Jeder Aufenthaltsweg der VAE, mit den Quellen

Die meisten veröffentlichten Darstellungen zum Aufenthalt in den VAE sind entweder eine Verkaufsseite oder die Zusammenfassung einer Zusammenfassung. Dies hier ist ein Register: was jeder Weg verlangt, welche Behörde darüber entscheidet, was der Staat dafür berechnet und wann wir es zuletzt geprüft haben. Wo wir eine Zahl nicht gegen eine primäre staatliche Quelle verifizieren konnten, fehlt die Zahl, statt geschätzt zu werden.

Die Wege

Zwei Zahlen fehlen oben bewusst. Die Schwelle für das Green Visa für Investoren ist auf keiner uns zugänglichen staatlichen Seite der VAE genannt, und der Einkommenstest des Ruhestandswegs unterscheidet sich zwischen den Regelwerken von Dubai und des Bundes auf eine Weise, die wir aus Primärquellen nicht auflösen konnten. Beide werden andernorts breit zitiert, mit einer Sicherheit, die die zugrunde liegenden Quellen nicht hergeben.

Wo sich die amtlichen Quellen widersprechen

Beim Immobilienweg über AED 2.000.000 stimmen die staatlichen Quellen der VAE untereinander nicht darüber überein, wie lange die Genehmigung läuft.

• Die Übersichtsseite des ICP führt Immobilieninvestoren mit fünf Jahren, und das föderale Portal u.ae gibt denselben Eintrag wieder.
• Die Detailseite des ICP zum Dienst nennt für denselben Weg zehn Jahre.
• Die GDRFA Dubai nennt zehn Jahre, verlängerbar, sofern dieselben Voraussetzungen weiterhin erfüllt sind.
• Das Dubai Land Department nennt eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung über zehn Jahre.

Wir sind nicht in der Lage, einen Widerspruch zwischen zwei Seiten derselben Bundesbehörde aufzulösen, und wir werden nicht so tun, als wäre es anders. Sagen können wir, dass die Stellen, die den Antrag tatsächlich abwickeln, also DLD, GDRFA und der Servicedesk des ICP, sämtlich auf Zehnjahresbasis ausstellen. Der Fünfjahreseintrag erscheint stimmig mit dem Langzeitvisum-Regelwerk vor 2022, als AED 5.000.000 fünf Jahre und AED 10.000.000 zehn Jahre brachten. Wir haben das ICP um eine schriftliche Bestätigung gebeten und werden die Antwort hier mit ihrem Datum veröffentlichen.

Wer Ihnen eine dieser Zahlen nennt, ohne die andere zu erwähnen, hat entweder nicht nachgeprüft oder sich für die Antwort entschieden, die ihm passt.

Die Zweijahresgenehmigung kostet mehr als die zehnjährige

Das überrascht fast alle, und es steht schlicht so in den veröffentlichten Gebührenverzeichnissen.

Die kürzere Genehmigung kostet absolut mehr und pro Jahr rund fünfmal so viel. Für Käufer unterhalb von AED 2.000.000 lautet die ehrliche Frage nicht, welche Genehmigung weniger kostet, sondern ob die Lücke bis zur Schwelle kleiner ist als die Kosten wiederholter Verlängerungen der kurzen Genehmigung. Oft ist sie es. Manchmal nicht, und wo sie es nicht ist, sagen wir das.

Die Regel, die Aufenthalte still beendet

Eine gewöhnliche Aufenthaltsgenehmigung der VAE erlischt nach 180 aufeinanderfolgenden Tagen außerhalb des Landes. Inhaber der Golden Residence und des Green Visa sind ausgenommen.

Für alle, die tatsächlich grenzüberschreitend leben, ist dies häufig der ausschlaggebende Punkt, und er ist der Grund, warum eine preiswertere Genehmigung mitunter die falsche Genehmigung ist. Es ist zugleich der häufigste Weg, auf dem Menschen am Flughafen feststellen, dass eine für gültig gehaltene Genehmigung es nicht mehr ist.

Überschreitungen der Aufenthaltsdauer werden inzwischen mit pauschal AED 50 pro Tag in allen sieben Emiraten geahndet, nach dem im Februar 2026 eingeführten einheitlichen Bußgeldsystem des ICP. Werte von AED 100 und darüber kursieren in veröffentlichten Ratgebern weiterhin breit und sind überholt.

Dubai und Abu Dhabi sind nicht dieselbe Rechtsordnung

Nahezu alle veröffentlichten Darstellungen beschreiben Dubai und nennen es die VAE. Der Aufenthalt in Dubai läuft über die GDRFA und, bei Immobilien, über das Dubai Land Department. Die übrigen sechs Emirate laufen föderal über das ICP, wobei Abu Dhabi ein eigenes Einwohneramt und mit ADGM eine eigene Finanzfreizone hinzufügt.

Praktisch bedeutsam sind die Unterschiede vor allem für Käufer, die finanzieren. Dubai rechnet finanzierte Immobilien auf die Golden-Visa-Schwelle an, sofern eine Unbedenklichkeitserklärung der Bank und ein Nachweis über den gezahlten Betrag vorgelegt werden. Für Abu Dhabi wird berichtet, dass dort ein strengerer Test auf das Eigenkapital abzüglich der Finanzierung angelegt wird und eine Finanzierung nur über nationale Banken der VAE zulässig ist. Wir haben die Position von Abu Dhabi noch nicht gegen eine Primärquelle bestätigt und werden sie nicht als gesichert darstellen, bevor das geschehen ist. Trifft sie zu, ändert sie jedoch, in welchem Emirat ein finanzierender Käufer erwerben sollte, und wir haben das nirgendwo sonst klar formuliert gesehen.

Wie Sie diese Seite nutzen

Es gibt unter diesen Wegen keinen allgemeingültigen Sieger. Der richtige hängt davon ab, wie viel Zeit Sie tatsächlich im Land verbringen werden, ob Sie angestellt oder selbstständig sind, wer Sie begleitet und wie Ihre Lage in dem Land aussieht, das Sie verlassen.

Jede Zahl hier ist entweder gegen eine staatliche Quelle der VAE verifiziert oder sie fehlt. Wo wir etwas als unbestätigt gekennzeichnet haben, ist das eine echte Lücke im öffentlichen Bestand und keine Absicherung. Wenn Sie zwei Wege gegeneinander abwägen, ist der maßgebliche Vergleich selten die Einstiegsschwelle: es sind die Laufzeit, die Abwesenheitsregel, die Bedingungen für die Familie und das, was bei der Verlängerung geschieht.