Недвижимость / Греция / Резиденции с садами в Илионе, Афины
Резиденции с садами в Илионе, Афины
Илион, северо-запад Афин · Виллы и апартаменты с двумя спальнями
01
Объект
Новый жилой комплекс: виллы на первом этаже с собственными садами и апартаменты на втором и третьем этажах с террасами на крыше, с двумя спальнями и площадью примерно от 52 до 110 квадратных метров.
В каждом доме есть кондиционеры, духовой шкаф, плита и кухонная вытяжка.
02
Окружение
Илион представляет собой зелёный жилой район на северо-западе Афин, примерно в 15 минутах от площади Бурнази и в 520 метрах от железнодорожной станции, с сообщением с центром, аэропортом и Пиреем.
03
Вид на жительство
Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 EUR в зоне A или 400 000 EUR в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 EUR за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.
04
В цифрах
| Этот объект, от | 285 000 EUR |
|---|---|
| Государственные сборы за заявление | 2 000 EUR |
| Ориентировочная сумма | 287 000 EUR |
Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.
05
Расположение
Илион, Афины, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- Илион, Афины
06
Похожие объекты
Вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего?
Резиденция с садом в Илионе. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?
Отвечает требованиям только как сертифицированный перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от 250 000 EUR. В противном случае применяется минимум, действующий в зоне A: 800 000 EUR за объект площадью не менее 120 м². Мы подтверждаем сертификацию застройщика до любого бронирования. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.
Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?
Для одного заявителя от 287 000 EUR: покупка от 285 000 EUR и 2 000 EUR в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.
Резиденция с садом в Илионе. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.