Golden Visa Spagna 2026: Chiuso da aprile 2025, cosa significa e le sue opzioni ora

Golden Visa Spagna 2026: Chiuso da aprile 2025, cosa significa e le sue opzioni ora

Il golden visa spagnolo è chiuso. La Legge Organica 1/2025 ha abolito ogni via di residenza per investitori il 3 aprile 2025, immobili, investimenti di capitale, titoli di Stato e investimenti aziendali allo stesso modo, e non vengono accettate nuove domande. Questa guida di Mirabello Consultancy spiega esattamente cosa è cambiato, cosa significa se lei possiede già un permesso da investitore spagnolo, quali vie per vivere in Spagna restano aperte, e i programmi di residenza europei che gli investitori considerano ora in alternativa.

Cosa è successo al Golden Visa spagnolo?

Per oltre un decennio la Spagna ha concesso la residenza agli investitori extra-UE tramite il visto per investitori istituito dalla Legge 14/2013. La Legge Organica 1/2025 del 2 gennaio 2025 ha soppresso quel regime, con un periodo transitorio di tre mesi conclusosi il 3 aprile 2025, data in cui l'abolizione è entrata in vigore.

La chiusura non si è limitata agli immobili. Nell'annunciare la modifica, il governo spagnolo ha dichiarato che i benefici venivano eliminati nell'ambito residenziale e per tutti gli altri investimenti, abolendo del tutto i visti di residenza per investitori (La Moncloa, comunicato ufficiale). Il materiale pubblicato prima di aprile 2025, incluse versioni precedenti di guide che descrivevano trasferimenti di capitale, titoli di Stato o investimenti aziendali come ancora disponibili, è quindi superato.

Quali vie di investimento sono state abolite?

• Investimento in immobili residenziali, la via più conosciuta, ora chiusa.
• Investimento di capitale, azioni in società spagnole e depositi bancari.
• Titoli di Stato spagnoli.
• Fondi di investimento e progetti aziendali di interesse generale nell'ambito del regime per investitori.

Nessuna di queste vie accetta nuove domande, e non è stato introdotto alcun visto per investitori sostitutivo.

Se possiede già un Golden Visa spagnolo

L'abolizione non priva i titolari attuali del loro status. Secondo la piattaforma ufficiale spagnola per gli investimenti (ONE, Governo di Spagna):

• I permessi già concessi mantengono la loro validità fino alla data di scadenza indicata nella decisione originaria.
• I rinnovi vengono decisi secondo le regole in vigore al momento della concessione del permesso, quindi le condizioni originariamente soddisfatte, incluso il mantenimento dell'investimento qualificante, restano quelle rilevanti.
• Le domande presentate prima del 3 aprile 2025 continuano a essere elaborate secondo le regole in vigore alla data di presentazione.

Se possiede un permesso da investitore, le priorità pratiche sono mantenere il suo investimento conforme, monitorare attentamente le date di rinnovo, e tenere aggiornata la sua documentazione. Una scadenza non rinnovata è oggi molto più difficile da sanare, dato che la via non può essere nuovamente percorsa.

Vie per vivere in Spagna che restano aperte

La Spagna resta aperta ai nuovi arrivati, semplicemente non vende più la residenza in cambio di investimento. Le vie principali oggi sono:

• Residenza per imprenditori, per fondatori che avviano un'attività innovativa in Spagna, valutata in base ai meriti del progetto e non a un importo di investimento fisso.
• Professionisti altamente qualificati, per specialisti senior assunti da datori di lavoro spagnoli.
• Residenza non lucrativa, per persone finanziariamente indipendenti che non lavoreranno in Spagna e possono dimostrare mezzi sufficienti e un'assicurazione sanitaria privata.
• Residenza per telelavoro internazionale (nomadi digitali), per lavoratori da remoto impiegati da, o che collaborano con, aziende fuori dalla Spagna.

Ogni via ha le proprie soglie finanziarie, che la Spagna fissa facendo riferimento a indicatori ufficiali e rivede nel tempo. Le indichiamo la cifra attuale per il suo caso in sede di consulenza, anziché pubblicarne una che potrebbe già essere cambiata.

Sulla cittadinanza: il periodo di residenza richiesto per la nazionalità spagnola è stabilito dall'articolo 22 del Codice Civile e dipende dalla sua nazionalità di origine, non dal tipo di permesso posseduto. La chiusura della via per investitori non lo modifica.

Residenza europea tramite investimento: le alternative

Per gli investitori extra-UE che desiderano specificamente un permesso di residenza europeo tramite investimento, i programmi più spesso confrontati sono indicati di seguito. Non sono aperti a cittadini UE, SEE o svizzeri, che dispongono di diritti di libera circolazione e non ne hanno bisogno. Confronti l'intero panorama nell'hub dei programmi Golden Visa.

Il Portogallo è l'opzione più equivalente per gli investitori che preferivano la penisola iberica, sebbene anch'esso abbia eliminato la sua via immobiliare. La Grecia è la scelta naturale per chi desiderava un permesso basato sull'immobile. Malta è adatta alle famiglie che vogliono uno status permanente e includere genitori e nonni. Cipro offre rapidità e un basso costo d'ingresso quando viaggiare nell'area Schengen non è la priorità.

Cosa consigliamo

Se possiede già un permesso da investitore spagnolo, lo protegga: segni in agenda i rinnovi e mantenga intatto l'investimento qualificante. Se aveva intenzione di presentare domanda, decida prima di tutto ciò di cui ha realmente bisogno, un luogo dove vivere in Spagna, oppure un permesso di residenza europeo ottenuto tramite investimento. Il primo rimanda alle vie ancora aperte in Spagna; il secondo rimanda a Portogallo, Grecia, Malta o Cipro. Mirabello Consultancy fornisce consulenza su entrambi i percorsi da Zurigo e Dubai, prenoti una consulenza gratuita e individueremo quello giusto per la sua situazione.