Как Получить Вид на Жительство в Испании в 2026 Году: Маршруты После Золотой Визы

Как Получить Вид на Жительство в Испании в 2026 Году: Маршруты После Золотой Визы

Испания остаётся одним из самых востребованных мест для жизни в Европе, но путь въезда изменился. Золотая виза Испании закрылась для новых заявок 3 апреля 2025 года, когда Органический закон 1/2025 отменил режим инвесторской резиденции. Испания по-прежнему открыта для новых резидентов через визу без трудовой деятельности, визу цифрового кочевника и стандартные маршруты работы, учёбы, предпринимательства и воссоединения семьи. Это руководство от Мирабелло Консалтенси разъясняет каждый маршрут, путь к постоянному виду на жительство и гражданству, а также инвестиционные альтернативы для тех, кто рассчитывал на золотую визу.

Что Произошло с Золотой Визой Испании?

С 2013 по 2025 год Испания предоставляла резиденцию инвесторам согласно Закону 14/2013. Органический закон 1/2025 прекратил действие этого режима: его двадцать первое заключительное положение лишило содержания статьи с 63 по 67 Закона 14/2013, то есть статьи об инвесторской резиденции, с 3 апреля 2025 года (Официальный государственный вестник Испании). Правительство Испании подтвердило, что изменение отменило льготы как для жилой недвижимости, так и для всех прочих инвестиций (La Moncloa).

Новые заявки не принимаются ни по одному инвестиционному маршруту: недвижимость, вложение капитала, государственные облигации или фонды. Если у вас уже есть испанское разрешение инвестора, оно остаётся действительным до истечения срока, а продление решается по правилам, действовавшим на момент его выдачи; заявки, поданные до 3 апреля 2025 года, продолжают рассматриваться по правилам, действовавшим на момент подачи (ONE, Правительство Испании). Полную картину смотрите в нашем руководстве о закрытии золотой визы Испании и его последствиях.

Какие Маршруты Резиденции Ещё Открыты в Испании?

Виза без трудовой деятельности

Виза без трудовой деятельности, самый прямой маршрут для финансово независимых людей и пенсионеров. Необходимо подтвердить стабильный пассивный доход, достаточный для содержания себя и иждивенцев, устанавливаемый Испанией как кратный индексу IPREM, иметь полную частную медицинскую страховку и не заниматься работой в Испании. Поскольку порог дохода пересматривается вместе с индексом, мы подтверждаем актуальную цифру для вашей семьи на консультации. Маршрут требует реального проживания, что обычно делает вас налоговым резидентом Испании с последствиями для мирового дохода и состояния, которые следует структурировать до переезда.

Виза цифрового кочевника

Виза цифрового кочевника, официально резиденция для международной удалённой работы, подходит удалённым сотрудникам и фрилансерам, чьи работодатели или клиенты находятся за пределами Испании. У неё собственные требования по доходу, квалификации и медицинской страховке, а некоторые держатели могут претендовать на специальный налоговый режим Испании для въезжающих работников, при соблюдении его условий.

Маршруты работы, учёбы, предпринимательства и семьи

Маршруты трудоустройства, включая разрешение для высококвалифицированного специалиста, студенческие маршруты, маршрут предпринимателя для инновационных бизнес-проектов и воссоединение семьи остаются открытыми. У каждого свои пороги и документация, а консульские требования публикует Министерство иностранных дел Испании.

Каков Путь к Постоянному Виду на Жительство и Гражданству?

После необходимого периода непрерывного законного проживания можно подать заявку на долгосрочную резиденцию. Испанское гражданство по резиденции регулируется статьёй 22 Гражданского кодекса: общий срок составляет десять лет законного непрерывного проживания непосредственно перед подачей заявки, сокращённый до двух лет для граждан по происхождению стран Латинской Америки и Иберии, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи и Португалии, а также сефардов. Заявители также должны продемонстрировать добропорядочное гражданское поведение и достаточную степень интеграции в испанское общество. Тип имеющегося разрешения не изменяет эти сроки.

Какие Есть Альтернативы Золотой Визе для Инвесторов в 2026 Году?

Если вашей целью был именно европейский вид на жительство, получаемый через инвестиции, Испания больше не предлагает такой вариант, но несколько программ предлагают. Перечисленные ниже программы ЕС открыты только для граждан стран вне ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии; граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии уже обладают правами свободного передвижения и не могут ими воспользоваться.

• Золотой Вид на Жительство Португалии: квалифицированные инвестиционные фонды от €500 000, или объекты искусства и культурного наследия от €250 000 (€200 000 в районах с низкой плотностью). Маршрут через недвижимость упразднён.
• Золотая Виза Греции: недвижимость от €800 000 (Зона A), €400 000 (Зона B) или €250 000 (переоборудование коммерческой недвижимости в жилую и реставрация наследия). Предоставляет резиденцию, не гражданство.
• Программа Постоянного Вида на Жительство Мальты: €99 000 государственных сборов плюс недвижимость, приобретаемая от €375 000 или арендуемая от €14 000 в год, в любом районе Мальты или Гозо.

За пределами ЕС Золотая Виза ОАЭ предлагает налогово эффективную базу от AED 2 000 000 в недвижимости, а для тех, кто хочет напрямую второе гражданство, карибские программы, такие как Сент-Китс и Невис, предоставляют паспорт за месяцы, а не годы. Сравните весь спектр на нашем хабе программ золотой визы.

Как Мирабелло Консалтенси Может Помочь?

Мирабелло Консалтенси сопроводила многих бывших кандидатов на золотую визу Испании к резиденции в Португалии, Греции, на Мальте или в ОАЭ, а также консультирует клиентов, переезжающих в саму Испанию, по подходящей визе и налоговому структурированию до переезда. Мы оцениваем ваши цели мобильности, семейное и налоговое положение и рекомендуем маршрут, который действительно вам подходит. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы начать. Свяжитесь с нами через Telegram для быстрого ответа.