- Chipre eliminó la condición de 'no tener otra residencia fiscal' de la regla de 60 días — efectiva en 2026
- Ahora puede calificar para la residencia fiscal chipriota incluso siendo declarado residente en otro lugar
- Criterios de calificación: 60+ días en Chipre; menos de 183 días en cualquier otro país; hogar permanente en Chipre; al menos un vínculo económico (empleo, dirección o negocio)
- Estatus de no domiciliado en Chipre: dividendos, intereses y plusvalías exentos durante 17 años
- Residencia permanente por inversión: 300.000 € mínimo en bienes raíces, negocios o fondos
- Vía a la ciudadanía de la UE tras 8 años de residencia
- Los tratados de doble imposición resuelven conflictos cuando dos países reclaman la residencia
- Oportunidad clave para: contribuyentes de altos ingresos del Reino Unido que se marchan, inversores DACH con exposición a Wegzugsbesteuerung, UHNW de múltiples jurisdicciones
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¿Qué es la regla de residencia fiscal de 60 días en Chipre?
Chipre ofrece dos vías a la residencia fiscal para personas no domiciliadas: la regla estándar de 183 días y la regla más flexible de 60 días. La regla de 60 días, introducida para atraer a profesionales e inversores móviles internacionalmente, le permite convertirse en residente fiscal chipriota pasando un mínimo de 60 días por año natural en la isla — mucho menos que el umbral estándar.
Para los inversores que dividen su tiempo entre varios países, la ruta de 60 días ha sido durante mucho tiempo la vía preferida. Antes de la reforma de 2026, sin embargo, había una restricción crítica que la hacía inaccesible para un gran segmento de inversores que de otro modo habrían sido elegibles: no podía ser residente fiscal de ningún otro país en el mismo año. Esta condición excluía inmediatamente a cualquier persona con acuerdos de doble residencia, vínculos comerciales establecidos en otra jurisdicción o vínculos que activaran la residencia fiscal en otro lugar.
La reforma de 2026 elimina esa barrera por completo.
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¿Qué cambió exactamente en 2026?
La versión anterior de la regla de 60 días contenía una condición explícita: para calificar, una persona no debía ser residente fiscal en ningún otro país durante ese año natural. Esto significaba que un inversor que, por ejemplo, mantenía una dirección comercial registrada en Alemania, el Reino Unido o los EAU — potencialmente activando reclamaciones de residencia en esas jurisdicciones — no podía beneficiarse simultáneamente de la regla de 60 días de Chipre.
Con efecto a partir de 2026, esta restricción ha sido derogada. La regla modificada ya no exige que no sea residente fiscal en ningún otro lugar. Puede calificar como residente fiscal chipriota bajo la regla de 60 días incluso si otra jurisdicción simultáneamente lo reclama como residente bajo sus propias normas internas.
Cuando dos países reclaman la residencia fiscal sobre la misma persona, la resolución se gestiona mediante tratados de doble imposición (TDI). Chipre cuenta con una amplia red de TDI — más de 60 acuerdos bilaterales, según lista el Departamento Fiscal de Chipre — y estos tratados incluyen disposiciones estándar de desempate que determinan qué país tiene los derechos de imposición principales examinando factores como:
- Dónde se ubica su hogar permanente
- Dónde se encuentra su centro de intereses vitales (relaciones personales y económicas)
- Dónde reside habitualmente
- Su nacionalidad
En la práctica, para un inversor que genuinamente establece un hogar permanente en Chipre y realiza una actividad económica significativa allí, el desempate normalmente se resolverá a favor de Chipre — permitiéndole beneficiarse del régimen fiscal de no domiciliado altamente favorable de Chipre.
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¿Cuáles son los criterios de calificación bajo la regla actualizada de 60 días?
Bajo la regla actualizada de 60 días, debe pasar al menos 60 días en Chipre por año natural, mantenerse por debajo de 183 días en cualquier otro país, mantener un hogar permanente en Chipre (propio o alquilado) y tener al menos un vínculo económico — empleo, una dirección de empresa o un negocio activo registrado en Chipre. La condición previa de 'no tener otra residencia fiscal' fue eliminada en 2026.
Para calificar para la residencia fiscal chipriota bajo la regla actualizada de 60 días, una persona debe satisfacer todas las cuatro condiciones siguientes en el año natural correspondiente:
- Mínimo 60 días en Chipre — debe pasar físicamente al menos 60 días en Chipre durante el año fiscal.
- No más de 183 días en cualquier otro país — no debe ser residente fiscal en otro lugar por superar los 183 días en una jurisdicción.
- Disponibilidad de hogar permanente en Chipre — debe tener una propiedad disponible para su uso durante todo el año, ya sea propia o alquilada. Esta propiedad no necesita ser su única residencia.
- Al menos un vínculo económico en Chipre — debe llevar a cabo un empleo, ocupar una dirección de una empresa registrada en Chipre o operar una actividad comercial registrada en Chipre.
El requisito eliminado en 2026 era la quinta condición histórica: «no ser residente fiscal en otro país en el mismo año.» Esa condición ha desaparecido.
Implicación práctica: Un UHNW que mantiene un acuerdo de no domiciliado en el Reino Unido, una Golden Visa de los EAU y ahora pasa más de 60 días en Chipre — manteniendo allí una propiedad y ocupando una dirección chipriota — puede ahora elegir Chipre como su residencia fiscal principal a través del mecanismo de desempate. Esto no era alcanzable bajo la regla pre-2026. El asesoramiento fiscal especializado es esencial para estructuras multi-jurisdiccionales.
¿Cómo se compara la residencia fiscal de Chipre con la regla de 183 días?
La regla de 183 días requiere pasar 183+ días anualmente en Chipre sin condiciones adicionales. La regla de 60 días (actualizada en 2026) requiere solo 60 días pero añade tres criterios: un hogar permanente en Chipre, al menos un vínculo económico y un máximo de 183 días en cualquier otro país. La ruta de 60 días es óptima para inversores globalmente móviles con acuerdos de múltiples residencias.
| Criterios | Regla de 183 días | Regla de 60 días (actualizada 2026) |
|---|---|---|
| Días mínimos en Chipre | 183+ días | 60+ días |
| Tope de días en otros países | Sin tope | Máx. 183 en un solo país |
| Hogar permanente requerido | No | Sí (propio o alquilado) |
| Vínculo económico requerido | No | Sí (empleo, dirección o negocio) |
| ¿Puede ser residente en otro lugar? | Sí (sin restricción) | Sí (tras la reforma 2026) |
| Mejor para | Reubicaciones a largo plazo, jubilados | UHNW multi-residencia, ejecutivos móviles, inversores |
La regla de 183 días sigue siendo la vía más sencilla para inversores que se reubican genuinamente a Chipre y pasan allí la mayor parte del año. La regla de 60 días, con su menor requisito de presencia física, es ahora significativamente más accesible para personas globalmente móviles — particularmente tras la eliminación de la condición de 'no tener otra residencia fiscal'.
¿Cuáles son los beneficios fiscales del estatus de no domiciliado en Chipre?
El estatus de no domiciliado en Chipre — válido durante 17 años — exime los dividendos e intereses del impuesto sobre la renta y de la Contribución Especial de Defensa (SDC). Las plusvalías están ampliamente exentas. Chipre no tiene impuesto de sucesiones ni impuesto sobre el patrimonio. El impuesto de sociedades es del 15% desde 2026, una de las tasas más bajas de la UE. Para inversores del Reino Unido o Alemania, el contraste fiscal es sustancial.
Calificar para la residencia fiscal chipriota desbloquea el acceso al altamente atractivo estatus de no domiciliado (non-dom) del país, que ofrece los siguientes beneficios clave:
- Dividendos: Completamente exentos del impuesto sobre la renta y la Contribución Especial de Defensa (SDC) hasta 17 años.
- Intereses: Completamente exentos del SDC hasta 17 años.
- Plusvalías: Exentas del impuesto sobre plusvalías (excepto en la venta de bienes raíces chipriotas o acciones de empresas que poseen propiedades chipriotas).
- Impuesto de sucesiones: Chipre no tiene impuesto de sucesiones.
- Impuesto sobre el patrimonio: Chipre no tiene impuesto sobre el patrimonio ni sobre el patrimonio neto.
- Impuesto de sociedades: La tasa estándar del impuesto de sociedades es del 15% desde 2026 (aumentada del 12,5% para alinearse con el Pilar Dos de la OCDE). Sigue siendo una de las más bajas de la UE, según la Comisión Europea.
El estatus de no domiciliado se aplica durante 17 años desde la fecha en que se convierte por primera vez en residente fiscal chipriota — siempre que no estuviera domiciliado en Chipre por origen o elección. Para inversores procedentes de jurisdicciones de alta tributación como el Reino Unido, Alemania o los Países Bajos, el contraste en el tratamiento fiscal es sustancial.
Para saber más sobre cómo el marco fiscal de Chipre se compara con otras opciones de migración por inversión, visite nuestra comparación de programas de Golden Visa.
¿Quién se beneficia más de este cambio?
La reforma de 2026 beneficia más a los contribuyentes de altos ingresos del Reino Unido que salen tras la abolición del régimen no domiciliado, a UHNW alemanes que enfrentan el impuesto de salida Wegzugsbesteuerung sobre tenencias de ETF, a propietarios de negocios multi-jurisdiccionales que activan simultáneamente pruebas de residencia en varios países y a titulares de Golden Visa de los EAU que buscan una residencia fiscal complementaria en la UE. Estos cuatro grupos estaban previamente excluidos de la ruta de 60 días por la antigua restricción.
La eliminación de la condición de 'no tener otra residencia fiscal' es particularmente valiosa para varios perfiles distintos de inversor:
Contribuyentes de altos ingresos del Reino Unido que se marchan
El Reino Unido perdió aproximadamente 16.500 residentes de alto patrimonio neto en 2025 — el mayor éxodo de UHNW en un solo año registrado, según Henley & Partners. Muchos están explorando cómo estructurar sus asuntos fiscales tras su partida. Anteriormente, un inversor que activaba la residencia británica durante un año de transición, o que mantenía vínculos comerciales en el Reino Unido, no podía simultáneamente establecer la residencia fiscal chipriota bajo la regla de 60 días. Esa restricción ha desaparecido.
Inversores DACH con exposición a Wegzugsbesteuerung
El impuesto de salida alemán (Wegzugsbesteuerung, §6 AStG) ahora se aplica a los ETF y participaciones en fondos de inversión desde enero de 2025, además de las participaciones empresariales. Los nacionales alemanes que planean reubicarse deben cesar la residencia fiscal alemana dentro de plazos estrictos, pero a menudo mantienen vínculos comerciales con Alemania durante el período de transición. Combinado con la reforma alemana de junio de 2024 que permite la doble nacionalidad, los UHNW alemanes ahora pueden buscar la residencia fiscal chipriota sin temor a que la antigua barrera de 'no tener otra residencia fiscal' interfiera con su estructura de emigración. Los Países Bajos también planean gravar las plusvalías no realizadas desde enero de 2028, añadiendo más urgencia para los UHNW transfronterizos holandeses-alemanes.
Ejecutivos y propietarios de negocios multi-jurisdiccionales
Los empresarios que operan negocios en varias jurisdicciones — una sociedad holding en un país, filiales operativas en otros — frecuentemente activan pruebas de residencia en más de una jurisdicción simultáneamente. Antes de 2026, este grupo estaba efectivamente excluido de la ruta de 60 días. Con la restricción eliminada, quienes puedan cumplir los requisitos de hogar permanente y vínculo económico en Chipre pueden ahora elegir Chipre como su residencia fiscal principal a través del proceso de desempate del TDI.
Titulares de Golden Visa de los EAU que buscan residencia fiscal en la UE
La Golden Visa de los EAU (ruta de propiedad de 2 millones AED, actualmente con un aumento del 34,7% interanual en el Q1 2026) otorga residencia en los EAU pero los EAU no son signatarios del mismo marco europeo de TDI. Los inversores que poseen residencia en los EAU y desean establecer una residencia fiscal complementaria en la UE para flujos de ingresos específicos pueden ahora considerar más fácilmente Chipre como base de doble residencia. La ruta de Golden Visa de los EAU basada en empleo/cualificaciones está congelada desde octubre de 2025; la ruta de propiedad permanece totalmente abierta. Consulte nuestra guía de la Golden Visa de los EAU para más información.
¿Cómo se combina la residencia permanente de Chipre con la residencia fiscal?
La residencia permanente de Chipre (inversión mínima de 300.000 €, permiso de la UE indefinido, una visita cada dos años) se combina con la regla de residencia fiscal de 60 días para proporcionar derechos de residencia en la UE, 17 años de exenciones de no domiciliado sobre dividendos y plusvalías, y una vía de 8 años a la ciudadanía de la UE — todo manteniendo vínculos con otras jurisdicciones. Los dos programas son legalmente distintos pero estratégicamente complementarios.
La reforma de residencia fiscal de Chipre opera por separado de su programa de residencia permanente por inversión — pero los dos se combinan poderosamente para la planificación a largo plazo.
El Permiso de Inmigración de Chipre (Reglamento 6(2)) otorga residencia permanente a nacionales no comunitarios que invierten un mínimo de 300.000 € en:
- Propiedad residencial nueva — comprada a un promotor (solo primera venta)
- Propiedad comercial — oficinas, tiendas, hoteles
- Acciones de empresas chipriotas — en una empresa que emplee al menos a 5 personas
- Fondos de inversión colectiva — fondos calificados de la Cyprus Investment Funds Association (CIFA)
El permiso de residencia permanente es indefinido — no caduca. Adicionalmente, los inversores deben demostrar ingresos anuales del extranjero de al menos 50.000 € (más 15.000 € por cónyuge y 10.000 € por hijo dependiente). Importante, el requisito mínimo es solo una visita a Chipre cada dos años — una barrera de presencia física muy baja para la residencia permanente.
Combinando la residencia permanente (por el beneficio inmobiliario y migratorio) con la residencia fiscal a través de la regla de 60 días (por las exenciones de no domiciliado), los inversores pueden:
- Mantener un permiso de residencia permanente indefinido en la UE
- Beneficiarse de 17 años de exenciones de no domiciliado sobre dividendos, intereses y plusvalías
- Buscar la ciudadanía de la UE tras 8 años
- Mantener vínculos comerciales y personales en otras jurisdicciones simultáneamente
Chipre es miembro de la UE pero no forma parte del Espacio Schengen — importante a tener en cuenta para la planificación de viajes. Los ciudadanos de la UE disfrutan de libertad de circulación dentro de la UE independientemente de la pertenencia a Schengen. Para una visión completa de nuestras opciones de residencia europea, visite nuestra página de Programas de Golden Visa por Inversión.
¿Es la residencia fiscal de Chipre adecuada para usted?
La residencia fiscal de Chipre conviene a inversores que dividen su tiempo entre varios países, mantienen ingresos sustanciales por dividendos o inversiones pasivas y pueden establecer un genuino vínculo económico chipriota como una dirección de empresa. La reforma de 2026 la hace viable para UHNW de múltiples residencias que antes activaban una descalificación automática mediante la residencia fiscal extranjera simultánea. Se requiere un mínimo de 60 días en Chipre.
La residencia fiscal de Chipre — ahora significativamente más accesible tras la reforma de 2026 — tiene mucho sentido para inversores que:
- Dividen su tiempo entre varios países y no pueden comprometerse a 183+ días en una sola jurisdicción
- Tienen ingresos sustanciales por dividendos o inversiones que desean proteger del tratamiento fiscal alto
- Están planeando salir de una jurisdicción de alta tributación (Reino Unido, Alemania, Países Bajos) y necesitan un destino de residencia fiscal principal conforme
- Quieren residencia en la UE combinada con una baja tasa fiscal efectiva sobre los ingresos pasivos
- Tienen una visión a largo plazo sobre la ciudadanía de la UE (vía de 8 años)
- Quieren combinar su estrategia chipriota con la Golden Visa de los EAU u otra residencia para máxima flexibilidad
Chipre requiere un compromiso económico genuino — una dirección, empleo o negocio activo. Esto no es un acuerdo pasivo. Sin embargo, para inversores que ya tienen, o que pueden establecer, una empresa chipriota o una dirección, el requisito de 60 días es genuinamente alcanzable sin grandes interrupciones del estilo de vida.
Compare Chipre con otras opciones de residencia europea en nuestra guía de Programas de Golden Visa por Inversión, o hable con nuestros asesores para evaluar qué programa se adapta mejor a su perfil.
¿Cuáles son las preguntas más frecuentes sobre la residencia fiscal de Chipre?
¿Qué cambió en la regla de 60 días de Chipre en 2026?
Chipre eliminó la condición de 'no tener otra residencia fiscal' de la regla de 60 días en 2026. Anteriormente, no podía calificar si era residente fiscal de cualquier otro país en el mismo año. Esta restricción ha sido eliminada, lo que significa que ahora puede buscar la residencia fiscal chipriota incluso mientras otra jurisdicción simultáneamente lo reclama como residente. Los tratados de doble imposición manejan cualquier conflicto resultante mediante reglas estándar de desempate.
¿Sigo necesitando pasar 60 días en Chipre?
Sí. El requisito mínimo de 60 días de presencia física en Chipre permanece sin cambios. También debe mantener un hogar permanente disponible para usted durante todo el año en Chipre (propio o alquilado), pasar no más de 183 días en cualquier otro país y tener al menos un vínculo económico en Chipre — como empleo, una dirección de empresa o un negocio activo. Solo se eliminó la condición de 'no tener otra residencia fiscal'.
¿Qué beneficios fiscales proporciona el estatus de no domiciliado en Chipre?
El estatus de no domiciliado en Chipre exime los dividendos e intereses de la Contribución Especial de Defensa (SDC) y del impuesto sobre la renta hasta 17 años. Las plusvalías también están ampliamente exentas (con limitadas excepciones para transacciones de propiedad chipriota). Chipre no tiene impuesto de sucesiones ni impuesto sobre el patrimonio. El impuesto de sociedades es del 15% desde 2026 — sigue siendo una de las tasas más bajas de la UE. Estas exenciones están disponibles desde la fecha en que establece por primera vez la residencia fiscal chipriota, siempre que no estuviera previamente domiciliado en Chipre.
¿Cómo interactúa la residencia fiscal de Chipre con la Wegzugsbesteuerung alemana?
Los nacionales alemanes que salen de Alemania deben cesar la residencia fiscal alemana para evitar la imposición alemana continuada. La Wegzugsbesteuerung (impuesto de salida §6 AStG) también se aplica a las tenencias de ETF y fondos de inversión desde enero de 2025. Chipre, con su TDI con Alemania y su régimen de no domiciliado, es un destino de reubicación reconocido para UHNW alemanes. Desde junio de 2024, los nacionales alemanes pueden adquirir una segunda nacionalidad o residencia sin perder su pasaporte alemán — eliminando la antigua barrera de la doble nacionalidad. [VERIFY: Confirme siempre el resultado específico del desempate del TDI Alemania-Chipre con un Steuerberater cualificado en fiscalidad internacional.]
¿Puedo combinar la residencia permanente y la residencia fiscal de Chipre?
Sí — y es la estructura óptima para la planificación a largo plazo. La residencia permanente de Chipre (inversión de 300.000 €, permiso indefinido) proporciona derechos de residencia en la UE con requisitos mínimos de presencia física (una visita cada dos años). La residencia fiscal de Chipre (regla de 60 días) proporciona acceso al régimen de no domiciliado y sus exenciones de 17 años sobre dividendos, intereses y plusvalías. Combinadas, las dos crean una sólida base de residencia y planificación fiscal en la UE, con una vía a la ciudadanía de la UE tras 8 años de residencia.
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Mirabello Consultancy es una asesoría de migración por inversión basada en Suiza con oficinas en Zúrich y Dubái. Con una tasa de aprobación del 99% en más de 250 casos y certificaciones IMC y ACAMS, asesoramos a clientes UHNW sobre la estructuración de soluciones de residencia y ciudadanía conformes y fiscalmente eficientes a nivel mundial. Para explorar la residencia fiscal y la residencia permanente por inversión de Chipre, reserve su consulta gratuita en mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation. Nuestros asesores en Zúrich y Dubái están disponibles para evaluar su situación personal y recomendar la estructura de programa más apropiada.
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