الرئيسية / مسارات الإقامة في الإمارات
سجل مؤرّخ وموثّق لكل مسار إلى الإقامة الإماراتية: من يتأهل، وما العتبة، وأي جهة تبتّ فيه، وكم تتقاضى الحكومة. وحيث يتعارض مصدران رسميان، نعرض كليهما بدل اختيار ما يناسبنا منهما.
MCP
السجل
سجل مؤرّخ وموثّق لكل مسار إلى الإقامة الإماراتية: من يتأهل، وما العتبة، وأي جهة تبتّ فيه، وكم تتقاضى الحكومة. وحيث يتعارض مصدران رسميان، نعرض كليهما بدل اختيار ما يناسبنا منهما.
معظم ما يُنشر من إرشادات حول الإقامة في الإمارات هو إما صفحة بيع أو ملخّص عن ملخّص. أما هذه الصفحة فهي سجل: ما يتطلبه كل مسار، وأي جهة تبتّ فيه، وكم تتقاضى الحكومة، ومتى تحققنا آخر مرة. وحيث لم نتمكن من التحقق من رقم مقابل مصدر حكومي أولي، يغيب الرقم بدل أن يُقدَّر تقديراً.
| المسار | المدة | لمن هو | العتبة | الجهة التي تبتّ فيه |
|---|---|---|---|---|
| الإقامة الذهبية | 10 سنوات | المستثمرون ورواد الأعمال وأصحاب الكفاءات المتخصصة ومجموعة آخذة في الاتساع من الفئات المرشّحة | 2,000,000 درهم إماراتي على مسارات الاستثمار | الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP)، أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) في دبي |
| التأشيرة الخضراء، الموظف الماهر | 5 سنوات | المهنيون الموظفون، بكفالة ذاتية | راتب من 15,000 درهم إماراتي شهرياً، وشهادة جامعية، ومستوى مهارة من 1 إلى 3 لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) | ICP أو GDRFA، والتصريح عبر MOHRE |
| التأشيرة الخضراء، العامل الحر | 5 سنوات | المهنيون العاملون لحسابهم الخاص | دخل من 360,000 درهم إماراتي سنوياً أو إثبات الملاءة المالية | ICP أو GDRFA، والتصريح عبر MOHRE |
| التأشيرة الخضراء، المستثمر | 5 سنوات | الملاك والشركاء في نشاط مرخّص | غير منشورة في المصادر التي أمكننا الوصول إليها | ICP أو GDRFA |
| تسكين، المستثمر العقاري | سنتان | مالكو العقارات في دبي ممن هم دون عتبة الإقامة الذهبية | لا حد أدنى للمالك المنفرد؛ حصة 400,000 درهم إماراتي للملاك المشتركين | دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والإصدار عبر GDRFA |
| إقامة العمل | سنتان عادةً | كل من يكفله صاحب عمل إماراتي | لا توجد، الكفالة من صاحب العمل | MOHRE مع ICP أو GDRFA |
| العمل عن بُعد | سنة واحدة | الموظفون أو العاملون لحسابهم خارج الإمارات | من 3,500 دولار أمريكي شهرياً للموظف، ومن 5,000 دولار أمريكي للعامل لحسابه الخاص | ICP أو GDRFA |
| التقاعد | 5 سنوات | من بلغوا 55 عاماً فأكثر ولديهم 15 عاماً من تاريخ العمل | عقار أو مدخرات بقيمة 1,000,000 درهم إماراتي، أو دخل شهري مؤهل | ICP، أو GDRFA في دبي |
| الإقامة الزرقاء | 10 سنوات | المساهمون المعترف بهم في العمل البيئي | لا توجد. التأهّل يكون بالمساهمة والترشيح | وزارة التغير المناخي والبيئة (MOCCAE) مع ICP |
رقمان في الجدول أعلاه غائبان عن عمد. فعتبة التأشيرة الخضراء للمستثمر غير مذكورة على أي صفحة حكومية إماراتية أمكننا الوصول إليها، واختبار الدخل الشهري في مسار التقاعد يختلف بين جدول دبي والجدول الاتحادي على نحو لم نستطع التوفيق بينه من مصادر أولية. والرقمان يُنقلان على نطاق واسع في أماكن أخرى بثقة لا تسندها المصادر الأصلية.
على مسار العقار البالغ 2,000,000 درهم إماراتي، لا تتفق المصادر الحكومية الإماراتية فيما بينها على مدة التصريح.
لسنا في موضع يسمح لنا بحسم تناقض بين صفحتين تابعتين للجهة الاتحادية نفسها، ولن ندّعي غير ذلك. وما نستطيع قوله هو أن الجهات التي تنفّذ الطلب فعلياً، أي دائرة الأراضي والأملاك والإدارة العامة للإقامة ومكتب خدمة الهيئة الاتحادية، تصدر جميعها على أساس عشر سنوات. ويبدو مدخل الخمس سنوات متسقاً مع جدول التأشيرات طويلة الأمد لما قبل عام 2022، حين كان مبلغ 5,000,000 درهم إماراتي يشتري خمس سنوات ومبلغ 10,000,000 درهم إماراتي يشتري عشر سنوات. وقد طلبنا من الهيئة الاتحادية تأكيداً كتابياً وسننشر الجواب هنا مع تاريخه.
ومن ينقل إليك أحد هذين الرقمين دون أن يذكر الآخر فهو إما لم يتحقق أو قرّر أي الجوابين يناسبه.
يفاجئ هذا الجميع تقريباً، وهو ببساطة ما تقوله جداول الرسوم المنشورة.
| التصريح | المدة | الرسم الحكومي | للسنة الواحدة |
|---|---|---|---|
| تصريح المستثمر تسكين | سنتان | 10,212.50 درهماً إماراتياً | 5,106.25 درهماً إماراتياً |
| الإقامة الذهبية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي | 10 سنوات | 9,884.75 درهماً إماراتياً | 988.48 درهماً إماراتياً |
التصريح الأقصر يكلّف أكثر بالقيمة المطلقة، وأكثر بنحو خمسة أضعاف في السنة الواحدة. وبالنسبة لمشترٍ يقع تحت 2,000,000 درهم إماراتي، فالسؤال الصادق ليس أي التصريحين أقل كلفة، بل ما إذا كان الفارق حتى العتبة أصغر من كلفة تجديد التصريح القصير مرة بعد مرة. كثيراً ما يكون كذلك. وأحياناً لا يكون، وحيث لا يكون نقول ذلك.
يسقط تصريح الإقامة الإماراتي العادي بعد 180 يوماً متتالياً خارج الدولة. وحاملو الإقامة الذهبية والتأشيرة الخضراء معفون من ذلك.
ولمن يعيش فعلاً عبر الحدود، يكون هذا في كثير من الأحيان العامل الحاسم، وهو سبب أن يكون التصريح الأقل كلفة أحياناً هو التصريح الخطأ. وهو أيضاً أشيع طريقة يكتشف بها الناس، في المطار، أن تصريحاً كانوا يظنونه سارياً لم يعد كذلك.
وتجاوز مدة الإقامة يحمل الآن غرامة موحّدة قدرها 50 درهماً إماراتياً في اليوم في الإمارات السبع جميعها، بموجب نظام الغرامات الموحّد لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية الذي بدأ العمل به في فبراير 2026. وما زالت أرقام قدرها 100 درهم إماراتي فأكثر تنتشر على نطاق واسع في الإرشادات المنشورة، وهي أرقام قديمة لم تعد صحيحة.
تكاد كل الإرشادات المنشورة تصف دبي ثم تسمّيها الإمارات. فإقامة دبي تمر عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب، وعبر دائرة الأراضي والأملاك فيما يخص العقار. أما الإمارات الست الأخرى فتمر عبر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية اتحادياً، مع إضافة أبوظبي مكتب المقيمين الخاص بها ومنطقتها المالية الحرة في سوق أبوظبي العالمي (ADGM).
وتظهر الفروق العملية بأوضح صورها لدى المشترين الذين يستخدمون التمويل. فدبي تقبل العقار المرهون ضمن احتساب عتبة الإقامة الذهبية متى قُدّمت رسالة عدم ممانعة من المصرف ودليل على المبلغ المسدَّد. أما أبوظبي فيُذكر أنها تطبّق اختباراً أكثر صرامة يقوم على حقوق الملكية بعد خصم الرهن، مع السماح بالتمويل عبر المصارف الوطنية الإماراتية فقط. ولم نؤكد بعد موقف أبوظبي مقابل مصدر أولي، ولن نذكره باعتباره أمراً مستقراً قبل أن نفعل، لكنه إن صحّ فإنه يغيّر في أي إمارة ينبغي للمشتري الممول أن يشتري، ولم نر هذا مذكوراً بوضوح في أي مكان آخر.
لا يوجد خيار رابح للجميع بين هذه المسارات. فالمسار الصحيح يتوقف على مقدار الوقت الذي ستقضيه فعلياً في الدولة، وعلى ما إذا كنت موظفاً أو تعمل لحسابك الخاص، وعلى من سيرافقك، وعلى وضعك في البلد الذي تغادره.
كل رقم هنا إما مُتحقَّق منه مقابل مصدر حكومي إماراتي أو غائب. وحيث أشرنا إلى شيء بأنه غير مؤكد، فتلك فجوة حقيقية في السجل العام لا تحفّظ من جانبنا. وإذا كنت توازن بين مسارين، فالمقارنة التي تهم نادراً ما تكون العتبة المعلنة: إنها المدة، وقاعدة الغياب، وشروط العائلة، وما يحدث عند التجديد.
أسئلة
المصادر الحكومية الإماراتية غير متفقة. فصفحة النظرة العامة لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية وبوابة u.ae الاتحادية تدرجان المستثمرين العقاريين تحت خمس سنوات. أما صفحة تفاصيل الخدمة لدى الهيئة نفسها عن المسار ذاته، والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، فتنص جميعها على عشر سنوات. والجهات التي تنفّذ الطلب فعلياً تصدر على أساس عشر سنوات، ويبدو مدخل الخمس سنوات متسقاً مع الجدول السابق لعام 2022 حين كان مبلغ 5,000,000 درهم إماراتي يشتري خمس سنوات. وقد طلبنا تأكيداً كتابياً من الهيئة الاتحادية. وإلى أن يصل، نوثّق الموقفين بدل الاختيار بينهما.
حاملو الإقامة الذهبية والتأشيرة الخضراء معفون من قاعدة الغياب البالغة 180 يوماً. أما كل تصريح إقامة آخر فيسقط بعد 180 يوماً متتالياً خارج الدولة. فإذا كنت تحتفظ بقاعدة في مكان آخر أو تسافر كثيراً، فإن هذا الفارق وحده كثيراً ما يحدّد أي المسارات عملي فعلاً، بصرف النظر عن أيها أقل كلفة في الحصول عليه.
غرامة موحّدة قدرها 50 درهماً إماراتياً في اليوم في الإمارات السبع جميعها، بموجب نظام الغرامات الموحّد لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية الذي بدأ العمل به في فبراير 2026. وما زالت أرقام أعلى، غالباً 100 درهم إماراتي فأكثر مع معدلات يومية متصاعدة، تظهر في كثير من الإرشادات المنشورة وتعكس الوضع قبل ذلك التغيير.
لا. مبلغ 2,000,000 درهم إماراتي هو عتبة مسارات الاستثمار في الإقامة الذهبية تحديداً. والإقامة متاحة عبر كفالة صاحب العمل دون أي استثمار على الإطلاق، وعبر التأشيرة الخضراء من راتب قدره 15,000 درهم إماراتي شهرياً أو دخل عمل حر من 360,000 درهم إماراتي سنوياً، وعبر تصريح المستثمر العقاري في دبي الذي لم يعد له حد أدنى للمالك المنفرد، وعبر مسار العمل عن بُعد من 3,500 دولار أمريكي شهرياً، وعبر مسار التقاعد من 1,000,000 درهم إماراتي في عقار أو مدخرات.
لأننا لم نتمكن من التحقق منها مقابل مصدر حكومي إماراتي. فعتبة التأشيرة الخضراء للمستثمر غير منشورة على أي صفحة رسمية أمكننا الوصول إليها، واختبار الدخل الشهري في مسار التقاعد يختلف بين جدول دبي والجدول الاتحادي على نحو لم نوفّق بينه. والرقمان يُنقلان على نطاق واسع في أماكن أخرى بثقة أكبر مما تسنده المصادر الأصلية. ونحن نفضّل إظهار فجوة على إظهار رقم لا نستطيع الوقوف خلفه.
يُذكر أن الأمر كذلك، وهو مهم إذا كنت تمول شراءك. فدبي تقبل العقار المرهون ضمن احتساب عتبة الإقامة الذهبية متى قُدّمت رسالة عدم ممانعة من المصرف ودليل على المبلغ المسدَّد. أما أبوظبي فيُذكر أنها تشترط حقوق الملكية بعد خصم الرهن، مع السماح بالتمويل عبر المصارف الوطنية الإماراتية فقط. ولم نؤكد بعد موقف أبوظبي مقابل مصدر أولي، فتعامل معه كسؤال يجب حسمه قبل الشراء لا كحقيقة مستقرة. وإن صحّ، فهو يحدّد في أي إمارة ينبغي للمشتري الممول أن يبحث.
Run your own numbers
Both fee figures below are published by the Dubai Land Department. Enter what you are actually spending on property and how long you expect to keep the residence.
Government fees only, for the primary applicant. Dependants, agent fees, property costs and the AED 2,000,000 threshold test itself are not included. Figures verified against Dubai Land Department schedules in July 2026, and fee schedules change. The residence decision rests with the authorities, not with this calculator.
للمقيمين في الإمارات
كل ما في هذه الصفحة متاح للقراءة مجاناً، وهذا مقصود. لا نقبل حالياً تفويضات استشارية لعملاء مقيمين في الإمارات ريثما نستكمل وضعنا الترخيصي محلياً، ولن نسعى إليها قبل حسم ذلك.
اترك بريدك الإلكتروني وسنخبرك عند فتح الخدمة. لا شيء غير ذلك، ولا متابعة في الأثناء.
نحتفظ بهذا البريد فقط لإرسال تلك الرسالة الواحدة. الخصوصية.
تقدّم ميرابيلو كونسلتنسي معلومات وخدمات استشارية حول برامج الهجرة الاستثمارية. الأرقام على هذه الصفحة إرشادية، متحقّق منها مقابل مصادر رسمية وموثّقة المصدر؛ وهي لأغراض إعلامية فقط، وليست تحديداً للأهلية وليست نصيحة قانونية أو ضريبية أو خاصة بالهجرة أو استثمارية. تتغيّر شروط البرامج؛ أكّد التفاصيل مع مختصّ واطلب مشورة مستقلة حيثما كان ذلك مناسباً.