西班牙黄金签证已于2025年4月关闭：这意味着什么，您现在有哪些选择

西班牙黄金签证已于2025年4月关闭：这意味着什么，您现在有哪些选择

西班牙黄金签证已经关闭。《1/2025号组织法》于2025年4月3日废除了所有投资居留途径：房地产、资本投资、政府债券和商业投资概莫能外，目前不再接受任何新申请。迈雷贝洛咨询的本篇指南将准确说明具体发生了哪些变化、如果您已持有西班牙投资者许可这意味着什么、目前仍然开放的西班牙居留途径，以及投资者现在转而考虑的欧洲居留项目。

西班牙黄金签证发生了什么？

十多年来，西班牙一直通过《14/2013号法律》设立的投资者签证向非欧盟投资者授予居留权。2025年1月2日颁布的《1/2025号组织法》废除了该制度，并设置了三个月的过渡期，该过渡期于2025年4月3日结束，即废除生效之日。

此次关闭并不仅限于房地产。西班牙政府在宣布这一变化时表示，正在取消住宅领域以及所有其他投资领域的相关优惠，彻底废除投资者居留签证（西班牙首相府官方通告）。因此，2025年4月之前发布的资料，包括仍将资本转移、政府债券或商业投资描述为可选途径的早期版本指南，均已过时。

哪些投资途径已被废除？

• 住宅房地产投资：最广为人知的途径，现已关闭。
• 资本投资：西班牙公司股份和银行存款。
• 西班牙政府债券。
• 投资者制度下的投资基金与具有普遍利益的商业项目。

上述所有途径均不接受新申请，也没有推出替代性的投资者签证。

如果您已持有西班牙黄金签证

此次废除并不会剥夺现有持有者的身份。根据西班牙官方投资平台（ONE，西班牙政府）：

• 已获批的许可证在原批复中所列的到期日之前保持有效。
• 续签将按照许可证获批时适用的规则来审核，因此您最初满足的条件，包括维持符合条件的投资，仍然是关键所在。
• 在2025年4月3日之前提交的申请将继续按照提交当日适用的规则处理。

如果您持有投资者许可证，实际的当务之急是保持投资合规、仔细跟踪续签日期，并确保文件持续更新。由于该途径现已无法重新进入，一旦许可证失效，补救将比以往困难得多。

目前仍然开放的西班牙居留途径

西班牙对新移民依然开放，只是不再以投资出售居留权。目前主要途径包括：

• 创业者居留：适用于在西班牙创立创新企业的创始人，评估依据是项目本身的价值，而非固定投资金额。
• 高技能专业人才：适用于受西班牙雇主聘用的资深专业人士。
• 非营利性居留：适用于财务独立、不在西班牙工作，并能证明有充足资金和私人医疗保险的人士。
• 国际远程办公（数字游民）居留：适用于受雇于西班牙境外公司或与其签约的远程工作者。

每种途径都有各自的财务门槛，西班牙依据官方指标设定并随时间调整。我们会在咨询时为您提供针对具体情况的最新数字，而不是公布可能已经过时的数字。

关于入籍：获得西班牙国籍所需的居留年限由《民法典》第22条规定，具体取决于您的原始国籍，而非您所持许可证的类型。投资者途径的关闭并不会改变这一点。

通过投资获得欧洲居留权：替代方案

对于特别希望通过投资获得欧洲居留许可的非欧盟投资者而言，以下是最常被比较的项目。这些项目不对拥有自由流动权、无需此类项目的欧盟、欧洲经济区或瑞士公民开放。请在黄金签证项目中心查看完整对比。

对于偏好伊比利亚半岛的投资者而言，葡萄牙是最接近的替代选择，尽管其房地产途径也已取消。希腊则是那些希望获得以房产为基础的许可的自然之选。马耳他适合希望获得永久身份、并将父母及祖父母纳入其中的家庭。塞浦路斯则在申根区旅行并非首要考量时，提供更快速度和更低门槛。

我们的建议

如果您已持有西班牙投资者许可证，请务必保护好它：记录续签日期并保持符合条件的投资完整。如果您原本计划申请，请先明确自己真正需要的是什么：是在西班牙的居所，还是通过投资获得的欧洲居留权。前者指向西班牙现存的其他居留途径；后者则指向葡萄牙、希腊、马耳他或塞浦路斯。迈雷贝洛咨询在苏黎世和迪拜为客户就这两条路径提供建议：预约一次免费咨询，我们将为您匹配最合适的方案。