE, el EEE y Suiza ya cuentan con derechos de libre circulación y no pueden acogerse a ellos.

• Permiso de Residencia Dorada de Portugal: fondos de inversión cualificados desde €500.000, o patrimonio artístico y cultural desde €250.000 (€200.000 en zonas de baja densidad). La vía inmobiliaria ha sido eliminada.
• Visa Dorada de Grecia: propiedad desde €800.000 (Zona A), €400.000 (Zona B) o €250.000 (conversión de comercial a residencial y rehabilitación patrimonial). Concede residencia, no ciudadanía.
• Programa de Residencia Permanente de Malta: €99.000 en tasas gubernamentales más una propiedad, comprada desde €375.000 o alquilada desde €14.000 al año, en cualquier zona de Malta o Gozo.

Fuera de la UE, la Visa Dorada de los Emiratos Árabes Unidos ofrece una base fiscalmente eficiente desde AED 2.000.000 en propiedad, y para quienes desean directamente una segunda ciudadanía, programas caribeños como San Cristóbal y Nieves entregan un pasaporte en meses en lugar de años. Compare todo el panorama en nuestro centro de programas de visa dorada.

¿Cómo Puede Ayudar Mirabello Consultancy?

Mirabello Consultancy ha guiado a numerosos antiguos candidatos a la visa dorada de España hacia la residencia en Portugal, Grecia, Malta o los Emiratos Árabes Unidos, y asesora a clientes que se trasladan a la propia España sobre la visa adecuada y la estructuración fiscal antes de la mudanza. Evaluamos sus objetivos de movilidad, su situación familiar y fiscal, y recomendamos la ruta que realmente se ajusta a usted. Reserve una consulta gratuita para comenzar.