Получить резидентство в ОАЭ через инвестиции проще, чем в большинстве других стран: программа «Золотой визы» предлагает 10-летний возобновляемый ВНЖ при минимальных требованиях по пребыванию. Хотите получить ВНЖ в ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к экспертам Mirabello Consultancy.
- «Золотая виза» ОАЭ — 10-летний ВНЖ при инвестициях от AED 2 млн в недвижимость или бизнес.
- «Зелёная виза» — 5-летний ВНЖ для фрилансеров, специалистов и предпринимателей.
- Инвесторы в недвижимость от AED 750 000 могут получить 2-летнюю инвесторскую визу.
- Срок оформления «Золотой визы» — 2–8 недель.
- Членов семьи можно включить в заявку: супруг/супруга, дети, родители.
Как получить резидентство в ОАЭ через инвестиции 2026
Последнее обновление: апрель 2026
Резидентство в Объединённых Арабских Эмиратах через инвестиции остаётся одним из наиболее востребованных в мире: нулевой подоходный налог, стратегическое расположение, исключительный уровень жизни и минимальные требования по пребыванию. В 2026 году инвесторы имеют несколько вариантов получения ВНЖ в ОАЭ — от «Золотой визы» на 10 лет до «Зелёной визы» и стандартных инвесторских виз.
Специалисты Mirabello Consultancy с офисами в Цюрихе и Дубае сопроводили сотни клиентов в получении резидентства ОАЭ. Ниже — полное руководство по всем доступным вариантам.
Варианты резидентства в ОАЭ через инвестиции
1. «Золотая виза» ОАЭ — 10 лет, от AED 2 млн
«Золотая виза» — флагманская программа долгосрочного резидентства ОАЭ. Основные параметры:
- Срок ВНЖ: 10 лет (автоматически возобновляемый)
- Минимальные инвестиции в недвижимость: AED 2 млн (~$545 000) — полностью оплаченная собственность или ипотека с выплаченным взносом не менее AED 2 млн
- Альтернатива: инвестиции в бизнес на сумму AED 2 млн
- Отсутствие требования по минимальному сроку пребывания в ОАЭ
- Включение членов семьи: супруг/супруга, дети, родители
«Золотая виза» является оптимальным выбором для состоятельных инвесторов, стремящихся к долгосрочной стабильности и налоговому резидентству в ОАЭ. Подробнее — «Золотая виза» ОАЭ.
2. «Зелёная виза» ОАЭ — 5 лет
«Зелёная виза» — более доступный вариант резидентства для фрилансеров, специалистов и малых предпринимателей:
- Срок ВНЖ: 5 лет
- Для фрилансеров: наличие лицензии и подтверждённого дохода
- Для наёмных специалистов: трудовой контракт с квалификационными требованиями
- Для предпринимателей: лицензия на ведение бизнеса в ОАЭ
- Самоспонсирование — не требуется работодатель-спонсор
3. Инвесторская виза — 2 года, от AED 750 000
Стандартная инвесторская виза предоставляется лицам, приобретающим недвижимость стоимостью от AED 750 000. Срок — 2 года с возможностью продления. Подходит для тех, кто не располагает инвестиционным бюджетом для «Золотой визы».
Сравнение вариантов резидентства в ОАЭ
| Программа | Срок | Мин. инвестиции | Семья |
|---|---|---|---|
| «Золотая виза» (недвижимость) | 10 лет | AED 2 млн | Да (супруг, дети, родители) |
| «Золотая виза» (бизнес) | 10 лет | AED 2 млн | Да |
| «Зелёная виза» | 5 лет | Без инвестиций | Да |
| Инвесторская виза | 2 года | AED 750 000 | Да |
Процесс получения резидентства в ОАЭ
Шаг 1: выбор варианта и консультация
Специалисты Mirabello Consultancy оценивают ваш профиль и выбирают оптимальный вариант инвестиций с учётом бюджета и целей.
Шаг 2: подготовка документов
Стандартный пакет документов включает: паспорт (действительный не менее 6 месяцев), документы на недвижимость или бизнес, медицинскую страховку, справку об отсутствии судимости, биометрические данные.
Шаг 3: подача заявки
Заявка подаётся через GDRFA (Дубай) или ICA (федеральный уровень). Mirabello обеспечивает подготовку и подачу всех необходимых документов.
Шаг 4: медицинское освидетельствование и биометрия
Все заявители проходят обязательное медицинское освидетельствование и сдают биометрические данные для Emirates ID.
Шаг 5: получение визы и Emirates ID
Общий срок оформления — 2–8 недель с момента подачи полного пакета документов.
Государственные сборы за «Золотую визу» ОАЭ
- Сбор за оформление визы: AED 2 800–4 000
- Emirates ID: AED 1 000
- Медицинское освидетельствование: AED 300–500
- Регистрация пребывания: AED 1 000–2 000
- Профессиональные сборы Mirabello: согласно договору
Часто задаваемые вопросы о резидентстве в ОАЭ
Нужно ли жить в ОАЭ, чтобы сохранить «Золотую визу»?
Нет. «Золотая виза» ОАЭ не устанавливает минимального срока пребывания в стране. Это принципиально отличает её от большинства европейских программ резидентства.
Можно ли получить «Золотую визу» при ипотечной недвижимости?
Да, при условии, что выплаченная часть ипотеки составляет не менее AED 2 млн. Необходимо письмо от банка, подтверждающее размер выплаченного взноса.
Можно ли купить несколько объектов недвижимости и суммировать их стоимость?
Да. Несколько объектов недвижимости в ОАЭ можно суммировать для достижения порогового значения AED 2 млн.
Готовы получить резидентство в ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.
Для сравнения с другими вариантами ознакомьтесь с нашим обзором лучших программ «Золотой визы». Актуальная аналитика рынка резидентства — на сайте Henley & Partners.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy — швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение — от первичной консультации до получения документов. По данным Henley Passport Index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции — одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Резидентство в ОАЭ через инвестиции — один из наиболее доступных и выгодных вариантов получения долгосрочного ВНЖ в мире. Нулевой НДФЛ, передовая инфраструктура, отсутствие требований по минимальному сроку пребывания и широкий выбор инвестиционных опций делают ОАЭ первым выбором для состоятельных международных инвесторов.
Готовы начать? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.
