Кипр — государство — член ЕС с исключительно привлекательной программой постоянного резидентства через инвестиции. Минимальный порог в 300 000 EUR, быстрое оформление (2–3 месяца), низкий налог на прибыль и благоприятный климат делают Кипр одним из наиболее востребованных направлений в инвестиционной миграции. В данном руководстве мы подробно рассмотрим все аспекты программы.
Рассматриваете кипрскую программу резидентства? Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy.
- Постоянное резидентство Кипра доступно от 300 000 EUR при покупке недвижимости (в том числе у первичного застройщика).
- Срок оформления — 2–3 месяца, что значительно быстрее большинства европейских программ.
- Минимальное требование к проживанию: посещение Кипра не реже одного раза в два года.
- Ставка корпоративного налога — 12,5%, режим non-dom освобождает от налога на дивиденды.
- Кипр предлагает путь к гражданству через 7 лет постоянного проживания.
Программа постоянного резидентства Кипра: общий обзор
Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря, полноправный член Европейского союза с 2004 года. Программа постоянного резидентства через инвестиции (Cyprus Permanent Residency by Investment — CPRI) является одной из наиболее популярных в ЕС: она сочетает доступный порог входа, быстрое оформление и широкий спектр преимуществ, связанных со статусом резидента страны — члена ЕС.
По данным Всемирного банка, Кипр демонстрирует стабильный экономический рост, поддерживаемый развитым сектором услуг, туризмом и всё более привлекательным технологическим хабом. Страна активно работает над созданием благоприятного инвестиционного климата для иностранных инвесторов.
Следует чётко разграничить кипрскую программу постоянного резидентства (CPRI) и прекращённую в 2020 году программу гражданства за инвестиции (CIP). Сегодня Кипр предлагает именно постоянное резидентство — с возможностью последующего получения гражданства через натурализацию.
Требования и инвестиционные маршруты
Инвестиции в недвижимость (от 300 000 EUR)
Наиболее распространённым маршрутом является покупка жилой или коммерческой недвижимости на Кипре на сумму не менее 300 000 EUR (плюс НДС). Важно, что объект должен быть приобретён у первичного застройщика (первая продажа). Приобретение недвижимости на вторичном рынке не квалифицируется для целей программы.
Инвесторы могут купить:
- Одну жилую единицу стоимостью от 300 000 EUR
- Две жилые единицы суммарной стоимостью от 300 000 EUR
- Одну жилую и одну коммерческую недвижимость суммарной стоимостью от 300 000 EUR
- Коммерческую недвижимость стоимостью от 300 000 EUR (офис, гостиница, торговые площади)
Помимо инвестиции в недвижимость, заявитель должен подтвердить годовой доход из источников за пределами Кипра в размере не менее 30 000 EUR (плюс 5 000 EUR на каждого зависимого члена семьи). Это требование подтверждает финансовую состоятельность заявителя без необходимости работать на Кипре.
Инвестиции в бизнес (от 300 000 EUR)
Альтернативным маршрутом является инвестиция в кипрскую компанию — при условии, что компания имеет физическое присутствие на Кипре и занимает не менее 5 местных сотрудников.
Преимущества программы
Статус резидента ЕС
Постоянное резидентство Кипра предоставляет право на проживание в государстве — члене Европейского союза. Хотя оно не даёт автоматического права на проживание в других странах ЕС (в отличие от гражданства), статус резидента Кипра открывает значительные возможности для деловой деятельности в регионе.
Исключительно низкий налог
Кипр предлагает одну из наиболее выгодных налоговых систем в ЕС:
- Корпоративный налог — 12,5% (один из самых низких в ЕС)
- Режим non-dom: резиденты, не являющиеся домицилиями Кипра, освобождены от налога на дивиденды и проценты на 17 лет
- Отсутствие налога на наследство
- Широкая сеть договоров об избежании двойного налогообложения (более 65 стран)
Режим non-dom делает Кипр особенно привлекательным для предпринимателей и инвесторов с международными источниками дохода. Ни дивиденды, ни проценты не облагаются местным налогом в течение 17 лет с момента получения резидентства.
Минимальное требование к проживанию
Для сохранения постоянного резидентства достаточно посещать Кипр не реже одного раза в два года. Это одно из наиболее гибких требований среди европейских программ резидентства — инвесторы могут вести международный образ жизни, не ограничивая себя обязательным пребыванием в стране.
Путь к гражданству
После 7 лет непрерывного проживания на Кипре постоянный резидент получает право подать заявку на гражданство через натурализацию. Кипрское гражданство открывает все права гражданина ЕС, включая безвизовый доступ примерно в 175 стран.
Образование и здравоохранение
Кипр предлагает высококачественные международные школы (английский язык обучения), европейские стандарты медицинской помощи и развитую инфраструктуру. Английский язык широко распространён, что существенно облегчает интеграцию.
Порядок оформления
При содействии Mirabello Consultancy процесс получения постоянного резидентства Кипра включает следующие этапы:
- Первичная консультация и оценка: анализ вашего профиля и инвестиционных целей
- Выбор и приобретение недвижимости: мы помогаем подобрать подходящий объект с учётом ваших предпочтений и бюджета
- Подготовка документов: сбор и заверение всего необходимого пакета (4–6 недель)
- Подача заявки: направление документов в Департамент по делам иностранцев и иммиграции Кипра
- Рассмотрение заявки: стандартный срок — 2–3 месяца
- Получение разрешения на постоянное проживание (Category F permit)
Сравнение с другими европейскими программами
- Кипр vs Греция: кипрский порог (300 000 EUR) аналогичен греческому; Кипр быстрее в оформлении (2–3 мес. против 3–4 мес.)
- Кипр vs Португалия: Португалия предлагает путь к гражданству через 5 лет (против 7 у Кипра), но обработка заявок значительно медленнее
- Кипр vs Мальта: Мальта предлагает постоянное резидентство ЕС от 68 000–98 000 EUR (MPRP), но без пути к гражданству через инвестиции
Ознакомьтесь с нашим полным руководством по лучшим программам золотой визы для сравнения всех доступных вариантов.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я включить членов семьи в заявку?
Да. В заявку могут быть включены супруг(а) и несовершеннолетние дети без дополнительных инвестиционных требований. Взрослые дети и родители могут быть включены при выполнении ряда условий.
Требуется ли для сохранения резидентства проживать на Кипре?
Нет. Для сохранения постоянного резидентства достаточно посещать Кипр не реже одного раза в два года.
Могу ли я работать на Кипре с постоянным резидентством?
Стандартное разрешение Category F не даёт права на работу по найму на Кипре. Однако вы можете свободно вести бизнес через кипрскую компанию.
Каков минимальный доход для участия в программе?
Необходимо подтвердить годовой доход из источников за пределами Кипра в размере не менее 30 000 EUR, плюс 5 000 EUR на каждого зависимого члена семьи.
Почему выбирают Mirabello Consultancy
Компания Mirabello Consultancy — ведущий швейцарский консультант в сфере инвестиционной миграции, обслуживающий состоятельных клиентов из Цюриха и Дубая. Наша команда сертифицированных специалистов (IMC, ACAMS) реализовала более 250 программ гражданства и 350 программ золотой визы с рейтингом одобрения 99%. По данным Henley Passport Index, ценность второго паспорта продолжает расти — особенно в условиях геополитической нестабильности.
Мы предоставляем индивидуальный подход, полную конфиденциальность и сопровождение на каждом этапе — от выбора программы до получения документов. Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации и узнайте, как мы можем помочь именно вам.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Кипр представляет собой одну из наиболее привлекательных европейских программ резидентства через инвестиции. Сочетание доступного порога входа, быстрого оформления, выгодного налогового режима и статуса государства — члена ЕС делает эту программу исключительно конкурентоспособной. Mirabello Consultancy имеет глубокую экспертизу в кипрских программах и готова сопроводить вас на каждом этапе процесса.
Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Семьи получают доступ к высококачественному здравоохранению и образованию, могут включать в заявку находящихся на иждивении детей и родителей, а также наслаждаться безопасной средой проживания со стандартами ЕС.
Минимальное требование по инвестициям остается на уровне 300 000 € (плюс НДС), а также подтверждение гарантированного годового дохода от 50 000 €.
Подходящие варианты включают покупку новой жилой или коммерческой недвижимости, инвестиции в компанию, базирующуюся на Кипре, или вклад в кипрский инвестиционный фонд.
Да, инвестиция минимум 300 000 € в новую недвижимость на Кипре дает право на постоянное место жительства и обеспечивает косвенный доступ ко многим преимуществам ЕС.
Нет, вам нужно лишь посещать Кипр минимум один раз в два года, чтобы сохранять свое место жительства.
Документы включают подтверждение гарантированного годового дохода, сертификаты банковских вкладов, swift-подтверждения для инвестиционных платежей и декларации о подоходном налоге, если они доступны.
Стандартное время рассмотрения заявления на вид на жительство на Кипре через инвестиции составляет примерно от двух до четырех месяцев.
Кипр предлагает благоприятный налоговый режим: нет налога на наследство, низкий корпоративный налог (12,5%) и выгодные личные налоговые ставки для нерезидентов.
Да, супруги, находящиеся на иждивении дети (до 25 лет) и оба родителя заявителей могут быть включены в одну заявку на вид на жительство.
