«Золотая виза» Испании претерпела существенные изменения: в апреле 2025 года маршрут через покупку жилой недвижимости был закрыт. Тем не менее программа продолжает действовать через маршруты капитальных инвестиций, государственных облигаций и инвестиционных фондов. Mirabello Consultancy сопровождает инвесторов в выборе оптимального действующего маршрута к испанскому ВНЖ.
- Маршрут через недвижимость: ЗАКРЫТ с апреля 2025 года
- Капитальные инвестиции: €1 000 000 (активен)
- Государственные облигации: €2 000 000 (активен)
- Инвестиционные фонды / акции компаний: €1 000 000 (активен)
- Без минимального пребывания: ВНЖ сохраняется без обязательного присутствия
- Путь к гражданству: 10 лет (2 года для иберо-американцев, 1 год для супругов граждан)
Золотая виза Испании в 2026 году: полное руководство по актуальным маршрутам
Последнее обновление: апрель 2026
«Золотая виза» Испании была запущена в 2013 году как одна из первых программ инвестиционного резидентства в Европе. С апреля 2025 года наиболее популярный маршрут — через покупку жилой недвижимости стоимостью от €500 000 — официально закрыт. Несмотря на это, программа продолжает работать через ряд альтернативных инвестиционных маршрутов.
В этом руководстве от Mirabello Consultancy мы подробно рассматриваем все актуальные маршруты, требования и процедуру оформления «Золотой визы» Испании в 2026 году. Для сравнения с другими европейскими программами ознакомьтесь с нашим обзором лучших программ «Золотой визы».
Актуальные маршруты «Золотой визы» Испании
Маршрут 1: Капитальные инвестиции — €1 000 000
Инвестиции в размере €1 000 000 в испанские акции, доли в испанских компаниях или банковские депозиты в испанских финансовых учреждениях. Инвестиции должны быть сделаны в квалифицированные активы на территории Испании.
Маршрут 2: Государственные облигации — €2 000 000
Приобретение государственных облигаций Испании на сумму не менее €2 000 000. Облигации должны оставаться в собственности заявителя на протяжении всего периода действия ВНЖ. Данный маршрут пользуется популярностью у консервативных инвесторов, ценящих предсказуемость.
Маршрут 3: Инвестиционные фонды — €1 000 000
Инвестиции в утверждённые испанские инвестиционные фонды (закрытые фонды, частный капитал или венчурные фонды) на сумму не менее €1 000 000. Фонды должны иметь испанскую регистрацию.
Маршрут 4: Бизнес общественного интереса
Создание бизнеса, признанного испанским правительством проектом общественного интереса: значительное число рабочих мест, инновационная деятельность, важные социальные или экономические последствия. Минимальный порог инвестиций не установлен — каждый случай рассматривается индивидуально.
Маршрут через недвижимость: ЗАКРЫТ
Маршрут через покупку жилой недвижимости стоимостью от €500 000 был официально закрыт в апреле 2025 года правительством Испании в целях борьбы с ростом цен на жилой рынок. Заявки, поданные до этой даты с полным комплектом документов, могут быть рассмотрены по старым правилам.
Если для вас принципиально наличие недвижимости как инвестиционного актива, рассмотрите «Золотую визу» Греции с порогом от €250 000 (зона Б) или €800 000 (зона А).
Кто может включить в заявку «Золотой визы» Испании
Программа позволяет включить в заявку основного инвестора следующих членов семьи:
- Супруга(-у) или гражданского партнёра
- Детей до 18 лет
- Финансово зависимых детей старше 18 лет, обучающихся на дневной форме
- Финансово зависимых родителей основного инвестора или супруга(-и)
Процедура оформления и сроки
Процесс получения «Золотой визы» Испании:
- Предварительная проверка — оценка соответствия требованиям
- Подготовка документов — 2–3 месяца (переводы, апостили, финансовые документы)
- Совершение инвестиций — выполнение квалифицирующей инвестиции
- Подача заявки — в испанском консульстве или непосредственно в Испании
- Выдача ВНЖ — 20 рабочих дней при полном пакете документов (3–4 месяца на практике)
Официальную информацию о требованиях можно найти на сайте Министерства иностранных дел Испании.
Преимущества «Золотой визы» Испании
- Отсутствие обязательного минимального пребывания
- Доступ к Шенгенской зоне
- Право на работу и ведение бизнеса в Испании
- Путь к постоянному ВНЖ через 5 лет
- Путь к гражданству через 10 лет (или 2 года для иберо-американцев)
- Возможность включить всю семью
Сравнение с другими европейскими программами «Золотой визы»
| Страна | Минимальные инвестиции | Путь к гражданству | Срок оформления ВНЖ |
|---|---|---|---|
| Испания (капитал) | €1 000 000 | 10 лет | 2–4 месяца |
| Греция (зона Б) | €400 000 | 7 лет | 2–4 месяца |
| Португалия (фонды) | €500 000 | 5 лет | 6–12 месяцев |
Рассматриваете «Золотую визу» Испании?
Mirabello Consultancy поможет выбрать оптимальный маршрут с учётом закрытия недвижимостного маршрута и ваших инвестиционных предпочтений.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить «Золотую визу» Испании через покупку недвижимости?
Нет. Маршрут через покупку жилой недвижимости закрыт с апреля 2025 года. Если для вас важна недвижимость, рассмотрите «Золотую визу» Греции от €250 000.
Нужно ли жить в Испании для сохранения «Золотой визы»?
Нет. Для «Золотой визы» нет минимальных требований к пребыванию. Для продления достаточно одного визита. Однако для получения испанского гражданства через натурализацию потребуется фактическое проживание в стране.
Как быстро можно получить «Золотую визу» Испании?
При полном пакете документов — 20 рабочих дней (официально). На практике с учётом подготовки документов — 2–4 месяца с момента начала процесса.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy — швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение — от первичной консультации до получения документов. По данным Henley Passport Index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции — одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется на фоне конкурентов благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Несмотря на закрытие маршрута через недвижимость, «Золотая виза» Испании остаётся жизнеспособной для инвесторов, готовых к более высоким порогам через капитальные инвестиции. Если недвижимость является для вас приоритетом, рассмотрите «Золотую визу» Греции с порогом от €250 000. Mirabello Consultancy поможет выбрать оптимальный маршрут. Запишитесь на бесплатную консультацию.
